1、1#2#3#4#5#6#7#8#9#目目 錄錄 城市篇城市篇 區位篇區位篇 項目篇項目篇 實力篇實力篇宏地宏地.壹品廣場壹品廣場 合作推介書合作推介書HONGDI YIPIN CITY PLAZAHONGDI YIPIN CITY PLAZAInvestment recommendationInvestment recommendation經濟發展及結構經濟發展及結構 溫州市國民經濟穩步回升，服務業加快發展。增長率約為溫州市國民經濟穩步回升，服務業加快發展。增長率約為8%居民生活水平居民生活水平 從社會零售品消費總額、人均可支配收入等相關數據表明，溫州進入消費的快速增長期，這對溫州擴大從社會零

2、售品消費總額、人均可支配收入等相關數據表明，溫州進入消費的快速增長期，這對溫州擴大內需十分有利內需十分有利 隨著生活水平的提高隨著生活水平的提高，城鎮居民的消費模式也有了明顯的改變，享受型消費（休閑、娛樂、體驗式消費），城鎮居民的消費模式也有了明顯的改變，享受型消費（休閑、娛樂、體驗式消費）將成為日后的主流。將成為日后的主流。近年來，溫州市尤其是新城區域經濟社會持續健康發展，居民收入水平穩步提高，現代服務業加速發近年來，溫州市尤其是新城區域經濟社會持續健康發展，居民收入水平穩步提高，現代服務業加速發展，為城鎮居民家庭服務性消費支出增長提供了有力支撐，城鎮居民消費結構由生存型向享受型轉變。家展，

3、為城鎮居民家庭服務性消費支出增長提供了有力支撐，城鎮居民消費結構由生存型向享受型轉變。家庭抽樣調查資料顯示：庭抽樣調查資料顯示：2013年城鎮居民家庭人均課支配收入年城鎮居民家庭人均課支配收入37852元，同比增長元，同比增長8.7%。宏觀經濟概念宏觀經濟概念城市篇城市篇宏地宏地.壹品廣場壹品廣場 合作推介書合作推介書HONGDI YIPIN PLAZAHONGDI YIPIN PLAZAInvestment recommendationInvestment recommendation【城市經濟力城市經濟力】【城市消費力城市消費力】【品牌需求力品牌需求力】【創新商業力創新商業力】溫州市是浙江

4、第三大溫州市是浙江第三大城市，城鎮居民人均城市，城鎮居民人均可支配收入可支配收入3785237852元，元，高于浙江全省平均水高于浙江全省平均水平平城市人均收入超城市人均收入超60006000美元，擁有強大的消美元，擁有強大的消費能力。費能力。私有民營體制發達培私有民營體制發達培育了龐大的富裕階層育了龐大的富裕階層以及富裕家庭的年輕以及富裕家庭的年輕一代消費群體。對時一代消費群體。對時尚高檔品牌消費有著尚高檔品牌消費有著強大的需求。強大的需求。20172017開業的壹品廣場開業的壹品廣場項目，屆時溫州人均項目，屆時溫州人均GDPGDP將超過將超過80008000美元，美元，生活時尚購物鄰里中生

5、活時尚購物鄰里中心的社區型商業零售心的社區型商業零售型態將成為市場趨勢，型態將成為市場趨勢，突破現有的商業運營突破現有的商業運營格局，創新項目的規格局，創新項目的規劃是定位導入的大前劃是定位導入的大前提。提。城市綜合實力城市綜合實力城市篇城市篇宏地宏地.壹品廣場壹品廣場 合作推介書合作推介書HONGDI YIPIN PLAZAHONGDI YIPIN PLAZAInvestment recommendationInvestment recommendation構建新城商圈核心構建新城商圈核心 2 23 3年新城不再遺憾年新城不再遺憾 19921992年溫州新城啟動開發，從年溫州新城啟動開發，從

