重慶大坪永緣汽車用品市場調(diào)查研究報告（10頁）.pptx

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重慶大坪永緣汽車用品市場調(diào)查研究報告（10頁）.pptx

1、項目背景近年來，渝中區(qū)在不斷推動轄區(qū)內(nèi)的傳統(tǒng)交易市場升級換代。地處渝中區(qū)大坪醫(yī)學(xué) 院路是重慶地區(qū)最早經(jīng)營汽車用品的集散地，作為該地區(qū)龍頭企業(yè)的永緣汽車用品市場，在創(chuàng)立兩年來一直秉承著當(dāng)市場龍頭的理念，不斷的做大汽車專用品市場這塊“蛋糕”。大坪醫(yī)學(xué)院路位于渝中區(qū)兩大交通干線樞紐大坪、袁家崗奧體中心黃金交匯點上，因其交通便捷，上世紀(jì)90年代初，汽車用品經(jīng)營者逐漸匯集于此，自發(fā)形成汽車用品商業(yè)一條街，然而大多數(shù)商戶都各自為營。在這里經(jīng)營多年的田勇雖然入行早，但發(fā)展速度一直很慢。近年來，隨著私家車數(shù)量的飛速增長，雖然帶來了廣闊的市場，但整個街區(qū)商業(yè)經(jīng)營規(guī)模小、檔次低等不足日益凸顯，無法滿足新的消費市

2、場需求。2008年8月永緣汽車用品市場正式在醫(yī)學(xué)院路成立，一個嶄新的專業(yè)化市場突起帶動了周圍的商戶向市場靠攏。項目概況重慶永緣汽車用品市場是重慶永緣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司斥巨資2億多元精心打造的首席汽車用品專業(yè)市場，經(jīng)營面積2萬多平方米，有門面商鋪130余間，市場共分兩層，集1000余種汽車用品品牌為一體，囊括汽車影音系列、汽車電子系列、汽車空調(diào)系列、汽車裝飾系列、汽車安全系列、汽車養(yǎng)護系列、汽車通訊系列、汽車升級改裝、汽車用香水及駕駛鞋等眾多門類，是單行道汽車用品專業(yè)街區(qū)的“一站式”龍頭交易基地。項目現(xiàn)況隨著商戶不斷做大，市場也做強了。在不到兩年的時間里，永緣汽車用品市場已經(jīng)成為了西南地區(qū)最

3、大的汽車用品專業(yè)市場。但一切并不是偶然的，早在市場成立之前，市場就已經(jīng)對自己進行了準(zhǔn)確的定位。不僅對商戶進行量身定做，而且為了體現(xiàn)市場的經(jīng)營檔次和專業(yè)化，在招商過程中，永緣市場對商戶及其經(jīng)營產(chǎn)品實行了嚴(yán)格的準(zhǔn)入制度，篩選實力商戶入駐市場。走在永緣汽車用品市場，最直觀的感受就是專業(yè)、全面和規(guī)范。明亮整潔連為一排的門面，種類繁多有序整齊的汽車用品，與以前的“自由市場”式汽車用品集散地相比，現(xiàn)在的市場已經(jīng)成為了眾多消費者第一選擇。經(jīng)過一年多的發(fā)展，永緣汽車用品市場已成為匯聚近130戶批發(fā)商，集經(jīng)營、銷售倉儲于一體的專業(yè)性、規(guī)模化、品牌化的市場。以永緣為龍頭，“重慶汽車用品專業(yè)街區(qū)”已經(jīng)形成批發(fā)、零售

4、、配套服務(wù)等完善的一站式經(jīng)營模式，從業(yè)人員達1500多人，年銷售收入5.7億元。憑借政策的助推和行業(yè)良好的發(fā)展前景，永緣汽車用品市場填補了重慶乃至西南地區(qū)汽車用品行業(yè)無專業(yè)市場的空白，也彌補了日益快速發(fā)展的汽車后市場的消費需求。永緣汽車市場分析整個市場共有4層車庫，每層約100個車位，基本上停不滿，市場還在負4層開設(shè)了4個車位作為作業(yè)區(qū)，為商家提供作業(yè)服務(wù)，每小時5元，這也是對內(nèi)鋪商家的一種支持。市場平街的空地據(jù)觀察基本上沒有空位，據(jù)說周六、日的停車更緊張。永緣汽車市場分析一樓總面積大約10000，商鋪戶型比二樓大，主要集中在70-150。內(nèi)鋪租金60-70元/月，臨街門面100-150元

5、/月，結(jié)構(gòu)為2-3層，2、3樓的租金價格減半。一年一簽，遞增8%，壓3付3，管理費3元/。優(yōu)點是通道較少，客戶不容易迷路，對于汽車用品這類“目標(biāo)”較強的商品，客戶能夠快速找到自己需要的商品。目前沒有可租門面，據(jù)說還有大批商家想入駐，但一線品牌可特殊安排，不允許商家自行轉(zhuǎn)讓。永緣汽車市場分析二樓總面積約10000，有獨立上下扶梯，主要商鋪以30-100為主，租金40-50元/月，租賃方式與一樓一樣。缺點是通道設(shè)置多，路口多，導(dǎo)致部分商鋪的展示效果較差。目前沒有可租出的門面。永緣汽車市場分析永緣市場對面的門面，醫(yī)學(xué)院路的老門面，租金50-70元/月，形象較差，但依托永緣市場的人氣生意還是不錯。永緣汽車市場分析該道路為市場前面通過的醫(yī)學(xué)院路，永緣市場的主干道，為兩車道支馬路，連通河運校至袁家崗中心城上城，車流擁擠，并且從開車經(jīng)渝州路不能右轉(zhuǎn)進入永緣市場，嚴(yán)重影響客流，可以說交通及規(guī)模的局限性嚴(yán)重影響了市場的發(fā)展。永緣汽車市場分析永緣市場旁的生活配套服務(wù)，由于永緣市場較小，旁邊的小區(qū)的招商不能統(tǒng)一管理，導(dǎo)致整個汽車市場的業(yè)態(tài)規(guī)劃不夠清晰。

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