1、What leads to success?THE LANDMARK 北京地標性的北京地標性的Shopping Mall一、一、DESIGNING北京最新北京最新最大最大最時尚的最時尚的Shopping MallDESIGNING全國最大全國最大LED屏幕外墻屏幕外墻DESIGNING亞洲最長飛天梯亞洲最長飛天梯DESIGNING最多電梯與扶梯的最多電梯與扶梯的Shopping MallDESIGNING北京西單最大停車場北京西單最大停車場二、二、IRREPLACABLE北京三環內最后一個北京三環內最后一個Shopping Mall三、三、LOCATION地處北京最繁華最成熟最時尚商圈地處北京

2、最繁華最成熟最時尚商圈每天20-50萬四、四、TRAFFIC覆蓋面最廣最方便的交通交匯點覆蓋面最廣最方便的交通交匯點五、五、SALES時尚品牌最高銷售量的地方時尚品牌最高銷售量的地方西單商圈人流量西單商圈人流量單位單位:萬人萬人西單商圈各節點人流量西單商圈各節點人流量地鐵出口西單mall其他節點六、六、CUSTOMERS每天約每天約76萬的白領確保高品質的消費方式萬的白領確保高品質的消費方式項目名稱項目名稱辦公面積（萬平方米）辦公面積（萬平方米）辦公人流（萬人）辦公人流（萬人）美晟廣場6.45大悅城6.55置地星座76天安匯87中國國際新聞中心11.410富卓廣場4.54首都時代廣場5.75中

3、國銀行17.515金融街新增2420TOTALTOTAL91917676西單周邊辦公區西單周邊辦公區七、七、DEVELOPER 中糧（集團）有限公司（中糧（集團）有限公司（COFCO）是中國大）是中國大型國有企業，自型國有企業，自1994年來一直上榜世界年來一直上榜世界500強。強。八、八、FB北京西單最大的美食嘉年華北京西單最大的美食嘉年華九、九、ENTERTAINMENT中國最大電影院中國最大電影院How to success?二二.Marketing position清晰時尚的定位清晰時尚的定位-2F X-LIFE 趣味趣味-1F Glamaous 眩目眩目 1F Elegant 優雅優

4、雅 2F Sexy 性感性感 3F Trendy 潮流潮流 4F Crash 沖撞沖撞 5F Sporty 動感動感 6F Happy 快樂快樂 7F Dating 約會約會 8F Childlike 童真童真 9F High 興奮興奮 10-11F Dreaming 夢想夢想 在大悅城招商過程中，在堅持總體定位的同時，每個樓層都有主力客戶，以此帶動整體的招商三三.Anchor Brands旗艦品牌引領潮流旗艦品牌引領潮流一樓一樓一樓一樓一樓一樓一樓一樓一樓一樓 一樓一樓二樓二樓 二樓二樓三樓三樓三樓三樓 三樓三樓二、三樓二、三樓三樓三樓三樓三樓三樓三樓三樓三樓三樓三樓Honeys三樓三樓四樓

5、四樓四樓四樓四樓四樓六樓六樓七樓七樓八樓八樓嘉斯貓電玩城九樓九樓FAB 精彩無限地下一樓地下一樓地下一樓地下一樓品牌匯報（首次進駐北京）品牌匯報（首次進駐北京）B1-02 Mannings/萬寧面積：358.1平方米租金：14元年租金：1829891元萬寧隸屬牛奶公司旗下，是香港首屈一指的連鎖店。擁有200間分店遍布全香港。萬寧提供完善的健康、個人護理、護膚及嬰兒護理產品。隨著SPACE為其提供第一站在北京的開店計劃，萬寧委任SPACE作為其華東地區開店的全權代表。品牌匯報（首次進駐北京）品牌匯報（首次進駐北京）B1-03 I-NAIL/愛甲世界面積：44.89平方米租金：19元年租金：121

6、7.91元I-NAIL始創于2003年，以上海為時尚美甲旗艦基地，以直營連鎖形式在上海各大甲級商廈及知名商圈開設過九家店。西單店是I-NAIL在上海之外的第一家店，正是出于對SPACE的充分信任，I-NAIL與SPACE的合作往越來越廣泛的范圍發展。品牌匯報（首次進駐北京）品牌匯報（首次進駐北京）B1-14 Anubis/阿奴比斯面積：97.62平方米租金：21元年租金：748257.3元以埃及裝飾為主題的銀飾店，第一次走出上海。在大悅城的店面一亮相即吸引來大量的客戶，為京城的飾品界帶來一抹亮色。品牌匯報（首次進駐北京）品牌匯報（首次進駐北京）B1-19 Aimer feel/愛美菲露面積：6

