廣州匯景新城豪宅社區開發及整合營銷策劃方案（74頁）.ppt
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廣州匯景新城豪宅社區開發及整合營銷策劃方案（74頁）.ppt
1、1 廣州廣州 匯景新城匯景新城 國際豪宅社區國際豪宅社區 2 項目概況項目概況 3 概述概述 匯景新城是我司參與全程策劃的一個成功案例，我司從項目前期發展策匯景新城是我司參與全程策劃的一個成功案例，我司從項目前期發展策 劃階段介入，經歷了項目的開發期、建設期、銷售期，通過營銷基本技劃階段介入，經歷了項目的開發期、建設期、銷售期，通過營銷基本技 巧與項目核心價值體系的立體化整合，實現了客戶（開發商）價值及項巧與項目核心價值體系的立體化整合，實現了客戶（開發商）價值及項 目價值的雙重提升。目價值的雙重提升。 4 輝煌成績輝煌成績 2001年年11月開售，實際銷售均價：月開售，實際銷售均價：8600
2、元元/M2（不含獨立別墅）不含獨立別墅）,首期疊加式別首期疊加式別 墅一個月銷售墅一個月銷售1億多元；億多元； 2002年年6月，榮獲中國首個“亞太村國際住宅品牌”；月，榮獲中國首個“亞太村國際住宅品牌”； 2002年年8月，匯景新城創造月，匯景新城創造4億銷售額；億銷售額； 發展商僑鑫集團榮獲“發展商僑鑫集團榮獲“20012002年度廣州市房地產綜合實力年度廣州市房地產綜合實力10強企業”；強企業”； 匯景新城被廣州市房管局鑒定為匯景新城被廣州市房管局鑒定為2002年度成交金額前年度成交金額前10名，被評為“成交均價名，被評為“成交均價 最高之社區”；最高之社區”； 2003年五一非典期間銷
3、售金額仍超過年五一非典期間銷售金額仍超過1億元，全年超過億元，全年超過10億元；億元； 2004年年10月月7號止，全年前三季度銷售超號止，全年前三季度銷售超11億；億； 匯景新城稱為廣州頂級豪宅的新指標，“國際豪宅社區”的概念深入人心匯景新城稱為廣州頂級豪宅的新指標，“國際豪宅社區”的概念深入人心 5 地理位置地理位置 位于華南快速干線東側、廣園東位于華南快速干線東側、廣園東 路北側，距中信廣場路北側，距中信廣場3公里，交公里，交 通便捷。通便捷。 項目位于市中心與東部發展區結項目位于市中心與東部發展區結 合部，被劃為生態敏感區，因此合部，被劃為生態敏感區，因此 項目除得益于“東進”發展規劃項目除得益于“東進”發展規劃 外，同時也享受“北優”的資源外，同時也享受“北優”的資源 保護好處。保護好處。 項目概況 6 發展商 僑鑫集團 占地 80萬 總建 98.8萬 容積率 1.2 建筑密度
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