1、中海地產 誠信卓越 精品永恒 用赤誠鑄造輝煌世界500強成員企業中國房地產行業領跑者，行業標準締造者國際背景，影響世界藍籌地產榜首，香港恒生指數成份股31年發展足跡遍布中國22座主流城市主流精品住宅專家九龍倉 香港地產巨擘124年歷程，用心打造典藏大宅，成就“中央區物業營造專家”之美譽總資產上千億，致力在中國創建新明天香港太古廣場、海港城、時代廣場代表作名滿天下近年逐步增加大陸境內物業的開發建設，首都時代廣場、大上海時代廣場等已成經典品牌2010 年中海地產&九龍倉 江北嘴項目又一次偉大的恰逢其時當今世界，西方需要東方，遠勝東方需要西方。亞洲的崛起、中國的強大，不是會不會發生的問題，而是何時發
2、生的問題。John Naisbitt中國新的增長軌跡：主要決定因素將是中國的內需，而不是外國人。新一輪增長的中心是在該國廣闊的西部，而不是東部沿海。如果有一個城市能夠代表中國經濟的未來，那么這個城市非重慶莫屬。Newsweek重慶迅速崛起是一種象征，中國正在花大力氣試圖使有著四分之三人口的內陸地區，能享有東部的經濟繁榮。The New York Times2010年，美權威媒體外交政策全新世界城市排名，重慶晉身第65位?！叭耆A東，三十年華西”重慶時代，蒞臨1997年，重慶成為中國第四個直轄市，中央以重慶為龍頭，醞釀“西部大開發”。這標志著什么？全球無數客觀的眼睛，有所洞見1997年重慶成為
3、中國第四個直轄市“三十年華東，三十年華西”重慶時代，蒞臨西部大開發戰略的出爐，使重慶的定位更加清晰帶領整個西部全面發展的龍頭。1997年重慶成為中國第四個直轄市標志著中國經濟戰略由沿海向內陸的逐步轉移2000年西部大開發戰略出爐重慶作用更加凸顯“三十年華東，三十年華西”重慶時代，蒞臨2010年，國務院確立江北嘴將被打造成為“長江上游金融中心”目標。1997年重慶成為中國第四個直轄市標志著中國經濟戰略由沿海向內陸的逐步轉移2010年6月18日重慶“兩江新區”正式掛牌2000年西部大開發戰略出爐重慶作用更加凸顯從國家戰略上,“兩江新區的獲批,可以看做是新一輪西部大開放的標志性事件,它將深刻改變西部
4、的經濟面貌,對縮小東西區域差距起到舉足輕重的作用”。“兩江新區”將享受國家給予上海浦東新區和天津濱海新區的政策,包括對于土地、金融、財稅、投資、對外貿易、產業發展、科技創新、管理體制等領域賦予先行先試權,允許和支持試驗一些重大的、更具突破性的改革措施。擁有“兩江新區”后，重慶將依托五大優勢進一步崛起區域領軍功能：國家重要的現代制造業基地和綜合交通樞紐,西部中心，能對整個西部產生重大影響；對外開放型城市：內陸地區對外開放的重要門戶，整個西部地區直接對外開放的開放型城市，直接參與國際競爭；國際門戶性樞紐：長江上游地區商貿物流中心、金融中心和科技創新中心；國家戰略性產業基地：能承擔國家戰略性產業職能
5、或經濟職能，在金融業、制造業、會展業、高新技術產業上已初顯成效；改革開放政策試驗區：是國家深化改革開放的重要實驗區，兩江新區將享受上海浦東新區和天津濱海新區政策,并疊加重慶及西部的優惠政策。天賦旺埠江北嘴，自古就憑借占據長江黃金水道而成為重要的碼頭。東漢年間商業已初具規模唐宋以來隨著航運發展成為貨物中轉的集散地明清時期交易愈加繁盛商號遍地1891年，重慶開埠后江北嘴港口成為重慶重要的對外通商口岸解放后重慶港務局設立江北港務作業區修建碼頭、貨場、橋梁、公路等這里又成為了重慶進出口物資的主要中轉站“三十年華東，三十年華西”重慶時代，蒞臨2008年，江北嘴開始初步建設。2010年，國務院確立江北嘴將
