房地產海上傳奇公寓項目推廣方案【金燕達觀】（85頁）.pdf
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房地產海上傳奇公寓項目推廣方案【金燕達觀】（85頁）.pdf
1、傳奇是如何誕生的 傳奇是如何誕生的 萬科海上傳奇項目推廣 金燕達觀 很有意思，天才都是帶著缺陷的 傳奇人物一定缺點明顯，魅力致命 這是萬科要走、要打破的套路 公寓有6弊： 公寓有6弊： 空間小 不適用于結構復雜的家庭 進離自然 一年8760個小時活在空調里，屏蔽自然風親近 無明火 廚房是擺設，少了柴米油鹽的滋味 成本不可控 商業用電用水，生活成本太高 人流大 一層有N戶，時間都花在等電梯上 沒有歸屬感 商業用地，不能落戶，就像住酒店 有短就要揭，公寓天生有缺陷 不求深度居住，只能陪你過階段人生 問題無法規避，另起一行找亮點 每個產品，都只是在設計它應有的生活 公寓太不方便，不能用來滿足基本的普
2、通生活 存在即有理，它能提供的生活怎么就不普通？ 萬科海上傳奇毫不避諱問題，也沒有必要面面俱到 只要放大放大放大放大優點。 萬科 萬科 海上傳奇 誘惑 海上傳奇 誘惑 歷史資源充足 鵝潭夜月 大通煙雨 可變性產品 27-34極小寓 戶型自由拼貼 建筑設計創新 垂直綠化 綠色三星 地段、身段高 城市次中心 重點發展區 會升值奢侈品 總價低回報高 投資靈活 萬科升級寓 雙匙上下分租 6.5-9.5米迚深 老荔灣新情懷 1850創意園 滿足小資情調 幾個關鍵詞：老城、創新、新城、可變、有未來 萬科海上傳奇 一個可持續設計的空間奢侈品 投資等升值、自用玩物空間兩相宜，只等對的人 社會大學里的優等生，
3、屬獵人，敏銳地瞄準靈 活、高回報的投資品 周邊專業市場的精明人 分離出來的荔灣二代 敢冒險、獵奇的時尚咖 一群富裕家庭的年輕人，成 熟的與父母保持適當的距離， 生活需要有消遣、有自在， 有私人空間，以保證私生活 不被打擾 需要一個分空間，裝得下 自己基本生活以外的品味、 主張、格調，打造從里到 外與氣質相符的第二空間 明確客群的對味訴求 投資、自住幵重，落腳點不外乎“使用起來使用起來” 顏值與實力齊飛，方能強力圈粉，甩對手幾條街 中海花灣壹號：同為4.5米，但46-50平只能得一房，還特擠 綠地越秀海玥：42-52平5米上下分租，33000元/平只能買毛坯 珠光御景壹號：46-92平小復式，至少得2百萬 產品力與低總價，自動形成隔離帶 萬科海上傳奇 無法解決全部生活 排除你的柴米油鹽、排除你的三代同堂、排除你的平淡是福 萬科海上傳奇 只能解決部分生活 越活時間越少，不妨自私地對生活的放肆，
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