7、7.07平方米租金：29元年租金：709935.95元Aimer Feel從1964年創業至今，40年的專業設計內衣經驗，已經是日本家喻戶曉的品牌，在日本是許多學生和白領心目中的超級品牌。創下在日本內衣店一天銷售量第一。品牌匯報（首次進駐北京）品牌匯報（首次進駐北京）B1-36 DHC/蝶翠詩面積：55.31平方米租金：36元年租金：726773.4元以郵購業務為營銷網絡的DHC選擇大悅城開設其第一家實體店。也因此與SPACE達成了長期合作的伙伴關系。品牌匯報（首次進駐北京）品牌匯報（首次進駐北京）B1-40 The Face Shop面積：102.35平方米租金：29元年租金：1083374

8、.75元The Face Shop是韓國現今最Hit的化妝品牌，2004年12月榮獲韓國全年最佳品牌，在2003年12月在韓國正是開設自己的專門店，全球現分店數目已多達540間，遍布加拿大、澳洲、亞洲、歐洲，9月已成功登陸美國紐約。品牌匯報（首次進駐北京）品牌匯報（首次進駐北京）1F-13/14 MUJI/無印良品面積：398.57平方米租金：7元年租金：1018346.35元無印良品選擇全面中國的合作伙伴就是SPACE,第一家開設在正大廣場，第二家開設在西單大悅城。一方面SPACE的專業服務給他們留下了深刻的印象，另一方面，由SPACE參與經營管理的項目也令其進入中國市場的信心大增。品牌匯報

9、（首次進駐北京）品牌匯報（首次進駐北京）1F-15 NEXT面積：644.9平方米租金：15元年租金：353082.75元源于英國的麥時尚品牌之一next,于2007年開始進入中國市場。隨著next在正大廣場的中國第一家店開設后，next又跟著space來到了北京。品牌匯報（首次進駐北京）品牌匯報（首次進駐北京）2F-05 EACHWAY/藝之卉面積：113.16平方米租金：35元年租金：1445619元EACHWAY（藝之卉）作為深圳市葉子服裝實業有限公司旗下一個知名女裝品牌，自1998年創牌至今，現已發展成為在中國擁有200多家連鎖店，結盟國內80余家大 型商業機構，成為其形象、銷售支柱型

10、品牌。現已成為中國最具影響力的女裝品牌之一。品牌匯報（首次進駐北京）品牌匯報（首次進駐北京）2F-12 G2 black label面積：215.18平方米租金：15元年租金：1178110.5元G2 BLACK LABEL是專為全情工作、盡情享樂的都市一族而設計的嶄新系列，時尚與質素兼備。嚴選最優質的布料配以精細手藝，創造出質素優越的尊貴系列，為懂得欣賞典雅、高貴的城中男女而設，充份表現出大都會的自我個性及生活品味。品牌匯報（首次進駐北京）品牌匯報（首次進駐北京）2F-14/15/16 Arrtco面積：758.15平方米租金：19元年租金：5257770.25元Arrtco為漢帛集團新創品

11、牌。采用了國際最先進的麥時尚概念，同時聘請george armani的櫥窗設計師為整個品牌做店面形象設計，arrtco的亮相一定能為中國市場帶來新的亮點。品牌匯報（首次進駐北京）品牌匯報（首次進駐北京）3F-10/11 Giordano Concepts面積：215.38平方米租金：26元年租金：2043956.2元Giordano Concepts在2006年開業，在香港有四間分店，主攻教成熟和懂得消費的顧客層。另外，臺灣、上海、廣州及馬來西亞和新加坡開設了分店。品牌匯報（首次進駐北京）品牌匯報（首次進駐北京）3F-20/21 Wagas/沃歌斯面積：218.75平方米租金：13元年租金：1

12、037968.75元風靡上海的美式簡餐廳，這次也跟著space進入了北京市場。給西單的客戶帶來新的美式餐飲體驗。品牌匯報（首次進駐北京）品牌匯報（首次進駐北京）4F-11 Im David面積：92.61平方米租金：33元年租金：1115487.45元百家好公司旗下男裝系列。選擇西單開設其第一家門店。將全新的休閑男裝體驗帶給京城人民。品牌匯報（首次進駐北京）品牌匯報（首次進駐北京）4F-14 Honeys面積：214.23平方米租金：20元年租金：1563879元Honeys以休閑風格為主，在日本擁有700家左右的店鋪，并以3天一家的速度繼續擴張。在上海，在北京，honeys與space的合作