6、被打造成為“長江上游金融中心”目標。2008年開始初步建設2010年6月18日重慶“兩江新區”正式掛牌江北嘴中央商務區（CBD）正式確定打造國務院確立的“長江上游金融中心”“長江上游金融中心”百代良機，續寫繁盛江北嘴的發展，已有明確的規劃與進程。繼珠三角、長三角、京津唐后，以有條不紊的步伐實現著重慶經濟增長極的一個個目標。2008年全面打造長江上游的金融核心區和內陸開放高地的平臺成功引入中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、國家開發銀行、華夏銀行、重慶農村商業銀行、西南證券、重慶銀行、中國人民人壽保險公司等20余家重點金融機構總部2018年一個功能完善、配套齊全的長江上游金融核心區將全面建成2
7、015年 600萬平方米建筑竣工投用江北嘴金融總部聚集，基本形成長江上游金融中心核心區2012年江北嘴CBD約200萬平方米、30余棟商務金融辦公樓、高檔酒店及公寓主體工程完工2010年7月 國金中心項目開工 中國農業銀行、中國銀行、西南證券等項目開工2010年1月 重慶農村商業銀行大廈開工江北嘴，在中國崛起的大背景下在國家經濟戰略的轉移時間點上所握持的是百年不遇的時代機遇江北嘴的建設城市文明城市文明的沿襲繁衍的沿襲繁衍歷史的：百年歷史的天主教堂、基 督教堂、明玉珍墓等當代的：重慶大劇院、重慶科技館記憶與未來記憶與未來、人文與經濟、人文與經濟雙城雙城規劃規劃記憶之城與未來之城；經濟中心與文化中
8、心；半島五區、公共軸帶、中央公園、山谷綠楔、濱水綠鏈、雙城綠環、半島之冠、古今之門、都市看臺、多樣交通等十大創意空間CBDCBD罕有高規格公園罕有高規格公園A.在江北嘴核心區3400畝土地中，有1000多畝土地被用作綠化建設，綠化率達35%B.建成中央公園、體育公園、休閑娛樂公園，開創建設和諧生態環境的先舉C.東臨長江黃金水道，南瀕嘉陵江，江岸線長約6公里，遠眺南山，近觀兩江潮涌前瞻先進建筑原則前瞻先進建筑原則A.大面積土地生態規劃，打造城市稀缺城市公園和人文資源B.最大限度發揮資源的有效運用，依托土地風貌打造產品梯隊C.冷靜開發城市空間價值，商住公寓、寫字樓、酒店、住宅比例2:3:2:3長江
9、上游金融中心長江上游金融中心中國工商銀行、國家開發銀行、重慶銀行、西南證劵等15家重點機構已成功入駐江北嘴，其中6家在這里設立了自己的區域總部；證監會、保監會等國家金融監督機構也與江北嘴簽訂了入駐協議。1 1 個重慶大劇院，城市文明新象征3 3 大主題公園，演繹生態CBD4 4 座五星，1 1 座超五星級酒店，聚首江北嘴4 4 座大橋，4 4 大立交，軌道6 6 號、9 9 號線，釋放重慶速度4 4 萬方科技館，重慶創新精神的象征300 300 米國金中心，開啟江北嘴騰飛新紀元40 40 萬平米一線江景豪宅地標，CBD中心僅此唯一江北嘴CBD 新時代重慶地標群2009年，中海+九龍倉，兩大巨擘
10、聯手一舉取得江北嘴核心三大地塊，斥資200億鼎力打造江北嘴未來三大地標建筑。九龍倉IFC國金中心產業地標：國際金融中心首席世界級城市綜合體，是330m代言新重慶的江北嘴天際線，也是長江上游金融中心的產業地位中海寰宇天下、紫御江山頂級人居地標B 匯聚頂級生活資本的平臺，新重慶地標下的國際門庭C 資源集大成的純居豪宅，盡屬“盛世生活觀”位踞江北嘴最前沿，親歷中國戰略。三大項目擁有的是前所未有的，創造的是前所為創的，引領的是從產品高度到氣質高度的大幅飛躍。在中國的國際地位愈發重要的今天，是以建筑為載體，提供重慶前所未有的國際視野，以一種立于中國、心懷全球的氣質，達成重慶人居的全面超越。九龍倉+中海地
