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大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)后續(xù)設(shè)計落實控制要點編制指引（11頁）.doc

資源ID：126122 資源大小：49.50KB 全文頁數(shù)：11頁
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大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)后續(xù)設(shè)計落實控制要點編制指引（11頁）.doc

1、 1 后續(xù)設(shè)計后續(xù)設(shè)計落實落實控制要點編制指引控制要點編制指引地區(qū)產(chǎn)品技術(shù)部（或策劃團(tuán)隊）應(yīng)該結(jié)合概念性方案，落實實施方案階段的設(shè)計基礎(chǔ)條件，并把的工作成果作為實施方案設(shè)計任務(wù)書的附件；并切實把概念性方案的主要脈絡(luò)延續(xù)到實施方案設(shè)計階段中去。以地區(qū)產(chǎn)品技術(shù)部（或策劃團(tuán)隊）為主舉行一次或多次有集團(tuán)相關(guān)職能管理部門和地區(qū)相關(guān)部門的專題會議對本文中的各個細(xì)節(jié)逐條仔細(xì)討論，形成相關(guān)的會議紀(jì)要，并上傳集團(tuán)文檔管理系統(tǒng)存檔。 1 項目概況及用地分析項目概況及用地分析 a) 用地自然條件概況及分析： i. 宗地位置應(yīng)附文，簡述宗地位置應(yīng)附圖； ii. 宗地城市位置圖； iii. 宗地區(qū)域位

2、置圖； b) 宗地現(xiàn)狀： i. 宗地四至范圍，應(yīng)附文：簡述宗地四至范圍應(yīng)附圖：宗地紅線圖； ii. 宗地現(xiàn)狀地形地貌，應(yīng)附文：簡述宗地現(xiàn)狀地形地貌，重點及特殊地形地貌特征應(yīng)展開分析應(yīng)附圖：宗地現(xiàn)狀照片（標(biāo)明拍攝點和目標(biāo)點位置）；宗地地形圖； iii. 綠化植被與水面應(yīng)附文：簡述宗地內(nèi)綠化植被與水面狀況。如有考慮保留的植物與水面，應(yīng)說明擬保留部分的范圍、擬保留植物的樹種和習(xí)性、擬保留水面的改造措施應(yīng)附圖：宗地綠化植被與水面分布圖； iv. 氣候氣象應(yīng)附文：簡述氣溫、主導(dǎo)風(fēng)向、降雨量等指標(biāo)； v. 水文地質(zhì) 應(yīng)附文：簡述地表水、地下水現(xiàn)狀及周圍建筑的基礎(chǔ)處理情況應(yīng)附：宗地地質(zhì)資料（

3、如：初勘資料、周邊建筑基礎(chǔ)處理資料等）： vi. 特殊地下物 2 應(yīng)附文：明確宗地地下有無文物、地下軍用設(shè)施及管線、地下油罐房或其它大型地下建筑物 c) 宗地社會條件概況及分析 i. 區(qū)域現(xiàn)狀與規(guī)劃 1. 應(yīng)附文：簡述用地所處區(qū)域的歷史沿革、文化背景、地段或區(qū)域現(xiàn)狀特征等，對象征地段特點的景點設(shè)施附照片說明。當(dāng)?shù)卣?對宗地所處區(qū)域的規(guī)劃設(shè)想和實施計劃的說明； 2. 應(yīng)附圖：區(qū)域現(xiàn)狀圖：區(qū)域總體規(guī)劃圖。 ii. 規(guī)劃要求 1. 應(yīng)附文：說明規(guī)劃管理部門對宗地的規(guī)劃設(shè)計要點，或宗地建設(shè)用地規(guī)劃許可證的內(nèi)容，對用地主要設(shè)計指標(biāo)的分析； 2. 應(yīng)附圖：規(guī)劃要點；容積率分析表。 iii. 交通狀況 1. 應(yīng)附文：簡述宗地交通情況；地鐵、輕軌、公交流線與宗地附近站點；私車赴宗地路線選擇； 2. 應(yīng)附圖：區(qū)域交通分析圖；周邊交通分析圖；周邊道路斷面圖。 iv. 公共設(shè)施 1. 公共建筑應(yīng)附

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大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)后續(xù)設(shè)計落實控制要點編制指引（11頁）.doc

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