6、2020世紀跨越到世紀跨越到2121世紀，經過世紀，經過2222年持續開發新城已經成為溫州最為醇熟的城市年持續開發新城已經成為溫州最為醇熟的城市中心高尚版塊中心高尚版塊而商業中心的缺失，一直是而商業中心的缺失，一直是2222年新城繁華背后的隱痛！年新城繁華背后的隱痛！20142014，上海世貿控股（集團）有限公司聯合體競得新城黃嶼地塊開發壹品國際（壹品廣場）綜合體項目，上海世貿控股（集團）有限公司聯合體競得新城黃嶼地塊開發壹品國際（壹品廣場）綜合體項目，1616萬平米恢弘體量打造新城萬平米恢弘體量打造新城2 23 3年來首個城市綜合體項目，擁商業中心、高尚住宅、年來首個城市綜合體項目，擁商業中

7、心、高尚住宅、5A5A級寫字樓、鉆石公館級寫字樓、鉆石公館四大版塊，徹底結束新城沒有城市綜合體，沒有商業中心的歷史！四大版塊，徹底結束新城沒有城市綜合體，沒有商業中心的歷史！壹品廣場作為壹品國際城市綜合體核心商業引擎，以壹品廣場作為壹品國際城市綜合體核心商業引擎，以2222年新城積蓄的強勁消費動力為基礎，全力打造國際年新城積蓄的強勁消費動力為基礎，全力打造國際生活街區。生活街區。20142014年，世界向壹品廣場匯聚，一個輻射溫州中高端消費的新城商圈核心蔚然成型！年，世界向壹品廣場匯聚，一個輻射溫州中高端消費的新城商圈核心蔚然成型！溫州首席國際生活街區溫州首席國際生活街區宏地宏地.壹品廣場壹品

8、廣場宏地宏地.壹品廣場壹品廣場 合作推介書合作推介書HONGDI YIPIN PLAZAHONGDI YIPIN PLAZAInvestment recommendationInvestment recommendation區位篇區位篇中心之心制高點中心之心制高點 核心輻射核心輻射300萬精英人群萬精英人群壹品廣場壹品廣場1.51.5公里范圍內集聚溫州市政府、圖書館、溫州大劇院、城市綠軸等最優勢城市資源，屬于名副公里范圍內集聚溫州市政府、圖書館、溫州大劇院、城市綠軸等最優勢城市資源，屬于名副其實政務中心、文化中心、人居中心、交通中心、商業中心等中心匯聚之地！其實政務中心、文化中心、人居中心、交

9、通中心、商業中心等中心匯聚之地！壹品廣場雄踞商業干道黃嶼大道，輕松接駁壹品廣場雄踞商業干道黃嶼大道，輕松接駁S1S1輕軌線、四縱四橫城市交通干線通達全城，核心優勢統領輕軌線、四縱四橫城市交通干線通達全城，核心優勢統領城市繁華，輻射城市中心城市繁華，輻射城市中心300300萬精英人群！萬精英人群！城市干道：城市干道：溫州大道、甌海大道、機場大道、湯家橋路、上江路溫州大道、甌海大道、機場大道、湯家橋路、上江路 區域干道：區域干道：黃嶼大道、三黃嶼大道、三垟垟大道大道 城市新干線城市新干線：S1輕軌（圖體現商業輻射感覺）宏地宏地.壹品廣場壹品廣場 合作推介書合作推介書HONGDI YIPIN PLA

10、ZAHONGDI YIPIN PLAZAInvestment recommendationInvestment recommendation200200萬平米新貴社區萬平米新貴社區 獨有獨有3000030000平米國際生活街區平米國際生活街區壹品廣場坐擁新城核心新貴板塊，周邊名盤環繞。香緹半島、鉑金府邸、名人中環、京都城、橡樹灣、君壹品廣場坐擁新城核心新貴板塊，周邊名盤環繞。香緹半島、鉑金府邸、名人中環、京都城、橡樹灣、君庭領墅、金域中央、金域傳奇、愛琴海岸、溫州大公館庭領墅、金域中央、金域傳奇、愛琴海岸、溫州大公館周邊新開發樓盤近周邊新開發樓盤近200200萬平方米，每一個樓盤都萬平方米，每

11、一個樓盤都堪稱溫州城市經典！堪稱溫州城市經典！壹品廣場壹品廣場3000030000平米國際生活街區為城市燙金版塊中唯一規劃的商業中心，以新貴家庭服務為核心，平米國際生活街區為城市燙金版塊中唯一規劃的商業中心，以新貴家庭服務為核心，2424小時小時一站式全面滿足最后一站式全面滿足最后1 1公里優質生活服務，鉑金價值當仁不讓！公里優質生活服務，鉑金價值當仁不讓！區位篇區位篇甌海大道S1輕軌家樂福溫州大道湯家橋南路溫州市政府卜蜂蓮花機場大道本案本案宏地宏地.壹品廣場壹品廣場 合作推介書合作推介書HONGDI YIPIN PLAZAHONGDI YIPIN PLAZAInvestment recomm