13、一直在延續。品牌匯報（首次進駐北京）品牌匯報（首次進駐北京）4F-41 The Thing/玩兒面積：32.27平方米租金：30元年租金：353356.5元THETHING成立于2005年，專注于GRAPHIC&FASHION的設計，目前在上海有三家自營概念店。從長樂路的專營店走向北京的shopping mall。The thing的經營者對space的專業服務和市場遠見非常認同，亦稱為SPACE的長期合作伙伴。品牌匯報（首次進駐北京）品牌匯報（首次進駐北京）4F-43/44 7 Days面積：98.27平方米租金：22元年租金：789108.1元上帝用7天創造了世界，音樂的7個音符構成了旋律

14、，赤橙黃綠青藍紫7中色彩組成了彩虹及這整個色彩斑斕的世界，那么誰為你帶來時尚的節奏和豐富的選擇？這就是SEVEN DAYS的名字的由來。用SEVEN DAYS個性化的語言來表達，那就是從周一到周日，每天給你新看點個中蘊涵的豐富精彩和時尚氣息，通過這句話即已彰顯無疑。品牌匯報（首次進駐北京）品牌匯報（首次進駐北京）4F-51A ENO面積：96.79平方米租金：15元年租金：529925.25元ENO打造限量版時尚服裝、相關飾品以及其他生活時尚產品，亦秉持自身的創造性文化。品牌匯報（首次進駐北京）品牌匯報（首次進駐北京）4F-56 Onitsuka Tiger面積：98.19平方米租金：25元年

15、租金：895983.75元日本Onitsuka Tiger休閑鞋推崇手工制作的嚴謹與完美，融舒適性與可穿性的設計風格，注重細節的完美和別致美麗。品牌匯報（首次進駐北京）品牌匯報（首次進駐北京）5F-01/02 品味軒面積：222.92平方米租金：13.5元年租金：1098438.3元粵式私房菜。品牌匯報（首次進駐北京）品牌匯報（首次進駐北京）5F-04 Lee Cooper面積：80平方米租金：25元年租金：730000元1908年始創于英國倫敦的Lee Cooper品牌是歐洲牛仔的先軀。有著90多年歷史的英國Lee Cooper牛仔品牌，其產品已行銷世界70多個國家和地區。品牌匯報（首次進駐

16、北京）品牌匯報（首次進駐北京）5F-11 Onda面積：70平方米租金：28元年租金：715400元ONDA目前已是伊比利亞半島同類產品中的重要品牌，是葡萄牙奧林匹克委員會、西班牙沖浪運動協會等多家體育組織的指定贊助商。品牌匯報（首次進駐北京）品牌匯報（首次進駐北京）5F-13/15 Cottonfield/卡敦斐爾面積：78平方米租金：25元年租金：711750元Cottonfield 建立于1986的丹麥.Cottonfield 是定位于休閑運動類的時尚男裝品牌，它的穿著不做作，具有男性化，運動類。Cottonfield設計理念顯示，休閑，受靈感于斯堪的納維亞的男性價值觀。這個品牌的產品還

17、延伸到眼鏡和手表的佩飾領域。品牌匯報（首次進駐北京）品牌匯報（首次進駐北京）6F-01 港麗茶餐廳面積：654.73平方米租金：7元年租金：1672835.15元餐廳裝修簡潔而大氣，座位非常寬大，而且有各式風情的餐桌可選擇，大型聚會的時候包房還可以互相打通。港麗的“融合菜”，結合中式菜肴的烹飪做法，利用西式的、日式的、東南亞的材料，以及裝盆造型，色香味俱全。品牌匯報（首次進駐北京）品牌匯報（首次進駐北京）6F-02 大快活面積：720平方米租金：9.42元年租金：2475576元大快活集團有限公司在香港已經有30余年歷史，旗下擁有大塊活分店100多家。主要經營高檔中西快餐。品牌匯報（首次進駐北

18、京）品牌匯報（首次進駐北京）6F-16/17 Mango Mango面積：79.06平方米租金：11元年租金：317425.9元主要經營以芒果為主的甜品。在無限度的第一家門店開設之后，它又跟著space來到了北京，給北京的甜品業注入新的元素。品牌匯報（首次進駐北京）品牌匯報（首次進駐北京）7F-02 Dolar Shop/豆撈坊面積：753.99平方米租金：7元年租金：1926444.45元豆撈源自澳門，專業的豆撈工坊【豆撈坊】（DOLAR SHOP）遴選鮮活海鮮和精品肉料，經手工上千次反復捶打，漸生粘性，且彈性十足，微鍋涮煮后，口感脆、彈、爽、滑，回味不絕于口。品牌匯報（首次進駐北京）品牌匯

