大型房地產開發企業概念設計任務書模版（5頁）.doc
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大型房地產開發企業概念設計任務書模版（5頁）.doc
1、 1 沿海地產沿海地產 XXXX 項目概念性方案設計任務書項目概念性方案設計任務書 1 項目概況項目概況 1.1 項目所處地理位置 1.2 用地范圍 1.3 用地內情況 1.4 配套現狀 1.5 項目所處區域及周邊概況 1.6 項目用地的性質 2 設計依據設計依據 2.1 概念性方案設計任務書 2.2 項目/產品策劃階段設計前期分析成果 2.3 用地紅線圖 2.4 實測地形圖 2.5 用地周邊市政條件圖 2.6 項目區位圖 2.7 地質初勘報告 2.8 項目所在地規劃及建筑設計法規 2.9 其他必需的設計依據 3 項目用地技術經濟指標項目用地技術經濟指標 3.1 土地面積： 3.2 土地用途：
2、 3.3 建筑容積率： 3.4 建筑覆蓋率： 3.5 小區綠地率： 3.6 建筑退紅線及建筑間距要求： 3.7 計入容積率的總建筑面積： 3.7.1 住宅建筑面積： 3.7.2 商業建筑面積： 3.7.3 其他建筑面積： 其中， 學校、幼兒園（所） ： 班 建筑面積（用地面積） 2 物業管理用房建筑面積： 公廁建筑面積： 文化活動站： 老年人活動站： 社區健康服務中心： 社區管委會： 郵政所 3.8 機動車停車設置標準： 住宅：個車位 商業：個車位 停車方式：停車方式的選擇，停車位置和入戶的原則 地面： 架空： 地下: 3.9 小區出入口位置 4 項目定位及設計要點項目定位及設計要點 4.1
3、項目定位： 4.2 住宅產品定位： 4.3 商業的設置： 4.4 配套設施的設置標準： 4.5 會所選址要求： 5 設計要求設計要求 5.1 計入容積率的總建筑面積 會所： 商業區： 表 一： 填表人：地區公司總建筑師 年 月 日 商家種類商家種類 間數間數 面積（米面積（米 2） ） 基本單基本單 位面積位面積 面積比例面積比例 超市 3 中西餐廳、書吧、茶館、咖啡廳 生活配套 類單店 干洗、沖印、精品畫廊 美容美發足浴、面包屋、銀 行、便利店、音像等 總計 5.2 住宅產品配比（詳見表二） 各住宅類型建筑面積比例： 填表人：地區公司總建筑師 年 月 日 產品類型 層數 基本戶型 面積（M2） 戶型套數 總面積（M2） 總面積比例 總套數比例 備注 5.3 組團構成形式原則及組團規模控制要求 5.3.1 社區屬性（產品技術部需確定社區是否開放或半開放） 5.3.2 組團規模要求 5.4
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