鎮(zhèn)江常發(fā)廣場(chǎng)憶歐新奧特萊斯項(xiàng)目介紹（29頁）.ppt

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鎮(zhèn)江常發(fā)廣場(chǎng)憶歐新奧特萊斯項(xiàng)目介紹（29頁）.ppt

1、目錄一、常發(fā)廣場(chǎng)概況二、常發(fā)廣場(chǎng)區(qū)位三、鎮(zhèn)江常發(fā)憶歐新奧特萊斯項(xiàng)目定位規(guī)劃鎮(zhèn)江常發(fā)廣場(chǎng)項(xiàng)目區(qū)位概況項(xiàng)目區(qū)位圖物流區(qū)行政商務(wù)區(qū)商業(yè)區(qū)旅游風(fēng)景區(qū)工業(yè)園區(qū)大學(xué)園區(qū)常發(fā)廣場(chǎng)功能區(qū)域概況大市口商圈分區(qū)面積(km)人口(萬)功能主城區(qū)核心城區(qū)2530商業(yè)、金融、旅游服務(wù)中心。南徐新城2020行政、文化、商務(wù)和生活居住區(qū)，城市副中心，市政府所在地，集生產(chǎn)、生活和各項(xiàng)設(shè)施配套的多功能復(fù)合型的城市新區(qū)。丁卯新城2020大學(xué)城和光電子高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)。丹徒新城1515以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)和生活居住為主的城市新區(qū)。南山風(fēng)景區(qū)12城市中心公園，現(xiàn)代休閑度假旅游區(qū)。西翼（高資、港口）157.5港口、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)

2、帶、區(qū)域物流中心東翼（大港、諫壁）3112.5基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)帶鎮(zhèn)江常發(fā)廣場(chǎng)項(xiàng)目效果圖鎮(zhèn)江常發(fā)廣場(chǎng)總體項(xiàng)目概況建筑形態(tài)業(yè)態(tài)建筑面積（平方米）城市綜合體寫字樓28414住宅34902住宅地下車庫 2688大商業(yè)主體 42935室外步行街9450合計(jì)118389主力店沃爾瑪、屈臣氏、金逸影院等常發(fā)廣場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目樓層概況樓層業(yè)態(tài)定位L1黃金、珠寶、化妝品、飾品、精品服飾、屈臣氏、精品箱包、男女皮鞋L2淑女裝、少淑裝、內(nèi)衣、男士商務(wù)、運(yùn)動(dòng)休閑裝、L3家居家紡、兒童天地、童裝童玩、早教中心、KTV、主題餐飲L4影院、電玩、健身會(huì)所B1沃爾瑪超市、加倍網(wǎng) 銷售中心商業(yè)項(xiàng)目概況綜合樓：分為地上4層，寬度為9

3、1米，其中1層層高 5.4米、凈高4.7米，2層層高5.1米、凈高4.4米，3層層高 5.1 米、凈高 4.4米，4層層高8.1米、凈高7.1米；地下一層，層高5.8米、凈高4.8米。總建筑面積為42935平方米。常發(fā)廣場(chǎng)購(gòu)物中心概況樓層綜合樓長(zhǎng)度（米）層高（米）套內(nèi)建筑面積（平方米）鋪位數(shù)（個(gè)）規(guī)劃商戶數(shù)一層945.466778340二層945.163707832三層945.164198012四層948.16386803B1 945.81708321532各業(yè)態(tài)規(guī)劃占比餐飲：44.53%，服裝：28.97%，配套：26.50%業(yè)態(tài)規(guī)劃負(fù)一樓主力店主力店：沃爾瑪超市次主力店：運(yùn)動(dòng)城、床上用

4、品 10 商業(yè)項(xiàng)目平面圖加倍網(wǎng)兌換中心加倍網(wǎng)兌換中心主入口主入口B1F主力店、次主力店沃爾瑪業(yè)態(tài)規(guī)劃一樓服裝：國(guó)際知名品牌旗艦店、餐飲：國(guó)際連鎖快餐、時(shí) 尚主題餐飲配套：精品服飾、化妝品集合店、個(gè)人護(hù)理用品，時(shí)尚數(shù)碼、腕表、黃金珠寶1休閑餐飲鎮(zhèn)江常發(fā)憶歐百貨商業(yè)項(xiàng)目平面圖1F餐飲服飾生活配套黃金珠寶手扶電梯國(guó)際精品主入口服務(wù)區(qū)域腕表眼鏡化妝品中心手扶電梯主題餐飲國(guó)際精品名品皮鞋箱包皮具主入口生活配套生活配套屈臣氏國(guó)際精品業(yè)態(tài)規(guī)劃二樓服裝：以淑女裝、少淑裝、時(shí)尚青春休閑品牌店、男裝、男女皮鞋餐飲：休閑水吧、茶餐廳 1鎮(zhèn)江常發(fā)商業(yè)項(xiàng)目平面圖2F運(yùn)動(dòng)休閑男裝女裝運(yùn)動(dòng)休閑男裝區(qū)域淑女裝、女配

