重慶銅梁玄天湖溫泉旅游度假項目定位及推廣策略(82頁).ppt
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重慶銅梁玄天湖溫泉旅游度假項目定位及推廣策略(82頁).ppt
1、玄 天 湖 溫 泉 定 位 及 推 廣 策 略 從從“旅游地產(chǎn)戰(zhàn)略開發(fā)模式旅游地產(chǎn)戰(zhàn)略開發(fā)模式”說起說起 控規(guī)一 個地塊 打造一個 品牌特色 商業(yè) 一個著名旅游、渡假、休閑區(qū)的誕生 旅游 市場 政策 規(guī)劃 及住宅 打造一個 品牌旅游 景點 居住 人氣 資金 招商 打造一個 品牌居住 區(qū) 案例說明案例說明深圳華僑城深圳華僑城 華僑城的前世華僑城的前世 1985年,國務(wù)院僑辦通過華僑城開發(fā)計劃,在距離當(dāng)時深圳14公里外的郊區(qū)劃出 450公頃土地,開始城市建設(shè)。 1985年深南大道 1985年深圳灣 華僑城的旅游發(fā)展華僑城的旅游發(fā)展 1989年,錦繡中華開放 1991年,民俗文化村開放 1994年,
2、世界之窗開放 2001年,歡樂谷開放 華僑城逐漸成為全國聞名的旅游特區(qū) 華僑城的地產(chǎn)崛起華僑城的地產(chǎn)崛起 從1986年至今,華僑城逐個開發(fā)了東方花園、海景花園、桂花苑以及波托菲諾,地產(chǎn) 價格從落后到領(lǐng)先,成為著名的高端居住區(qū),并開始在全國復(fù)制開發(fā) 案例說明案例說明西安曲江新區(qū)西安曲江新區(qū) 曲江新區(qū)的前世曲江新區(qū)的前世 曲江新區(qū)原為陜西的一個省級旅游度 假區(qū),2003年7月經(jīng)西安市政府批準(zhǔn), 更名為曲江新區(qū)。曲江新區(qū)位于西 安城區(qū)東南部,以聞名中外的大雁塔 和曲江皇家園林遺址為中心,近期規(guī) 劃面積15.88平方公里,遠(yuǎn)期規(guī)劃面積 47平方公里 法門老寺 曲曲江新區(qū)的發(fā)展江新區(qū)的發(fā)展 新區(qū)從傳統(tǒng)旅
3、游區(qū)向文化產(chǎn)業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)換,先后建成開放大雁塔北廣場、大唐芙蓉園、 曲江海洋館,輻射法門寺景區(qū)、大明宮遺址區(qū)等旅游項目,并向演藝產(chǎn)業(yè)、動漫 產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展,成為西北文化旅游巨無霸 曲江新區(qū)的地產(chǎn)稱霸曲江新區(qū)的地產(chǎn)稱霸 曲江新區(qū)地價從2003年每畝30萬元飛躍為2009年每畝最高600萬元,吸引了中海、萬科、 龍湖、融僑等地產(chǎn)大鱷紛紛爭奪,從西安的偏遠(yuǎn)之地一躍成為富人聚居區(qū)。 案例說明案例說明重慶融匯國際溫泉城重慶融匯國際溫泉城 融匯國際溫泉城的前世融匯國際溫泉城的前世 重慶沙坪壩梨樹灣自古有溫泉,日 出水量5000立方。2007年融匯集團(tuán) 投資買下當(dāng)?shù)?200畝土地,在此基 礎(chǔ)上打造恢宏200萬方城市綜合體, 開發(fā)重慶“中溫泉”規(guī)模最大的都 市溫泉。 原來的梨樹灣 融匯國際溫泉城的發(fā)展融匯國際溫泉城的發(fā)展 融匯先期啟動住宅開發(fā),2008年6月A區(qū)開盤大賣,后一直成為沙坪壩中心的熱捧大盤。隨后