1、智泉商業廣場招商發布會市場需要什么？潁上市場需要什么樣的商業，對此我們對潁上現有商業和普通消費群體進行了摸底，得出以下結論目前潁上市場的商業業態老化，缺少新型的零售業態，不太能夠滿足日益與大中城市接軌的潁上人群的消費需求。目前潁上市場現有的商業形態表現消費者對于目前潁上是否有標志性購物場所的看法消費者對于目前潁上是否有標志性購物場所的看法通過調查得知，潁上的消費者近九成的人認為潁上目前還沒有標志性的消費場所存在，已有的幾個知名商場的影響力還不夠大，不足以形成標志性的消費中心。消費者對于潁上標志性購物場所的期待程度調查在接受調查的消費者中，有64%的人認為潁上需要有一個標志性的消費場所存在。這表
2、明潁上大型商業中心有較大的市場空間。標志性購物場所功能調查標志性購物場所功能調查潁上縣的消費者對于標志性購物場功能期望是集購物、休閑和娛樂為一體集購物、休閑和娛樂為一體的商業場所。隨著城區人口的增加，城區北移，商業中心也隨之向北擴張，現有的商業體量已經滿足不了需求，需要有新的商業項目潁上現有的商業基本上處于自然成市，沒有專業的運營機構進行商業運營，這對于對消費要求越來越高的消費者來說已經不夠了，需要專業化的商業管理公司介入未來3-5年商業走勢預測(1)解放路一直是潁上路的商業中心，隨著城市北移，解放路以北的商業價值將慢慢得到提升潁上的人口眾多，外出務工的人也較多，對一二線城市的商業品牌有所了解
3、，同時潁上的商務人群較多，對消費檔次的要求也比較高，但目前潁上缺乏檔次較高的品牌商業，這個市場薄弱點也將在3-5年內逐步補充未來3-5年商業走勢預測(2)不管是從現有的商業形態看，還是消費者需求看，潁上最需要的商業是一個具有先進經營理念的，能夠具有代表性的集購物、休閑集購物、休閑和娛樂為一體和娛樂為一體的商業場所。我們打造什么？通過對市場的研究和對未來的預測，并結合我們的項目，因此我們對智泉商業廣場做了如下的定位本項目的商業主題定位為 潁上首席城市商業綜合體潁上首席城市商業綜合體 Shopping plaza城市商業綜合體對現有商業的提升城市商業綜合體對地段、體量和建筑結構有一定的要求地段處于
4、潁上最繁華的解放路上，是解放路在老城區的唯一在售項目體量總體商業面積2.6萬方，符合城市商業綜合體在縣級城市的體量要求建筑結構包括步行街和二期的大型商場，可科學分配行業業態武漢光谷步行街合肥商業步行街長沙黃興路步行街全國較成功的商業步行街完美城市配套構筑黃金商業圈推廣概念定位整體形象定位潁上的南京路潁上的南京路上海南京路上海南京路，世界上最著名的商業街之一，通過這一主題定位，讓目標客群對項目的定位有更直接的了解。經營方式定位：一期商業步行街經營方式以委托管理為主，部分自營四大功能定位：購物功能：體現于商品品種、檔次上，購物功能是商業項目的最基本的功能；休閑功能：綜合型商業，休閑功能往往被當作商
5、場的附加功能加以設置；娛樂功能：體現于各類游樂設施，如電玩、電影城、兒童游玩區等等；服務功能：主要體現于統一運營管理和統一宣傳促銷等方面功能定位：我們如何打造？有了好的定位，那我們將如何實施呢規劃設計及硬件實施商業街公共空間就是商業的通道及廣場，體現了：注重互動性商業街與商場互動，在步行過程中達到商場對行人吸引的效果，廣場與商場有良好的互動關系以人為本休息座椅、鋪地、綠化可以互相交錯布置在略有高差的層面上設計流暢空間附屬設施設置與步行空間的1.5m的空間范圍內，以達到步行空間的流暢性公共空間設計游樂廣場通過游樂設施增加產品的亮點，提升產品形象，吸引人氣相對靈活的價格定位，低門檻引入中高檔品牌，迅速成市招商思路政策考慮招商思路品牌帶動在商家選擇上突出內外結合，集團式引進品牌，比如白馬、光大、安徽大市場等白馬服裝城光大服裝城安徽大市場運營思路運營模式統一經營、統一管理、統一宣傳推廣三母式服務：運營思路創造先進的商業項目生母開發商打造先進的商業項目養母招商維護先進的商業項目保母運營商提升人氣，保證商氣：運營思路后續調整、統一宣傳、統一促銷（如展銷會）、與政府協調進行市場保護啤酒節展銷會管理公約重要性
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
