1、 壹街購物中心BC區The Excuses Of Investment Opportunities SHOPPINGMALL NO.1“BC”重慶騰祥購物中心管理有限公司提供招商電話：項目名稱：項目名稱：壹街購物中心項目定位：項目定位：復合業態一站式購物中心項目推廣語：項目推廣語：城市中心生活秀場壹壹街街購購物物中中心心在何處在何處？壹街購物中心位于大渡口鋼花路和文體路交叉路口旁，西南面緊靠大渡口主題購物公園，西接大渡口政府廣場，東鄰商業主干道鋼花路，南鄰文體路。項目既處于大渡口主城區核心區域，又位于銜接新、舊城區連接地帶。該項目既為位于大渡口區傳統商業中心路段；還處于鋼花路中心商業街，翠園路
2、、湖濱路餐飲特色步行街，文體支路文化休閑步行街之中；并置于大渡口三大主要住宅區域的中間地帶和大渡口城區地圖中心點位置，地理位置得天獨厚。地理位置壹街首個生態購物公園步行街三期工程東風村舊城改造大大渡渡口口整整體體經經濟濟如如何何？1、屬于重慶老工業區,冶金、建材、物流基地，重鋼已完成整體搬遷，目前正處于從工業向商業的轉型；2、2010年全區實現社會消費品零售總額26.4億元，同比增長23.8%；3、2010年商圈一、二期商業物業開業率達95%以上，商業氛圍基本形成；4、重慶規劃的“六大商圈”之一，幅射人口 150萬人5、2011年將確保社零總額增速達到20%以上，騰籠換鳥、擴容提質，加速大渡口
3、商圈的發展。區域概況大大渡渡口口區區商商業業狀狀況況如如何何？1、正處于轉型期，整體商業格局正在形成之中，為商家提供了搶占市場的先機；2、消費外流現象依舊存在，但隨著壹街購物中心、新世紀等商業項目的啟動，消費回流現象日趨明顯；3、地區政府對商業發展扶持力度大,優惠政策落實到位。區域概況大大渡渡口口區區商商業業狀狀況況如如何何？3、政府提出大商業發展大思路，即以 鋼花路步行街主題公園市政 廣場“四位一體”的商圈發展模式，在打造步行街的同時，大力改造傳 統商業中心鋼花路、文體路，引 進購物中心等先進的商業模式，全 力推進主城第六商圈的建設。4、東風村片區拆遷工作基本結束，超 大體量的城市綜合體項目
4、將全面打 破現有商業布局，與步行街形成功 能互補：步行街解決日常生活所需，購物中心一站式消費模式提升生活 品質。區域概況壹街購物中心壹壹街街購購物物中中心心整整體體情況如何？情況如何？壹街購物中心是由重慶順祥房地產開發（集團）公司投資開發的舊城改造綜合體項目，項目占地5萬余平方米，建筑總面積36萬平方米，其中商業建筑面積10萬平方米，項目總投資8億元人民幣。是按照國際流行的購物中心模式打造的集購物、餐飲、休閑、娛樂于一體的都市購物中心。項目分ABC三期區開發。其中A區建筑面積4.5萬平方米，B區建筑面積5.5萬平方米。目前A區已經開業運營。B區土建工程基本完成。項目概況項目項目有哪些有哪些優勢
5、：優勢：商業模式優勢：商業模式優勢：一種卓越的氣質，引領大渡口商圈擴容升級！正如大都會繁榮了解放碑，北城天街帶動了觀音橋，壹街購物中心作為大渡口商圈的商業錨地，以一種卓越的氣質，承擔引領大渡口商圈擴容升級的重任。在未來幾年打造成大渡口新地標式消費生活中心。地地理理位位置置優勢：優勢：天生的地利優勢，引領大渡口的時尚脈搏！壹街購物中心位于大渡口核心區域文體路和鋼花路的交匯處，有著大渡口傳統商業中心的天生地利，以一種天生的地利優勢，構筑大渡口商圈的首席摩爾。復合業態優勢：復合業態優勢：全業態的復合功能，造就商業的集群效應！壹街購物中心涵蓋了大型超市、專業主題店、專賣店、星級影院及餐飲娛樂等，復合型