12、endationInvestment recommendation項目篇（規劃）項目篇（規劃）國際視野規劃國際視野規劃 一心四街五廣場一心四街五廣場 壹品廣場以全新國際視野規劃，汲取溫哥華協和社區、香港壹品廣場以全新國際視野規劃，汲取溫哥華協和社區、香港愉景灣、上海古北等眾多優秀國際街區商業規劃精髓，整體愉景灣、上海古北等眾多優秀國際街區商業規劃精髓，整體街區以中央商業景觀廣場為核心，整體形成街區以中央商業景觀廣場為核心，整體形成”一心四街五廣一心四街五廣場場”布局，全面滿足國際品牌商業空間進駐需求，構建消費布局，全面滿足國際品牌商業空間進駐需求，構建消費者者360360度立體繁華空間。度立體

13、繁華空間。（1 1）一心：）一心：以中央水景以中央水景商業廣場為核心，突出商商業廣場為核心，突出商業核心空間凝聚力。業核心空間凝聚力。（2 2）四街：）四街：4 4條條8-128-12米主米主力寬景步行街區，串接節力寬景步行街區，串接節點商業廣場，形成靈動趣點商業廣場，形成靈動趣味商業空間，突出商業空味商業空間，突出商業空間的互動性和輻射力。間的互動性和輻射力。（3 3）五廣場：）五廣場：在入口等在入口等節點設置入口廣場，連通節點設置入口廣場，連通中央水景廣場構成中央水景廣場構成5 5大廣大廣場系統，提升商業空間價場系統，提升商業空間價值。值。（4 4）六大入口：）六大入口：在保持在保持商業延

14、續性的基礎上項目商業延續性的基礎上項目規劃六大入口，每個入口規劃六大入口，每個入口一不同風格商業景觀設計一不同風格商業景觀設計，增強商業核心的吸引力，增強商業核心的吸引力。宏地宏地.壹品廣場壹品廣場 合作推介書合作推介書HONGDI YIPIN PLAZAHONGDI YIPIN PLAZAInvestment recommendationInvestment recommendation項目篇（規劃）項目篇（規劃）5-65-6米主力層高米主力層高 360360度立體繁華空間度立體繁華空間壹品廣場主力商業層高達壹品廣場主力商業層高達5-65-6米層高，全框架結構保證米層高，全框架結構保證20-

15、20020-200平米主力商鋪面積可自由組合，滿足品牌商業空平米主力商鋪面積可自由組合，滿足品牌商業空間進駐需求，商業體驗也高人一籌！間進駐需求，商業體驗也高人一籌！1414部電梯、部電梯、3 3部自動扶梯、環繞式立體商業連廊、大型部自動扶梯、環繞式立體商業連廊、大型LEDLED廣告屏幕廣告屏幕確保商業確保商業360360度立體繁華！度立體繁華！11151115個充足汽車停車位，全面滿足汽車時代商業消費的泊車需求！個充足汽車停車位，全面滿足汽車時代商業消費的泊車需求！宏地宏地.壹品廣場壹品廣場 合作推介書合作推介書HONGDI YIPIN PLAZAHONGDI YIPIN PLAZAInve

16、stment recommendationInvestment recommendation資深商業團隊，全程增值專家資深商業團隊，全程增值專家壹品廣場壹品廣場以打造溫州首席時尚國際生活街區、高端社區商業中心為主旨，全面整合香港、上海商業資深團以打造溫州首席時尚國際生活街區、高端社區商業中心為主旨，全面整合香港、上海商業資深團隊，從項目規劃項目、項目建設到招商運營，資深商業團隊打造商業綜合體全程增值空間。隊，從項目規劃項目、項目建設到招商運營，資深商業團隊打造商業綜合體全程增值空間。規劃設計：規劃設計：擁有國際視野商業建筑規劃設計師，汲取全新國際生活社區理念規劃高端商業空間，配套設施擁有國際視

