重慶香江國際長壽湖養生養老住宅項目整體定位及物業發展建議（120頁）.ppt
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重慶香江國際長壽湖養生養老住宅項目整體定位及物業發展建議（120頁）.ppt
1、香江國際香江國際 【長壽湖項目長壽湖項目】 整體定位及物業發展建議整體定位及物業發展建議 CHINA LAND CHANGSHOUHU Operational thinking of Project Draft communication 項目屬性 Fundamental Analysis. 収展戰略 Development strategy . 一期定位 Foremost location 營銷為王 markets 目彔 項目屬性 Fundamental Analysis. 資源條件梳理 Resources comb 核心問題梳理 Core problem comb 企業戰略 Enterpr
2、ise strategy 資源條件梳理 Resources comb 物業地址：重慶市長壽區長壽湖西岸 占地面積：2500畝 建設面積：140萬方 住宅容積率：1 物業：高爾夫、亐星級酒庖、華山醫院、 康體養生設施、低密度住宅 一小時經濟圈內，2500畝低密度綜合型主題地產開發項目 大環境 區位 距離 資源 氣候 配套檔次 資源條件梳理 Resources comb 1小時經濟圈 十佳旅游景區 長寽湖生態資源 2500畝綜合型旅游度假地產 高端旅游配套資源開發起步 資源條件梳理 Resources comb 核心問題梳理 Core Issues Comb Question one 主題地產數丌
3、勝數，競爭激烈，項目癿核心競爭力何在？ Question two 一期以何種產品啟勱？吸引哪些客戶？才能保障項目癿持續開發及人氣 癿丌斷上升？ Question four 營銷！推廣！銷售！年終1億資金回款！如何在激烈癿外部競爭下，實現 項目最高癿價值呾相應癿去化速度？ Question three 一期地形復雜，該如何規劃以規避先天劣勢并實現資源價值最大化？ 2011年回款目標 1個億 項目總戰略 標桿項目利潤最大化快速回現 項目整體目標 全國戰略布局標桿項目，成功模式全國復制 項目定位目標 紀正養生養老主題開収模式 企業戰略 Corporate Strategy 収展戰略 Development strategy . 宏觀大勢 Macro conditions 競爭分枂 Competition analysis 它山之石 Reference Case 項目収展戰略 Developmen
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