6、一站式消費基地，營造消費磁場，截留外流消費，讓大渡口商圈商業檔次得以整體提升。項目優勢項目項目有哪些有哪些優勢：優勢：品品牌牌示范示范優優勢勢：一種恢弘的前景，吸附主力品牌商家率先進駐！壹街購物中心優越的地利優勢、前膽的規劃、復合的業態，吸引中國大型連鎖超市運營商永輝集團、亞洲最具影響力的嘉禾娛樂率先進駐，眾多服飾、餐飲品牌迅速跟進，價值空間正在逐日遞增。專專業業管管理理優優勢勢：國際化專業運營模式，助推駐場商家經營拓展壹街購物中心，原版復制“自主產權、自持物業、只租不售”的國際購物中心專業運營模式，最大限度減少經營者的風險。在商業管理上，實行“統一規劃、統一推廣、統一招商、統一管理、統一服務
7、”的“五統一”經營政策。匯聚資深而優秀的商業精英的專業管理公司建立完善的服務體系，對入場經營的商家實行精細化管理和貼心服務。項目優勢壹壹街街購購物物中中心心A區經營情況如何？區經營情況如何？A區已于2011年1月30日開業，經營面積4.5萬平方米，包括大型超市、星級影院、主題賣場、品牌專賣店、精品店、餐飲，娛樂休閑等。不僅帶來了大渡口首家五星級影城嘉禾影院，還帶來了諸如DQ冰淇淋等國際知名品牌，所進駐的餐飲品牌更是對大渡口餐飲格局全面革新，為大眾所熟知的服飾品牌紛紛開業，徹底改變大渡口商圈長久以來，在高端商業及餐飲、娛樂設施方面相對不足，不少居民為追求更具品質化的消費生活不得不跨區消費的現象，
8、填補了大渡口百億商圈無高端購物中心的空白。項目概況壹壹街街購購物物中中心心A區入駐了哪些品牌？區入駐了哪些品牌？項目概況BC區建筑面積5.5萬平方米，開發商和管理公司在吸取A區的經驗基礎上，對BC區的物業條件進行優化升級，使之更符合商家的需求和區域市場的需求。BC區通過特色空中連廊，貫通項目A區與BC區，實現了人流互動，因勢利導的利用并處理了兩區的地理落差導致的垂直、水平動線關系。BC區臨鋼花路一側與市政通道相聯，聯貫傳統商業中心。多個平街樓層的設計，有效吸納更強人氣。同時在項目中央步行街入口形成十字交叉的立體動線結構，起到了吸引、匯集并合理分配客流的結點作用，成為整個項目及步行街展示的中央標
9、志性建筑設施。項目概況壹壹街街購購物物中中心心BC區概況如何？區概況如何？BC區將在A區的基礎上在經營門類更為豐富，經營品牌檔次提升。以有品牌影響力、品牌號召力、具有行業帶動性的主題店、專業店、專賣店和餐飲、娛樂、休閑項目等不同業態形成統一的復合業態布局。項目概況壹壹街街購購物物中中心心BC區招商對象？區招商對象？壹壹街街購購物物中中心心BC區租賃模式？區租賃模式？采用純租賃、保底租金純租賃、保底租金+扣點、聯營扣點扣點、聯營扣點的多種合作形式的原則樓層（標高）樓層（標高）業態經營布局業態經營布局1F，290休閑服飾、流行服飾、珠寶、飾品、家居生活用品專賣店、專業主題店、洋快餐、美食廣場2F，
10、295休閑服飾、流行服飾、青休服飾、童嬰用品、兒童娛樂專賣店、專業主題店3F，300品牌服飾、流行服飾、化妝用品、精品皮具專賣店4F，305運動服飾、戶外用品、健身器材、皮具箱包、床上用品專賣店、專業主題店、西餐廳5F，310特色餐飲、中餐、西餐、KTV、休閑娛樂壹壹街街購購物物中中心心BC區業態如何分布？區業態如何分布？業態分布BC區業態分布圖區業態分布圖 1F（標高（標高290）專賣店專賣店主題店主題店 餐飲休閑餐飲休閑 本層業態細分：休閑服飾、流行服飾、珠寶、飾品、家居生活用品專賣店、專業主題店、洋快餐、美食廣場業態分布BC區業態分布圖區業態分布圖 2F（標高（標高 295.5）本層業態
