1、2016匯 宇 國 際 服 裝 城HUIYU INTERNATIONAL CLOTHING BUSINESS CENTRE2匯宇國際 服裝商城品牌重塑 改革創新轉型升級 繁榮昌盛3山城重慶渝西明珠榮昌服裝行業分析目錄1 12 23 3項目介紹4 44PART 1山城山城重慶重慶重慶西部核心重慶，中國五大中心城市之一，今日中國最佳投資城市；重慶，中國西部最具競爭潛力的城市；重慶，中國最具發展潛力的25個城市中，位居西部之首。Part16重慶區域分布Part1重慶榮昌Part1榮昌東鄰重慶市大足區、永川區，西接四川省隆昌縣，南鄰四川省瀘州市，北與四川省內江市、安岳縣接壤，總面積1079平方公里，地
2、理位置優越，是渝西川東結合部的經濟發展高地，連結成渝兩地之樞紐。PART 2渝西明珠渝西明珠榮昌榮昌重慶榮昌Part 2區域定位：渝西川東地區區域性中心城市重慶多中心、組團式衛星城市產業聚集和開放型經濟發展高地全國文明城市、全國衛生城市全國山水園林城市，重慶最宜居城市產業：中國畜牧生產科研重地全國最大的衛浴中心重慶特色農副產品生產加工創匯基地渝西川東結合部經濟發展高地成渝高鐵Part 2 一條高速鐵路的建成，標志著她將帶來一個城市整體商業的集群，拉近鐵路沿線城市間的時空距離，同時促進一片區域的經濟提升，經濟發達城市的前車之鑒已經印證了這一規律。成渝高鐵的建成，將使成都與重慶，這兩座西南地區特大
3、中心城市形成交通一體化和經濟一體化。加快區域的人流、物流、商流、資金流，從而推動北部新區核心商圈的進一步發展。11榮昌數據圖Part 2 2015年榮昌區實現地區生產總值329.87億元，增長11.7%，增速在全市與合川區、大足并列第十位，在城市發展新區與合川區，大足區并列第七位；人均GDP47057.06元，增長6.8%位于全市第15名。榮昌優越的區位條件、較好的經濟環境、良好的發展規劃，針對外來投資客，奠定了掘金創富的基礎。榮昌縣商業分布Part 2 榮昌縣城現有商業基本都是傳統型零售、日用百貨超市類商業。典型代表是分布于老城區濱河路上“衣服街”“重百”“永輝超市”、“新世紀百貨”。以上組
4、成了榮昌現有的商業骨干。在城市商業升級方面，榮昌著力依靠北部新城的房地產開發對榮昌商業形象進行更新換代。其中東邦城市廣場、昌州風情步行街、金科世界城、匯宇建材市場以及新行政服務中心周邊商鋪形成商業產業鏈，依托成渝高鐵的建成及新區合理的規劃，在未來將成為新的商業中心。另一方面老城區改造商業升級也已經啟動，代表項目是總體量40萬方的“康寧廣場”，其中商業體量20萬方。北部新區西部宜居區南部城區榮昌縣租金分布Part 2蓮花廣場各類商品混合分布：平街層租金從262-550元/月/平方米棠城國際二三四層每平方米月租分別是160元、80元、50元左右人民路租金258-500元/平方米衣服街租金271-4
5、00元/月/平方米濱河路租金200-300元/月/平方米中科路租金35-40元/月/平方米后西街租金60元/月/平方米寶城路租金40-120元/月/平方米租金35-150元/月/平方米租金300-455元/月/平方米 渝西、川東區域商貿流通聚散地 榮昌，為實現跨越發展，早日實現成為渝西、川東區域中心城市及商品大規模 集散地的目標，正積極打造核心競爭力的商貿平臺 川渝經濟帶中心城市Part 215城鎮結構規劃：一帶、兩軸、四片區 一帶，即以中心城區為核心的城市地區，包括昌元-昌州城區和廣順-安富城區兩部分。兩軸為“吳家仁義昌元-昌州城區雙河”城市發展主軸和“盤龍廣順-安富城區”西部發展軸。四片區
