重慶中德茵萊國際城市綜合體項目前期定位及營銷策略（88頁）.ppt
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重慶中德茵萊國際城市綜合體項目前期定位及營銷策略（88頁）.ppt
1、CLIENT 客戶：客戶： 重慶中德地產集團有限公司 RESEARCH機構：機構： 重慶協卓房地產顧問有限公司 TIME提交時間：提交時間： 2012.04.27 項目價值溝通項目價值溝通 中德中德茵萊國際茵萊國際 項目項目市場市場運營運營定位定位策略策略 中德茵萊國際項目前期定位及銷售營銷策劃中德茵萊國際項目前期定位及銷售營銷策劃 項目本體項目本體 運營要點運營要點 項目定位項目定位 團隊合作團隊合作 市場分析市場分析 營銷攻略營銷攻略 中德茵萊國際項目前期定位及銷售營銷策劃中德茵萊國際項目前期定位及銷售營銷策劃 項目地處兩路工業園區東區，以項目地處兩路工業園區東區，以重慶服裝城重慶服裝城和
2、和物流中心物流中心為重點，全力為重點，全力 打造重慶航空城，把兩路工業園東區建設成為產業高度集中、經濟高打造重慶航空城，把兩路工業園東區建設成為產業高度集中、經濟高 速發展、社會高度文明的速發展、社會高度文明的“三高園區三高園區”，未來形勢看好，未來形勢看好 項目區域分析項目區域分析 項目本體項目本體 （1 1）區域解讀）區域解讀 （2 2）地塊解讀）地塊解讀 （3 3）資源解讀）資源解讀 （4 4）土地屬性）土地屬性 （5 5）產品理解）產品理解 （6 6）本體綜述）本體綜述 工業園區東區已基本形成以臺商工 業園、物流園、娃哈哈工業園、金 山工業園、生物制藥園、服裝城、 家紡輕紡城為主體的“
3、五園兩城” 產業結構布局，預計到2012年園 區可實現年產值200億元。 東區與江北國際機場直線距離3公 里，隨著兩江新區的發展有望成為 連接渝北與江北的新紐帶，未來發 展潛力極大。 中德茵萊國際項目前期定位及銷售營銷策劃中德茵萊國際項目前期定位及銷售營銷策劃 項目總用地項目總用地 6.96.9萬萬，總建筑面積，總建筑面積約為約為27.527.5萬，萬，綜合容積率額為綜合容積率額為3 3， 商業面積約為商業面積約為7 7萬萬，建筑密度，建筑密度26.4%26.4%，同區域內屬中等規模項目，同區域內屬中等規模項目 項目經濟技術指標項目經濟技術指標 用地面積 6.9萬方 總建面 27.527.5萬方萬方 住宅面積 14.5萬方 商業面積 7萬方 總戶數 1638戶 容積率 3 3 建筑密度 26.4% 綠地率 30.19% 停車位 1755 項目經濟技術指標：項目經濟技術指標： 項目本體項目本
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