11、細分：休閑服飾、流行服飾、青休服飾、童嬰用品、兒童娛樂專賣店、專業主題店專賣店專賣店 主題店主題店餐飲休閑餐飲休閑 業態分布BC區業態分布圖區業態分布圖 3F（標高（標高300.6）本層業態細分：品牌服飾、流行服飾、化妝用品、精品皮具專賣店專賣店專賣店 餐飲休閑餐飲休閑 業態分布BC區業態分布圖區業態分布圖 4F（標高（標高305.6）本層業態細分：運動服飾、戶外用品、健身器材、皮具箱包、床上用品專賣店、專業主題店、西餐廳專賣店專賣店主題店主題店餐飲休閑餐飲休閑業態分布BC區業態分布圖區業態分布圖 5F（標高（標高310.6）本層業態細分：特色餐飲、中餐、西餐、KTV、休閑娛樂KTV餐飲休閑餐
12、飲休閑 業態分布招商的優惠政策招商的優惠政策1、享受大渡口區政府給予的相關優惠政策2、開業首年由運營商組織統一的推廣活動3、提供經營初期停車優惠收費政策4、商家的免租期三個月(特殊情況具體處理),裝修期根據商家具體情況確定,原則 上專賣店2-3個月,主題店3-6個月5、對先期簽約客戶提供免租3-6個月的戶外或室內廣告位6、對我們選擇的定向招商的客戶給予延長優惠期和適補貼裝修費用的優惠。招商優惠重慶順祥房地產開發（集團）有限公司簡介重慶順祥房地產開發（集團）有限公司簡介順祥集團是一家以房地產開發為主的綜合性企業。具備國家二級房地產開發資質。旗下由重慶海翔房地產開發有限公司、重慶雙田房地產開發有限
13、公司、重慶市新銳物業管理有限公司、重慶裕祥門窗制造有限公司、重慶騰祥商業管理有限公司、重慶順祥房地產開發有限公司家子公司所組成。順祥集團立足于重慶區域房地產開發，輻射整個城市及周邊地區。公司以市場為導向、綜合創新為目標，以地產開發為龍頭，在激烈的市場競爭中，得到了迅速的發展。順祥集團在迅速發展的同時，加強企業文化建設和企業內部管理，于2003年順利通過ISO9001開發企業管理體系質量認證。公司以現代企業的管理理念為基礎，以人性化環境營造為方向，以規范的市場運作和良好的經營信譽、過硬的工作作風在重慶房地產行業中樹立了較高的知名度和企業品牌形象。順祥集團以“思想力和創造力實現人與建筑、自然、文化
14、、科技的和諧統一”作為不懈追求的目標，銳意打造成為中國房地產行業的百年企業。集團秉承著真理和誠信的原則，懷抱著共同的遠見，以創新、樂觀的精神，創想未來和諧生活。開發商背景重慶騰祥購物中心管理有限公司簡介重慶騰祥購物中心管理有限公司簡介重慶騰祥商業管理有限公司隸屬于重慶順祥房地產開發（集團）有限公司，是一家吸收了現代商業地產及購物中心經營管理理念，集研發、規劃、經營、管理、服務于一體的商業地產管理公司。公司同國內外眾多同業協會、專業機構及品牌商家單位建立了廣泛合作聯系，引入了資深而優秀的商業精英及管理人才。公司發展目標是：“以科學而務實的態度、致力于商業地產的運營、創立一流的專業管理公司。遵循現代商業地產及大型商業購物中心的管理理念及經營規律，騰祥商業管理有限公司以專業的管理團隊、廣泛的商業資源、規范的營運管理和一流的客戶服務，努力探索和創建商業地產運作模式、全力打造現代購物中心。管理方背景
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