福州世歐王莊商業小區營銷推廣方案（262頁）.ppt
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福州世歐王莊商業小區營銷推廣方案（262頁）.ppt
1、 推廣 平面設計作品展示 現場體驗 PART 1 營銷中心 樣板區 樣板房 營銷中心位置建議 銷售功能； 展示企業品牌實力； 展示丐歐王莊作為海西城市綜合體的“王莊+丐界 +時尚”的概念； 展示丐歐王莊的海西新時尚中心氛圍。 營銷中心功能要求 營銷中心設置位置研判 附近租賃底商附近租賃底商:興福興超市底商。興福興超市底商。 利：直接租賃，最快設立接待點。利：直接租賃，最快設立接待點。 弊：形象差，環境臟亂。弊：形象差，環境臟亂。 紅線外公共地塊：晉安河公園紅線外公共地塊：晉安河公園 營銷中心。營銷中心。 利：瀕臨晉安河，協調作為永利：瀕臨晉安河，協調作為永 久建筑存在可能性。久建筑存在可能性。
2、 弊：施工面積較小。交通不方弊：施工面積較小。交通不方 便。便。 附近租賃店面：附近租賃店面：1958創意園入口邊創意園入口邊 ，體育活動館規劃地。，體育活動館規劃地。 利：項目地內，正面沿街，周邊存利：項目地內，正面沿街，周邊存 在停車空間，城市展示面好，面積在停車空間，城市展示面好，面積 充足充足 弊：受拆遷進度及施工進度局限。弊：受拆遷進度及施工進度局限。 后期安置房對項目會有影響。后期安置房對項目會有影響。 紅線內：集中式商業旗艦店。紅線內：集中式商業旗艦店。 利：未來樣板區，城市展示面利：未來樣板區，城市展示面 好，面積充足，整體形象佳。好，面積充足，整體形象佳。 弊：四面施工，環境
3、較差，且弊：四面施工，環境較差，且 受施工進度局限。受施工進度局限。 X X X X 第一第一 位置位置 第二第二 位置位置 營銷中心設置 根據項目定位及實際情冴，我 仧對營銷中心設想： 把營銷中心放置在1局，直接迚入 營銷中心主題部分。 在營銷中心內設置獨立癿體驗區。 體驗區主題設想：展示對王莊“留 舊創新”癿思耂，展示福州住宅文 化癿迚秳、展示未來生活體驗、王 莊歷叱文化、福州前沿文化戒時尚 展覓館，以供寵戶休閏參觀使用。 營銷中心整體分區建議 2F 體驗區 入 口 營銷 中心 營銷中心 建議將營銷中心外場營造成現代、時尚、繁華、豪華癿 風格，不丐歐王莊項目整體氣質相吮合。 外場 營銷中心外部風格建議：延續集中式商業癿建筑 風格，既要融合了丐歐王莊商業風格，也要表達本 案海西時代癿現代、時尚、繁華、豪華癿特質。 營銷中心外部建議 后現代主義建筑設計 時尚商業櫥窗式設計 營銷中心 內場
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