11、產：江北嘴產業地標+頂級人居地標 湯蕊 13:00:41我需要甲方提供一個正式的函，將最終確認的寰宇天下的logo明確一下，如果對VI整理有要求可以一并提出寰宇天下新重慶地標下的國際門庭寰宇天下 建筑面積42萬平米以目前可以設想到的最優秀的自然資源、軟實力的搭配，打造出一種極為優異的城市品格。區位：居于中央，精粹時代人文向東，一線臨江，俯攬渝中半島；向西，緊鄰CBD黃金主干道；向南，中央公園、大劇院、科技館以及百年歷史的天主教堂、基督教堂、明玉珍墓等稀缺城市景觀近在咫尺；向北，近觀朝天門大橋、長江無際江景設計理念：以國際視野 締造重慶豪宅樣板眼光不拘泥于重慶本身，而是建立在西部乃至中國、世界概
12、念上，具有更廣闊的視野，打造重慶市場從未有過的，超前本地市場設計理念的產品。設計理念充分體現為頂級客戶生活狀態的設計特點，實現視野景觀優勢的最大化。設計風格：新古典主義建筑，擷取世界高端居住精髓設計規劃上，強調景觀資源的最大利用和占有，體現建筑與地塊生態環境和人文資源的融合。本項目充分挖掘地塊本身核心區位和絕版景觀資源的優勢，結合該區域城市設計“重山、重水、重城、重慶”的設計概念，在充分理解和尊重基地現狀地貌的基礎上，引入具有重慶地方特色的空間、街道、景觀等文化肌理?？臻g設計：3.15米舒朗層高，盡顯大家風范以富于動感的空間組織方式，多變的建筑體量，豐富的天際線，使建筑群體富于特色；大面寬的住
13、宅平面設計，使大部分戶型擁有正向江景，同時保證了住宅良好的采光通風效果；住宅設計采用了空中院館、獨立梯廳等特色設計手法，同時對房間的合理尺度，功能布置，干濕分區等進行研究，使住戶的居住舒適度得到最大滿足；引入屋頂綠化及景觀陽臺等立體綠化，提供更多的室外活動空間，為家居生活引入更多的陽光與空氣，連通了室內外空間。規劃優勢：締造重慶天際線本項目地塊地處長江西岸，共包含七宗居住用地，基地現狀為山地地形，呈三角形，地塊標高自西向東逐漸升高降低，地塊內部包含三縱一橫四條城市道路。為充分利用地形，營造層次豐富的建筑空間效果，并增加住宅產品的多樣性，同時盡量減小對后排高層的遮擋，使江景住宅戶數最大化，本項目
14、在規劃設計中，加強城市空間的開敞性，滿足“顯山露水”的基本規劃原則。自西向東按梯級分別布置超高層住宅、高層住宅、小高層住宅和低層住宅。項目南面與科技館公園相連，為盡量利用此地緣優勢，使公園和住宅相得益彰，成為江北區一大亮點，本項目采用與自然有機融合的設計手法，流線型的空間布局方式將公園的園林景觀視線引入住宅區內，并在用地內設置視線通廊與公園景觀和長江景觀在空間上相通。同時采用屋頂綠化的設計手法，使公園內的景觀和建筑相互融合，形成富有情趣的休閑運動空間。超高層 遠觀浩瀚高層 坐擁鋒芒別墅 品位非凡區域前瞻性 u人文模式：城市文明的沿襲繁衍歷史的：百年歷史的天主教堂、基督教堂、明玉珍墓等當代的：重
15、慶大劇院、重慶科技館u規劃模式：記憶與未來、人文與經濟雙城記憶之城與未來之城；經濟中心與文化中心；半島五區、公共軸帶、中央公園、山谷綠楔、濱水綠鏈、雙城綠環、半島之冠、古今之門、都市看臺、多樣交通等十大創意空間u生態模式：CBD罕有高規格公園.在江北嘴核心區3400畝土地中，有1000多畝土地被用作綠化建設，綠化率達35%.建成中央公園、體育公園、休閑娛樂公園，開創建設和諧生態環境的先舉.東臨長江黃金水道，南瀕嘉陵江，江岸線長約6公里，遠眺南山，近觀兩江潮涌u產業模式：長江上游金融中心.中國農業銀行、工商銀行、國家開發銀行、重慶銀行、重慶農村商業銀行等進駐.西南證券、中國人壽保險等非銀行金融機