17、野商業建筑規劃設計師，汲取全新國際生活社區理念規劃高端商業空間，配套設施全面滿足品牌中高端商業進場需求，同時通過業態定位創造最優商業空間價值。全面滿足品牌中高端商業進場需求，同時通過業態定位創造最優商業空間價值。主力招商：主力招商：優勢資源團隊優選優質品牌主力商家旗艦店為標桿，帶動一眾品質經營商家進場經營增值。優勢資源團隊優選優質品牌主力商家旗艦店為標桿，帶動一眾品質經營商家進場經營增值。運營管理：資深商業管理機構聯手打造運營管理團隊進行商業管理，統一規劃、統一形象、統一宣傳、統運營管理：資深商業管理機構聯手打造運營管理團隊進行商業管理，統一規劃、統一形象、統一宣傳、統一招商、統一管理。一招商

18、、統一管理。項目篇（運營）項目篇（運營）宏地宏地.壹品廣場壹品廣場 合作推介書合作推介書HONGDI YIPIN PLAZAHONGDI YIPIN PLAZAInvestment recommendationInvestment recommendation項目篇（業態）項目篇（業態）壹品廣場壹品廣場 城市時尚地標城市時尚地標 匯聚城心好生活匯聚城心好生活時尚精品時尚精品1#1#、2#2#、3#3#、4#4#樓區間商業樓區間商業1-41-4層，總面積約層，總面積約1500015000平方米，一樓規劃風尚名品、國際餐飲、品牌旗艦店、時平方米，一樓規劃風尚名品、國際餐飲、品牌旗艦店、時尚訂制，二

19、樓規劃時尚主題餐飲等，三、四樓主題餐飲、健身會所、電影會所等。尚訂制，二樓規劃時尚主題餐飲等，三、四樓主題餐飲、健身會所、電影會所等。國際休閑國際休閑5#5#、9#9#樓區間的樓區間的1-41-4層商業空間，總面積約層商業空間，總面積約1200012000平方米，一樓規劃特色餐飲、咖啡、茶座、西餐、甜品、酒平方米，一樓規劃特色餐飲、咖啡、茶座、西餐、甜品、酒莊等，二樓規劃兒童游樂、親子中心、游戲電玩，三、四樓養生足浴、量販莊等，二樓規劃兒童游樂、親子中心、游戲電玩，三、四樓養生足浴、量販KTVKTV等。等。品質生活品質生活6#6#、7#7#、8#8#四面沿街商業，總面積約四面沿街商業，總面積約

20、30003000平方米，以便利店、美容美發、書店、蛋糕房、洗衣店、鮮花綠植平方米，以便利店、美容美發、書店、蛋糕房、洗衣店、鮮花綠植、大藥房、旅行社、快遞、洗車行等品質生活服務配套為主、大藥房、旅行社、快遞、洗車行等品質生活服務配套為主。宏地宏地.壹品廣場壹品廣場 合作推介書合作推介書HONGDI YIPIN PLAZAHONGDI YIPIN PLAZAInvestment recommendationInvestment recommendation宏地宏地.壹品廣場壹品廣場 合作推介書合作推介書HONGDI YIPIN PLAZAHONGDI YIPIN PLAZAInvestment

21、recommendationInvestment recommendation項目篇（業態）項目篇（業態）國際品牌餐飲國際品牌餐飲風尚名品、品牌旗艦店風尚名品、品牌旗艦店時尚定制、品牌鞋服時尚定制、品牌鞋服咖啡吧、甜品、休閑茶座、酒莊等商務會所咖啡吧、甜品、休閑茶座、酒莊等商務會所社區配套（便利店、美容美發、藥房等）社區配套（便利店、美容美發、藥房等）（約）10000 項目篇（業態）項目篇（業態）宏地宏地.壹品廣場壹品廣場 合作推介書合作推介書HONGDI YIPIN PLAZAHONGDI YIPIN PLAZAInvestment recommendationInvestment reco

