1、 建筑策劃（產品概念策劃）建筑策劃（產品概念策劃） 一、前期方案策劃工作內容綱要一、前期方案策劃工作內容綱要 1、總平階段策劃工作內容綱要 1.1 擬訂項目規劃概念性總綱 目的目的：將所有市場信息轉化為技術語言，形成該項目產品定位的 總綱要。 1.2、代表或協助甲方制定規劃方案設計招標文件 目的目的：針對該項目制定規劃方案設計階段的具體要求。 1.3、提供可行的策劃規劃方案供甲方選擇，并確定作為策劃標 底的策劃規劃方案。 目的目的：在設計單位制作投標方案的同時，本公司專業人員同樣具 體進行規劃方案總平概念規劃及產品開發類型的規劃，達 到取長補短的目的。 1.3-A、人車出入口規劃，整區及各小區
2、的保安規劃概念設計； 1.3-B、配合環境景觀顧問用地范圍內的公共空間及環境規劃 概 念設計； 1.3-C、豎向規劃概念設計； 1.4、完成總平規劃概念設計文件。 目的目的：在各方方案的優點綜合基礎上，完成一個完善的概念性方 案。 1.5、成果文件 1.5.1、概念設計說明 1.5.2、用地分析圖 1.5.2.1、區域示意圖 1.5.2.2、用地現狀坡度分析 1.5.2.3、用地現狀坡向分析 1.5.2.4、用地現狀高程分析 1.5.2.5、用地現狀自然排水分析 1.5.2.6、用地現狀植被現狀分析 1.5.2.7、用地現狀景觀分析 1.5.2.8、用地周邊環境、現狀條件分析 1.5.2.9、
3、用地對外交通分析 1.5.2.10、用地適宜性分析 1.5.3、規劃概念圖 1.5.3.1、總平面 CAD 1.5.3.2、彩色渲染總平面 1.5.3.3、功能分析 1.5.3.4、空間構成概念 1.5.3.5、交通分析 1.5.3.6、車行分析 1.5.3.7、人行分析 1.5.3.8、消防道路分析 1.5.3.9、綠化分析 1.5.3.10、日照分析圖 1.5.3.11、景觀分析 1.5.3.12、豎向設計分析 1.5.3.13、土方平衡分析 1.5.3.14、主要廣場節點分析 1.5.3.15、商業規劃概念 1.5.3.16、公建配套規劃概念 1.5.3.17、停車場規劃概念 1.5.3.18、人車出入口門禁規劃概念 1.5.3.19、整區及各小區的安防規劃概念 1.5.3.20、分期開發示意圖 1.5.3.21、建筑風格及色彩概念 1.5.3.22、生活單元組織說明 1.5.3.2
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