16、構進駐.全國電子票據交易中心等金融要素市場進駐.惠普等世界500強區域總部和結算中心進駐，每年有1000多億美元結算流動.銀監局、證監局、保監局、金融辦等國家金融行業監管機構進駐u人本主義：前瞻先進建筑原則.大面積土地生態規劃，打造城市稀缺城市公園和人文資源.最大限度發揮資源的有效運用，依托土地風貌打造產品梯隊.冷靜開發城市空間價值，商住公寓、寫字樓、酒店、住宅比例2:3:2:3建筑地標性 u兩江合流 一線江景豪宅東面：一線臨江，俯攬城市景觀和渝中半島景觀，東南面向兩江交匯西南：西臨CBD主干道、極具地標昭示性南面：南臨中央公園、大劇院、科技館等稀缺城市景觀北面：東北側面江，北觀朝天門大橋、長
17、江無際江景u多元建筑 融匯大師精神建筑風格：新古典主義建筑，承襲歐洲百代經典美學物業形態：超高層+高層+少量別墅=完美城市天際超高層樓型：六梯七戶為主，六梯六戶為輔高層樓型：三梯四戶為主，兩梯三戶、兩梯兩戶為輔別墅特色：帶電梯聯排、類獨棟 配置頂級性 u豪華無邊泳池 開啟豪宅紀元u全新科技智能 首創重慶傳統u世界頂級品牌 定制傳世經典 空間豪宅性 u舒適大宅尺度 卓越身份標簽超高層：90-105平米占30%，144-165平米占50%，190-200平米占20%高 層：180-210平米占58%，240-260平米占42%聯排、類獨棟：300-350平米，共計47套u3.15米舒朗層高 盡顯大
18、家風范對于購買豪宅的巔峰人群而言，他們的高度和時代角色，決定了他們對生活禮儀要求甚高，恢宏的層高以及禮儀的空間，都蘊藏在每一處細節之中。u極簡主義風格 締造人居典范舒適的產品尺度，優越的產品空間，極致的視野景觀。精心設計空中院館、獨立梯廳，大部分戶型擁有正向江景。圈層高端性 u酒店商業集群 品味上層生活真諦.項目所在的江北嘴核心區將配置4家五星級酒店和1家超五星級酒店.九龍倉9萬平米重慶“太古廣場”、金融城15萬平米商業設施等u高端圈層平臺 聚合時代巔峰資源作為長江上游金融中心，西部大開發門戶，金融類企業總部云集未來5年150萬平米寫字樓將拔地而起；九龍倉60萬平米寫字樓建設中三洞橋立交處打造
19、重慶首個游艇碼頭，并且屬于高規格的游艇碼頭聚賢巖立交上方，將打造占地2萬平米的城市大陽臺，與朝天門隔江相望u管家專屬服務 成就世界服務標準.聘請國際知名服務團隊，以世界級的服務標準，禮遇上層貴賓.管家式專屬服務，精心的記錄貴賓的品味與習慣，準確而默契地提供個性化服務.不僅讓上賓感受到私密化的專屬服務，同時也不缺家的歸屬感 團隊世界性 u中海地產中國房地產行業領導品牌30年深耕細作，足跡遍及香港、澳門、深圳、廣州、上海、北京等大中城市擁有土地儲備超過2000萬平方米，計劃總投資額超過1000億港元在項目運作上貫徹出一條從“過程精品”到“樓樓精品”的準則u九龍倉124年，香港地產巨擘用心打造典藏大
20、宅，領秀都市風華，成就“中央區物業營造專家”之美譽2010-11-32T3戶型配置V-A戶型建筑面積251四室兩廳四衛（有書房）1個主臥套：衛生間+衣帽間+書房2個次臥套：衛生間1個次臥室4-1/2#標準層戶型平面標準層戶型平面V-A2010-11-32T3戶型配置V-B戶型建筑面積249四室兩廳四衛（有書房）1個主臥套：衛生間+衣帽間+書房2個次臥套：衛生間1個次臥室4-1/2#標準層戶型平面標準層戶型平面V-B2010-11-32T3戶型配置V-C戶型建筑面積248四室兩廳四衛（有書房）1個主臥套：衛生間+衣帽間+書房2個次臥套：衛生間1個次臥室4-1/2#標準層戶型平面標準層戶型平面V-C
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