6、即以雙河為中心的南部發展片區、以仁義為中心的中部發展片區、以吳家為中心的北部發展片區和以盤龍為中心的西部發展片區。榮昌未來城鄉規劃Part 2n建設用地規劃：到2030年，城鎮建設面積達到65平方公里，其中中心城區城市建設面積為50平方公里。n城鎮人口規劃：近期2015年42%，城鎮人口32萬人；中期2020年54%，城鎮人口43萬人；遠期2030年70%，城鎮人口63萬人。n中心城區人口規劃：近期26萬人；中期35萬人；遠期50萬人。其中昌元-昌州城區城市人口規劃近期22萬人、中期30萬人、遠期35萬人 榮昌未來城鄉規劃Part 2 中心城區在原來的老城區基礎上，將向東、西、南、北擴張四個板
7、塊，因此，榮昌縣的城市發展正處于中心城區的鞏固和擴建階段，并逐漸形成以主城區、北部新城區、西部宜居區、東部工業區、南部新城區為主的發展格局。西部宜居區南部城區北部城區 榮昌未來城鄉規劃Part 218城市商圈北遷，蘊藏潛力無限 鏈接新政府、新法院、行政中心 周邊匯聚十大高端項榮昌中央核心商圈北部新區Part 219PART 3服裝行業分析服裝行業分析服裝行業分析Part 3 經過2015一年的大浪淘沙，2016年的服裝行業寡頭格局見下表。2015年中國服裝市場規模達到2,673億美元，較2014年的2,474億美元增長8.04%，已經超越美國成為全球服裝零售消費額最大的國家。相較總量規模，中國
8、人均服裝支出處于較高水平，由2014年的96.7美元增長至2015年的186.4美元，復合增長率17.83%，保持了較快增長。服裝行業分析Part 3 數據分析：2008年至2012年，服裝行業受到線上銷售沖擊，線下銷售額直線下降，2012年至2015年，線下銷售額回升，線上沒有實體店的物品質量好，也沒有實體感受，容易上當受騙，在2015年線上銷售額有所回落，2016年至2020年實體店將迎來“回升”潮流。數據分析：2015年重慶服裝行業銷售總額達到1350億元。2012年至2015年重慶服裝行業的銷售毛利潤、銷售利潤率、總資產利潤率正在逐步上升，且2015年銷售毛利率達到了12.40%、銷售
9、利潤率達到了7.20%、總資產利潤率達到了13.61%，創重慶服裝行業新高。服裝行業分析Part 3PART 4項目介紹項目介紹匯宇國際服裝城對接成渝綿延的商脈，繼承榮昌逾百年的商業傳統，延續“老城服裝街”顯赫的輝煌，匯宇國際服裝城以全新的姿態、全新的業態和全新的經營理念對榮昌商業旺地北部新區進行精華的提煉和現代化的升級，8萬平方米的總體量，打造出專為現代化品牌服裝營銷而設的大型服裝展、銷、加盟綜合體匯宇國際服裝城！國際、國內一、二、三線所有服裝品牌 國際、國 內連鎖餐飲品牌、生活超市等！匯宇國際服裝城Part 3耀 世 而 生招商業態 匯宇三期原（浙江小商品批發市場）現（匯宇國際服裝城）規劃
10、占地100畝，總建筑面積18萬平方米，商業面積8萬方；容積率2.2，綠地率0.17，停車數704輛。共有商鋪位1200多個，可容納商家700戶。形成集建材、板材、家私、品牌服裝及生活配套消費、辦公為一體的商貿、物流、加工、信息產業園區，將成為渝西川東商貿總部基地。開發商概況Part 426開創全新的品牌服裝經營高地 向陽路與民安街在此交匯，傳統批發旺地與傳統零售主街在此對接，面對紛繁復雜的商脈和人流，匯宇選擇了高品位、專業化作為自己的出發點。繼承與顛覆Part 427 正門口臨向陽路與民安街十字路口交匯日均近萬人次的人流。純商場的硬件參數遠低于商場和購物中心的賣場費用 主題化活動、品牌化的吸引
