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大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)概念性方案規(guī)劃設(shè)計(jì)評審指引（2頁）.doc

資源ID：126107 資源大?。?span id="iwt1lin" class="font-tahoma">15.50KB 全文頁數(shù)：2頁
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大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)概念性方案規(guī)劃設(shè)計(jì)評審指引（2頁）.doc

1、概念性方案規(guī)劃設(shè)計(jì)評審指引概念性方案規(guī)劃設(shè)計(jì)評審指引 1 1 適用范圍適用范圍適用于規(guī)劃設(shè)計(jì)階段集團(tuán)全資和控股地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的評審。 a) 評價(jià)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是否滿足項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)的需要； b) 初步選擇規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。 2 2 評審方式及要求評審方式及要求 2.1 項(xiàng)目規(guī)劃方案評審采用會(huì)議評審的方式進(jìn)行，管理公司發(fā)展規(guī)劃總監(jiān)負(fù)責(zé)制訂評審會(huì)議的計(jì)劃，明確評審會(huì)召開時(shí)間、參加人員、地點(diǎn)及議程安排。 2.2 評審會(huì)一般由管理公司規(guī)劃總監(jiān)負(fù)責(zé)主持，并指定規(guī)劃管理部專業(yè)人員進(jìn)行記錄，管理公司經(jīng)營管理委員會(huì)成員至少三分之二以上人員參加，以及： a) 項(xiàng)目所在公司設(shè)計(jì)總監(jiān)、開發(fā)設(shè)計(jì)部經(jīng)理； b)

2、管理公司規(guī)劃管理部相關(guān)人員； c) 由管理公司規(guī)劃總監(jiān)提議邀請的有關(guān)專家。 2.3 規(guī)劃方案評審會(huì)議計(jì)劃應(yīng)至少提前一周通知參加人員，會(huì)議評審資料應(yīng)至少提前一天發(fā)放給參加評審會(huì)議的人員。 2.4 評審會(huì)議所需資料由管理公司規(guī)劃管理部負(fù)責(zé)準(zhǔn)備，包括： a) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告； b) 項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書； c) 項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告； d) 規(guī)劃設(shè)計(jì)指引； e) 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（至少三家設(shè)計(jì)單位提供）； f) 規(guī)劃設(shè)計(jì)招標(biāo)文件； g) 規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書； h) 地形模塊（需要時(shí)）； i) 周邊競爭樓盤的材料設(shè)備資料，以及本項(xiàng)目的材料設(shè)備計(jì)劃； j) 其它資料。 3 3 評審議程及結(jié)論評審議程及結(jié)論 3.

3、1 由規(guī)劃管理部對項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)指引進(jìn)行講解，重點(diǎn)介紹項(xiàng)目背景、公司對項(xiàng)目規(guī)劃方案的方向性設(shè)想、存在的問題及項(xiàng)目操作難點(diǎn)等內(nèi)容。（此時(shí)投標(biāo) 單位應(yīng)不在會(huì)場）。 3.2 由各投標(biāo)單位分別介紹方案，并留出 20 分鐘左右的提問時(shí)間。 3.3 與會(huì)者就投標(biāo)方案發(fā)表意見，主持人應(yīng)注意控制討論范圍集中于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案簡評表中所列的條款，以便形成具有傾向性的專業(yè)意見。 3.4 方案評定采用與會(huì)人員記名投票打分的方式進(jìn)行，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案簡評表中每一單項(xiàng)滿分為 10 分，由投票人分別就每一方案給出各項(xiàng)得分。 3.5 各單項(xiàng)間權(quán)重由管理公司規(guī)劃總監(jiān)和各項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)總監(jiān) （或開發(fā)設(shè)計(jì)部經(jīng) 理）采用分層比較法，針對該項(xiàng)目予以確定。管理公司規(guī)劃總監(jiān)負(fù)責(zé)收集、計(jì)算分層比較結(jié)果，得出各單項(xiàng)權(quán)重系數(shù)。 3.6 使用權(quán)重系數(shù)統(tǒng)計(jì)各方案投票得分，并根據(jù)得分進(jìn)行排隊(duì)。前兩名方案得分相差 10%以內(nèi)，由管理公司規(guī)

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