房地產(chǎn)工藝文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪商業(yè)招商方案（25頁）.ppt
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房地產(chǎn)工藝文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪商業(yè)招商方案（25頁）.ppt
1、領(lǐng)匯行商業(yè)地產(chǎn)顧問二00九年九月目目錄錄 招商策略招商策略項目經(jīng)營定位、業(yè)態(tài)分區(qū)及招商平面圖項目經(jīng)營定位、業(yè)態(tài)分區(qū)及招商平面圖 招商推廣策略招商推廣策略目目錄錄 業(yè)態(tài)分區(qū)及招商平面圖業(yè)態(tài)分區(qū)及招商平面圖項目經(jīng)營定位項目經(jīng)營定位工藝禮品、家居飾品工藝禮品、家居飾品一站式一站式目目錄錄 業(yè)態(tài)分區(qū)及招商平面圖業(yè)態(tài)分區(qū)及招商平面圖項目經(jīng)營定位項目經(jīng)營定位一線品牌區(qū)（陶瓷、玻璃器皿、布藝、地毯、家居飾品）品牌區(qū)（陶瓷、玻璃器皿、布藝、地毯、家居飾品）二線品牌區(qū)（工藝品、布藝、地毯、家居飾品）品牌區(qū)（工藝品、布藝、地毯、家居飾品）餐飲區(qū)（茶餐廳、西餐廳）餐飲區(qū)（茶餐廳、西餐廳）花卉花草一線品牌區(qū)（油畫 國
2、畫）便利店、干洗店便利店、干洗店1-3棟商鋪棟商鋪古典家具館、歐美風(fēng)格家居 （4棟首層）中西式家居生活展示廳、名家書畫展、藝術(shù)畫廊 （4棟二層）目目錄錄 招商策略招商策略項目經(jīng)營定位、業(yè)態(tài)分區(qū)及招商平面圖項目經(jīng)營定位、業(yè)態(tài)分區(qū)及招商平面圖 招商推廣策略招商推廣策略創(chuàng)業(yè)路租金創(chuàng)業(yè)路租金:約120-200元/月南山大道租金：南山大道租金：約80180元/月海德路：海德路：1樓租金樓租金:約60-120元/月u 項目周邊的一樓臨街商鋪租金水平在100150元/M2/月；u 越靠近南海大道商業(yè)中心（如海王等），租金越高的分布趨勢；單位：元/月一線品牌區(qū)租金（品牌區(qū)租金（100120元元/平方米）平方米
3、）二線品牌區(qū)租金（品牌區(qū)租金（6080元元/平方米）平方米）餐飲區(qū)租金（餐飲區(qū)租金（80100元元/平方米）平方米）花卉花草便利店、干洗店便利店、干洗店1-3棟商鋪棟商鋪一線品牌區(qū)租金（品牌區(qū)租金（80100元元/平方米）平方米）古典家具館、歐美風(fēng)格家居 （4棟首層）中西式家居生活展示廳、名家書畫展、藝術(shù)畫廊 （4棟二層）2層商鋪租金（層商鋪租金（4050元元/平方米）平方米）1層商鋪租金（層商鋪租金（60100元元/平方米）平方米）說明：1、以上租金水平為目標期望值，以發(fā)展商須后期投入整體包裝、整合推廣為前提。2、由于商鋪面積較小（約50-100平方米），我們預(yù)計本項目的保守租金均價至少可達60元/平方米，即每間商鋪月租金約3000元-6000元，商家易于承受。目目錄錄 招商策略招商策略項目經(jīng)營定位、業(yè)態(tài)分區(qū)及招商平面圖項目經(jīng)營定位、業(yè)態(tài)分區(qū)及招商平面圖 招商推廣策略招商推廣策略主力店品牌商家的拓展與招商1、先推1-3棟外街商鋪招商2、再推1-3棟內(nèi)街商鋪招商重點推進4棟一二層商鋪招商1、園區(qū)（基地）認定申請2、整合推廣與現(xiàn)場包裝正式招商之前正式招商全部清貨趁熱打鐵持續(xù)招商
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