11、力。配套設施（體驗式主題大型試衣間、倉儲物流中心、寫字辦公中心、時尚新品T臺發布、更高效的品牌聯動，更舒適的辦公環境，更迅捷的營銷推廣，真正為商家解決經營中的后顧之憂）。項目優勢Part 428 重慶西部門戶，“西大門”榮昌位于重慶“一圈兩翼”發展布局的“一圈”之內，位于渝、成兩個特大城市的結合部，成渝經濟區的中心地帶，承受著兩大城市的經濟輻射，是西部城市體系中較為合理的區域，在成渝經濟區被上升為國家戰略后，榮昌的經濟戰略地位必隨之提升，將榮昌建成區域性中心城市，可增強重慶對川東地區、成都對渝西地區的輻射能力。環境優勢Part 429業態圖Part 4三期1幢2層商鋪平面圖女裝區童裝區情景大型
12、試衣間男裝區精品配飾區、品牌鞋帽區30全年活動營銷不斷，火爆商機看得見匯宇國際服裝城年度活動營銷概覽活動分類內 容 主題性活動“衣”妝新榮昌，各類服裝品牌集中或分散走秀發布會“食”尚新榮昌，大型美食節或部分商家美食促銷活動“住”在新榮昌，匯宇iu酒店特惠活動，如生日免費住“行”游新榮昌，與戶外運動品牌商家組織各類戶外拓展“品”味新榮昌，相關奢侈品及新奇特物品的發布與品鑒“鑒”定新榮昌，各類主題發布會“賞”悅新榮昌，電影作品道具展示，例如:恐龍，變形金剛“玩”樂新榮昌，相關游戲及K歌比賽全年活動表Part 431 季節性活動“創意點亮榮昌”匯宇國際服裝城創意達人嘉年華動漫創意系列活動匯宇國際服裝
13、城形象代言人選拔賽活動榮昌首屆極限運動會，酷炫街舞秀全民環保動起來大型公益活動榮昌百年商業歷史展“唱起來，更精彩”原創音樂狂歡夜匯宇之夏，浪漫清涼電影月環球模特大賽匯宇國際服裝城巡演全年活動表Part 432 節慶性活動一月“萬象更新迎新年”.大型辭舊迎新活動 年終：匯宇國際服裝城客戶答謝會正月：觀龍燈猜謎語活動三月：愛心捐助大型義賣活動四月：匯宇春季攝影大賽活動五月：流行趨勢，夏裝展銷會六月：“粽葉飄香”端午情七月：“流金歲月，憶當年”匯宇國際服裝城大型懷舊展八月：“軍民共建，情滿榮昌”大型文藝匯演活動九月：“月滿情濃”匯宇中秋感恩賞月晚會十月：“美好榮昌”你我共繪“大型繪畫活動十一月：“光
14、棍節”匯宇國際服裝城相親派對活動十二月：匯宇國際服裝城，圣誕狂歡夜全年活動表Part 433 專業化運營管理 匯宇國際服裝城聘請北京專業的商業運營管理團隊全面負責運營管理，專業的商業運營管理精英團隊、豐富的商業管理經驗，為匯宇國際服裝城嵌入國際領先的專業化商業管理及運營理念，帶動整個專業市場往更廣闊，更專業的方向前進。統一經營 統一經營管理，規范市場提升行業利潤匯宇國際服裝城貫徹國際運營理念，實行統一經營、統一管理、采用專業的業態規劃布局，進駐商家在經營過程中須服從商業管理公司的統一管理，整體規劃及不同品牌種類分區設置，達到在給商家提供一個安全有序經營環境的同時，也為商家創造一個舒適、整潔的商業服務場所并杜絕無序競爭。運營管理與服務Part 434THANKYOU2016項目地址:重慶榮昌北部新區向陽路招商電話:
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