19、報（首次進駐北京）8F-03 星奇異水果廚房面積：81.57平方米租金：15元年租金：446595.75元主要經營以水果為主的甜品。現場裝修形象現場裝修形象公共區域公共區域現場裝修形象現場裝修形象店鋪形象店鋪形象現場裝修形象現場裝修形象圍板及導識系統圍板及導識系統六六.Marketing&Image市場形象、企劃參與市場形象、企劃參與參與內容：所有公關活動的策劃及公關公司聯系租戶形象審核廣告位開發開業活動籌備大悅城ci,vi開發。8月月 項目推介會及北京客戶見面會項目推介會及北京客戶見面會9月月12日上海客戶見面會日上海客戶見面會 活動時間：9月12日（周三）18:3021:30活動地點：外灘

20、三號 LARIS12月月December Sat 22nd:Party with Media,Brands,VIPs l周六，22號：與時尚，設計，建筑等媒體，品牌，貴賓的聚會l地點：大悅城停車場 Location:Joycity parkingl時間：21 00 Time:2100l主題：秘密會議 Theme:secret rendez vousl目的：激起對大悅城正式開業的興趣及興奮點 建立大悅城時尚，創新的形象及口碑 發布關于試營業的軟文 Goal:excite guests about the soon Grand Opening of Joy City.Articles About

21、the soft Opening.Bring a fashionable joy city imagel特別環節：貴賓行 22 00 僅限VIP Private visit of the mall 2200 for VIPS客戶見面會客戶見面會12月月 December試營業主題：Theme:In the Pursuit of Joy目的：通過創新的設計直擊西單以及北京的消費者 引入并結合藝術，傳達大悅城全新SHOPPING MALL理念 宣布隆重開業日期活動內容活動內容Event content每層不同的“水晶盒”櫥窗展示 Window displays on each floor為軟開業特

22、制的海報 Special popsLED幕墻設計 Special LED活動折頁 Leaflet for the event歡快的音樂 Joyful music其開業租戶特別圍擋設計（禮物的概念）Special pop cover the un-opened shop(gift concept)LED播放歡快幽默的電影畫面Joyfull designs on LED正式開業倒計時count down試營業儀式現場試營業儀式現場一月一月 January 一個接一個的品牌慶生會1.NEXT 2.ZARA3.BESTSELLER+Mini cooper 展一月一月 January正式開業Grand

23、opening 主題：joy city rocks 目的：正式宣布開業 吸引顧客，打響知名度及美譽度 推動銷售 rocks活動內容活動內容 Event content營業時間：10點-24點 Opening time:10 am-12pm一層樓一個樂隊時尚/音樂/年輕 One floor one band-Fashion/music/young法國藝術畫家現場作畫French artist painting a chinese related picture貨品集錦墻 Wall of wonders創意峰會（與消費者互動，同時與品牌合作）creative design by customers

24、,cooperate with brandsLED數碼剪彩Digital ribbon cutting on LEDLED數碼煙火Digital fireworks on LED音樂根據樓層主題Music according to our theme折頁節目表Leaflet stating the program兒童作畫給每家商鋪Kids painting a picture for every shop咖啡花車從22點起Coffee kiosks at 10pm樂隊海報樂隊海報bands樂隊現場表演樂隊現場表演 Band live showX LIFEB2B1魅力glamourelectro

25、nicdisco室內音樂室內音樂 F1F2優雅elegant性感sexyjazzysoft rock室內音樂室內音樂 F3F4時尚trendy沖撞crashelectrorock室內音樂室內音樂 F5F6運動sporty愉悅happyhip hoppop室內音樂室內音樂 rockFor those about to創意舞臺創意舞臺Sparkling stage5x2 m 現場作畫法國藝術家法國藝術家French artist數碼電子剪彩數碼電子剪彩Ribbon cutting電子煙花電子煙花Digital fireworks創意峰會創意峰會每一個帳篷可以與品牌合作激發年輕人的創作涂鴉創作我的跑

26、鞋，我主張節目節目program開店10點 派發折頁+派發品+貨品集錦墻=促進銷售,吸引關注 Opening 10 00（leaflet+gifts+wall of wonders=push sales and attract customers)下午2點兒童每個商鋪前作畫Kids painting in shop at 14 00下午4點-下午6點樂隊演出Bands playing at 16 00 and 18 00LED數碼剪彩Digital ribbon cutting on LEDLED數碼煙火Digital fireworks on LED晚7點到8點法國藝術家現場作畫Artist painting from 19 00 to 20 00晚8點到10點樂隊演出Bands playing at 20 00 and 22 00謝謝 Thank you!