重慶龍湖北城天街購(gòu)物中心調(diào)研報(bào)告（39頁(yè)）.ppt

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重慶龍湖北城天街購(gòu)物中心調(diào)研報(bào)告（39頁(yè)）.ppt

1、調(diào)研報(bào)告初步了解北城天街內(nèi)的各功能分區(qū)以及內(nèi)部裝飾設(shè)計(jì)，了解商業(yè)地產(chǎn)的項(xiàng)目特點(diǎn)和現(xiàn)階段的商業(yè)模式以及對(duì)商品展示的要求,了解消費(fèi)者的需求，人們的需求，認(rèn)識(shí)商業(yè)地產(chǎn)在現(xiàn)階段如何滿足人們的需求。了解和借鑒各大商場(chǎng)的優(yōu)點(diǎn)，在實(shí)地考察中發(fā)現(xiàn)問題，積累知識(shí)，開闊眼界，為以后的工作積累經(jīng)驗(yàn)和提供素材。調(diào)研目的北城天街已落成總建筑面積約為15萬平方米，集購(gòu)物、娛樂、休閑、餐飲為一體的時(shí)尚生活購(gòu)物中心，擁有1家大型超市、1個(gè)五星級(jí)電影院、1個(gè)專業(yè)體育用品連鎖賣場(chǎng)、1家主力百貨店、3個(gè)休閑景觀廣場(chǎng)、30余家特色餐飲娛樂休閑場(chǎng)所、150余家精品專賣店、680個(gè)泊車位的大型停車場(chǎng)，是目前重慶規(guī)模最大、功能最完善

2、的超大型購(gòu)物中心。入選重慶八大新地標(biāo)之一、中國(guó)十大著名商業(yè)步行街之一。經(jīng)過近7年時(shí)間的運(yùn)營(yíng)管理，北城天街已經(jīng)引進(jìn)了遠(yuǎn)東百貨、UME國(guó)際影院、星巴克、哈根達(dá)斯、BMW Lifestyle、SISLEY、勞力士、帝舵、GUESS、MANGO、MINI COOPER、I.T等國(guó)際級(jí)知名品牌，成為了匯聚國(guó)際時(shí)尚潮流的聚集地。北城天街還經(jīng)常開展形式多樣、豐富多彩的活動(dòng)，與英國(guó)領(lǐng)事館、香港旅游局等建立了良好的合作關(guān)系，讓重慶市民在享受舒適購(gòu)物樂趣的同時(shí)，還可以體驗(yàn)不同風(fēng)情的各種文化。項(xiàng)目介紹龍湖北城天街購(gòu)物廣場(chǎng)運(yùn)用國(guó)際商業(yè)前沿理念建造而成，建筑面積約為14萬平方米，是目前重慶規(guī)模最大、功能最完善的超大型

3、購(gòu)物中心之一，集購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂為一體。北城天街擁有3座休閑景觀廣場(chǎng)、2家大型生活超市、1家主力百貨，300余家國(guó)際一線潮流品牌專賣店、1個(gè)專業(yè)體育用品賣場(chǎng)、1座全國(guó)放映廳最多的五星級(jí)電影院、近千個(gè)泊車位的大型停車場(chǎng)，重慶龍湖北城天街是重慶時(shí)尚人群休閑、購(gòu)物的首選之地。項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹 2004年，重慶江北區(qū)政府把江北商圈的核心步行街，命名為“北城天街”。從而在全國(guó)開創(chuàng)了以一座購(gòu)物中心命名整條城市商業(yè)步行街的先例。2005年，北城天街被重慶市民投票評(píng)為“中國(guó)著名步行商業(yè)街”、“重慶八大地標(biāo)”，09年，北城天街再次榮獲“重慶十大時(shí)尚地標(biāo)”，與解放碑、重慶大劇院齊名。項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹城區(qū)：江

4、北地址：重慶市江北區(qū)觀音橋開發(fā)商：重慶龍湖置業(yè)有限公司建筑面積：280000平方米（不含新館）占地面積：54050平方米（不含新館）車位：約2500個(gè)地塊走向：東南-西北地勢(shì)：東北高西南低基本信息基本信息周邊周邊臨近重慶觀音橋步行街以及朗晴購(gòu)物廣場(chǎng)。交通交通107、115、465、426、886（陽(yáng)光城或觀音橋），101、106、110、112、113、115、118、121、125、127、128、132、181、201、319、426、465、601、603、606、610、611、612、618、619、630、631、709、711、815、861、863、886、機(jī)場(chǎng)大巴（海關(guān)或大廟

5、）基本信息經(jīng)營(yíng)要點(diǎn)商業(yè)是核心 *商業(yè)的啟動(dòng)必須有足夠的形象點(diǎn)，目前主力店華聯(lián)商場(chǎng)已經(jīng) 有非常好的感染力，但尚缺乏人氣店（麥當(dāng)勞或肯德基）的支持；*人氣店不僅對(duì)目前促銷具有良好的促動(dòng)力，而且對(duì)后期的商業(yè)熱賣同樣具有非常好的帶動(dòng)力；經(jīng)營(yíng)要點(diǎn)1、核心文脈一定要亮*北城天街、美廬臺(tái)、北岸星座每個(gè)部分都需要非常獨(dú)特的賣點(diǎn)與主題，市場(chǎng)形象非常鮮明；2、硬件支持一定要強(qiáng)*主力店華聯(lián)商場(chǎng)已經(jīng)有，目前尚缺少人氣店-麥當(dāng)勞或肯德基；3、現(xiàn)場(chǎng)感染一定要濃*展示中心、街面示范環(huán)境、樣板間；4、外界焦點(diǎn)一定要熱*特別是開盤前蓄水攻擊階段、開盤啟動(dòng)攻擊階段一定要形成市場(chǎng)的熱點(diǎn)，不斷地形成市場(chǎng)的熱點(diǎn)；導(dǎo)向系統(tǒng)廣告樓層分布電梯電梯天棚展示燈具布置商場(chǎng)美陳活動(dòng)區(qū)活動(dòng)指示系統(tǒng)休息區(qū)休息區(qū)商場(chǎng)美陳商場(chǎng)美陳商場(chǎng)美陳樓層分布店面展示店面展示店面展示VIP辦理吉祥物衛(wèi)生間衛(wèi)生間總結(jié) 北城天街經(jīng)常開展形式多樣、豐富多彩的活動(dòng)，與英國(guó)領(lǐng)事館、香港旅游局等建立了良好的合作關(guān)系，讓重慶市民在享受舒適購(gòu)物樂趣的同時(shí)，還可以體驗(yàn)不同風(fēng)情的各種文化。龍湖地產(chǎn)作為重慶地產(chǎn)開發(fā)的龍頭，通過長(zhǎng)期對(duì)商業(yè)理念的探索和積累，與前所未有的商業(yè)開發(fā)決心，最終形成了一套固定的開發(fā)模式。并將這種模式復(fù)制到各區(qū)域項(xiàng)目，使項(xiàng)目開發(fā)成功，龍湖北城天街就是一個(gè)典型的例子，值得學(xué)習(xí)和借鑒。謝謝 2013年6月23日

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