5、飾手扶電梯手扶電梯淑女裝主入口展示區(qū)少淑裝服飾配件商務(wù)休閑業(yè)態(tài)規(guī)劃三樓次主力店：連鎖KTV餐飲：特色主題餐飲鎮(zhèn)江常發(fā)商業(yè)項(xiàng)目平面圖3F餐飲次主力店配套KTV主題餐飲手扶電梯手扶電梯兒童早教兒童樂園兒童攝影童玩/童裝業(yè)態(tài)規(guī)劃四樓主力店：五星影院次主力店：健身、電玩鎮(zhèn)江常發(fā)商業(yè)項(xiàng)目平面圖4樓4F主力店、次主力店金逸影院電玩城/健身中心影院大堂手扶電梯鎮(zhèn)江常發(fā)憶歐百貨優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目聘請(qǐng)有豐富管理經(jīng)驗(yàn)的商業(yè)團(tuán)隊(duì)，秉承“精于管理，科學(xué)規(guī)劃，積極打造高品質(zhì)經(jīng)營(yíng)空間”為理念，結(jié)合項(xiàng)目商業(yè)市場(chǎng)的實(shí)際情況，和其他商業(yè)成功操作手法，打破傳統(tǒng)商業(yè)模式，用全新的經(jīng)營(yíng)理念，集投資經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)、租賃經(jīng)營(yíng)、實(shí)店經(jīng)營(yíng)、四種模

6、式為一體，配合全新的促銷模式積聚各方客源。開發(fā)商聘請(qǐng)知名的管理公司做長(zhǎng)期物業(yè)顧問，在各方的努力下盈利錢景一片大光明。一.企業(yè)優(yōu)勢(shì)鎮(zhèn)江常發(fā)憶歐百貨優(yōu)勢(shì)二.規(guī)劃優(yōu)勢(shì) 鎮(zhèn)江常發(fā)廣場(chǎng)項(xiàng)目占地近5萬平米，地上總建筑面積近20萬平米，其中商業(yè)面積近8萬平方。配套車位近1000個(gè)。酒店辦公2.7萬平米，高檔公寓3.3萬平米，商務(wù)辦公1.5萬平米。鎮(zhèn)江常發(fā)憶歐百貨優(yōu)勢(shì)三.交通優(yōu)勢(shì) 鎮(zhèn)江常發(fā)廣場(chǎng)位于鎮(zhèn)江市客運(yùn)樞紐中心地帶，滬寧城際鐵路火車站廣場(chǎng)南側(cè)，緊鄰莊泉路，北至黃山西路，西至站場(chǎng)南路，南靠北府路。直線5分鐘車程到繁華大市口，離市政府不到1公里。鎮(zhèn)江常發(fā)憶歐百貨優(yōu)勢(shì)四.項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 一站式體驗(yàn)中心：常發(fā)廣場(chǎng)作為近

7、20萬平方米的城市綜合體，集購(gòu)物，餐飲，娛樂，休閑，商務(wù)，居住等功能為一體。集中持有，多方共贏：常發(fā)廣場(chǎng)物業(yè)自持比例達(dá)70%，與商家形成利益捆綁。打造多方共贏的優(yōu)良資產(chǎn)。鎮(zhèn)江常發(fā)憶歐百貨優(yōu)勢(shì)五.區(qū)位優(yōu)勢(shì) 鎮(zhèn)江常發(fā)廣場(chǎng)位于鎮(zhèn)江市南徐新城核心地段，是鎮(zhèn)江政府重點(diǎn)打造的新商業(yè)中心，其中包含萬達(dá)廣場(chǎng)，中浩國(guó)際廣場(chǎng)，國(guó)信宜和廣場(chǎng)，喜來登酒店等大型商業(yè)項(xiàng)目。周邊醫(yī)院，銀行，學(xué)校，高檔小區(qū)林立，成熟配套應(yīng)有盡有，無限便捷生活。鎮(zhèn)江常發(fā)憶歐百貨優(yōu)勢(shì)六.品牌優(yōu)勢(shì) 目前鎮(zhèn)江常發(fā)廣場(chǎng)項(xiàng)目已引進(jìn)新奧特萊斯百貨，沃爾瑪超市，金逸影院，屈臣氏，金寶貝早教，豪客來，小肥羊火鍋，品尚豆撈，神話動(dòng)漫等知名品牌入駐。服飾類品牌已經(jīng)簽約的有GUCCI、D&G、PRADA、GIVENCHY 鎮(zhèn)江常發(fā)憶歐百貨優(yōu)勢(shì)七.發(fā)展優(yōu)勢(shì) 常發(fā)地產(chǎn)在未來5年里將打造20城，自持物業(yè)達(dá)到200W平方。2012年南京紅山常發(fā)廣場(chǎng)，南京浦口常發(fā)廣場(chǎng)，無錫常發(fā)廣場(chǎng)將閃亮登場(chǎng)。項(xiàng)目實(shí)景項(xiàng)目實(shí)景鎮(zhèn)江常發(fā)憶歐百貨招商咨詢熱線：

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