22、mmendation國際品牌餐飲國際品牌餐飲品牌餐飲、特色餐飲品牌餐飲、特色餐飲兒童游樂、親子中心、游戲電玩兒童游樂、親子中心、游戲電玩早教機構、兒童攝影等早教機構、兒童攝影等辦公區域辦公區域（約）9500 項目篇（業態）項目篇（業態）宏地宏地.壹品廣場壹品廣場 合作推介書合作推介書HONGDI YIPIN PLAZAHONGDI YIPIN PLAZAInvestment recommendationInvestment recommendation國際品牌餐飲國際品牌餐飲主題餐飲、異國餐廳主題餐飲、異國餐廳國際早教、藝術培訓國際早教、藝術培訓（約）5500 項目篇（業態）項目篇（業態）宏地

23、宏地.壹品廣場壹品廣場 合作推介書合作推介書HONGDI YIPIN PLAZAHONGDI YIPIN PLAZAInvestment recommendationInvestment recommendation電影會所、健身會所電影會所、健身會所足浴養生、量販足浴養生、量販KTV（約）5000 新宏地新宏地 成就城市宏偉理想成就城市宏偉理想溫州生態園新宏地發展有限公司為溫州房產開發領軍企業，公司團隊擁有強大的資源整合能力及開發實力溫州生態園新宏地發展有限公司為溫州房產開發領軍企業，公司團隊擁有強大的資源整合能力及開發實力，團隊先后開發了一系列有影響力高品質項目：中央華府、溫州嘉和花園、發

24、展大廈、無錫世貿中心、永康，團隊先后開發了一系列有影響力高品質項目：中央華府、溫州嘉和花園、發展大廈、無錫世貿中心、永康世貿中心，成就一個又一個的城市地標建筑。世貿中心，成就一個又一個的城市地標建筑。以建筑成就城市宏偉理想，展望未來，任重道遠，新宏地發展有限公司將向更高的目標邁進，更多的參與以建筑成就城市宏偉理想，展望未來，任重道遠，新宏地發展有限公司將向更高的目標邁進，更多的參與城市運營，立志成為房地產開發的標桿企業！城市運營，立志成為房地產開發的標桿企業！上海世貿控股上海世貿控股 國際商業翹楚國際商業翹楚 上海世貿控股集團擁有世界貿易中心協會資源，是一家專業投資城市綜合體、商用物業和文化創

25、意產上海世貿控股集團擁有世界貿易中心協會資源，是一家專業投資城市綜合體、商用物業和文化創意產業的集團公司，公司現立足于上海，輻射長三角地區，整合高端的人力資源、系統資源、行業資源，以先進業的集團公司，公司現立足于上海，輻射長三角地區，整合高端的人力資源、系統資源、行業資源，以先進的理念、成熟的經驗和專業的操作，實現企業在各個領域投資的跨越式發展。的理念、成熟的經驗和專業的操作，實現企業在各個領域投資的跨越式發展。上海世貿控股集團以城市綜合體國際生活街區投資開發為主，在中國各大城市投資建設以上海世貿控股集團以城市綜合體國際生活街區投資開發為主，在中國各大城市投資建設以“世貿中心世貿中心”冠名冠名

26、的城市綜合體以及國際生活街區，有無錫世界貿易中心、永康世界貿易中心、永嘉世界貿易中心和張家港世的城市綜合體以及國際生活街區，有無錫世界貿易中心、永康世界貿易中心、永嘉世界貿易中心和張家港世界貿易中心，商用物業包括城市地標性寫字樓、超五星酒店、高端休閑產業及文化地產項目，有北京宋莊原界貿易中心，商用物業包括城市地標性寫字樓、超五星酒店、高端休閑產業及文化地產項目，有北京宋莊原創藝術產業集聚區、上海世貿米羅美術館、永康希爾頓逸林酒店和無錫世貿超五星藝術酒店等。創藝術產業集聚區、上海世貿米羅美術館、永康希爾頓逸林酒店和無錫世貿超五星藝術酒店等。實力篇實力篇宏地宏地.壹品廣場壹品廣場 合作推介書合作推介書HONGDI YIPIN PLAZAHONGDI YIPIN PLAZAInvestment recommendationInvestment recommendation宏地宏地.壹品廣場真誠期待壹品廣場真誠期待與您攜手共同打造溫州首席國際生活街區與您攜手共同打造溫州首席國際生活街區宏地宏地.壹品廣場壹品廣場 合作推介書合作推介書HONGDI YIPIN PLAZAHONGDI YIPIN PLAZAInvestment recommendationInvestment recommendation