1、品 牌 拓 展 手 冊 比目魚兒童主題樂園前期是做幼兒園的教具玩具游樂設備的生產商和供應商的，在進入商場的兒童娛樂生意后我們驚奇的發現我們的終端客戶是如此的集中在幼兒園和小學及早教中心，通過我們原來的銷售網絡，我們可以用最少的時間和精力，最快的達到預期的聚集人氣的效果，前提是我們要有足夠的場地去容納我們運作過來的客流，所以我們需要2000平米以上的室內場地。只要商場大的物業條件夠好，我們有信心把全市有幼兒的家庭都運作到我們游樂園，（提供全市兒童免費體驗票）。比目魚兒童主題樂園比目魚兒童主題樂園 比目魚兒童娛樂大世界以兒童娛樂為主，客流超多。打破常規運營手法，運用全新營銷理念，不已守株待兔形式比
2、目魚兒童娛樂大世界以兒童娛樂為主，客流超多。打破常規運營手法，運用全新營銷理念，不已守株待兔形式坐等商場客流，而是主動聯系終端客戶群體（幼兒園和小學）進行前期團體營銷模式后帶動個體銷售，由幼兒帶動家坐等商場客流，而是主動聯系終端客戶群體（幼兒園和小學）進行前期團體營銷模式后帶動個體銷售，由幼兒帶動家長。建立帶有文化內涵的親子共樂園及兒童跆拳道培訓兒童游藝機和國內超前的兒童寄托服務讓家長安心購物，并與長。建立帶有文化內涵的親子共樂園及兒童跆拳道培訓兒童游藝機和國內超前的兒童寄托服務讓家長安心購物，并與電視臺合作，成為幼兒節目的錄制現場，搭建和提供表演舞臺讓幼兒園帶孩子和家長進行各類文藝表演，帶動
3、客流和電視臺合作，成為幼兒節目的錄制現場，搭建和提供表演舞臺讓幼兒園帶孩子和家長進行各類文藝表演，帶動客流和商場人氣，經常組織團體活動為商場營造人山人海的氛圍，即使企劃部對報紙做整版的宣傳廣告也達不到顧客如此親商場人氣，經常組織團體活動為商場營造人山人海的氛圍，即使企劃部對報紙做整版的宣傳廣告也達不到顧客如此親臨現場的效果，對前期招商和后期運營及商場企劃有很大幫助，從而助商場的發展進入良性循環。臨現場的效果，對前期招商和后期運營及商場企劃有很大幫助，從而助商場的發展進入良性循環。如果有商如果有商業業管理公管理公司看到的司看到的話話，我，我們們可以可以長長期合作，有好的期合作，有好的業態業態和物
4、和物業業商務商務條件的條件的話話我我們們都會考都會考慮慮，（即使，（即使現現在商在商場場開開業業了或開了或開業業多年多年的但客流不大的商的但客流不大的商場場如需品牌調整的如需品牌調整的我我們們都會考都會考慮慮，因，因為為我我們們本身是本身是運作超運作超人氣的人氣的項項目）目）本公司前期是做幼兒園的教具玩具游樂設備的生產商和供應商的，在進入商場的兒童娛樂生意后我們驚奇的發現我們本公司前期是做幼兒園的教具玩具游樂設備的生產商和供應商的，在進入商場的兒童娛樂生意后我們驚奇的發現我們的終端客戶是如此的集中在幼兒園和小學及早教中心，通過我們原來的銷售網絡，我們可以用最少的時間和精力，最的終端客戶是如此的
5、集中在幼兒園和小學及早教中心，通過我們原來的銷售網絡，我們可以用最少的時間和精力，最快的達到預期的聚集人氣的效果，前提是我們要有足夠的場地去容納我們運作過來的客流，所以我們需要快的達到預期的聚集人氣的效果，前提是我們要有足夠的場地去容納我們運作過來的客流，所以我們需要20002000平米平米以以上上的室內場地。只要商場大的物業條件夠好，我們有信心把全市有幼兒的家庭都運作到我們游樂園，（提供全市兒童的室內場地。只要商場大的物業條件夠好，我們有信心把全市有幼兒的家庭都運作到我們游樂園，（提供全市兒童免費體驗票）。免費體驗票）。關于商業招商：前期沒開業的時候好招，大家對未來都是一個非常美好的預期，關
6、于商業招商：前期沒開業的時候好招，大家對未來都是一個非常美好的預期，想把一個商場或購物中心招滿想把一個商場或購物中心招滿不不是一是一件很困難的事件很困難的事，運營好一個商業項目使其長期盈利運營好一個商業項目使其長期盈利才是非常困難的事，好多商業項目從開業到盈利都經過了多年的漫才是非常困難的事，好多商業項目從開業到盈利都經過了多年的漫長調整，即使你項目是本市商業中心位置再好長調整，即使你項目是本市商業中心位置再好 并不代表你可馬上可做活一個商業項目，把大量人流從商場前面的步行并不代表你可馬上可做活一個商業項目，把大量人流從商場前面的步行街上運作到商場內都需要很大的技巧，更何況有的商業項目還不是在
7、市中心核心商業圈內，所以商業項目還是保守運街上運作到商場內都需要很大的技巧，更何況有的商業項目還不是在市中心核心商業圈內，所以商業項目還是保守運作的穩當。地下負一有大超市帶動人氣，樓上有大型兒童游樂園（作的穩當。地下負一有大超市帶動人氣，樓上有大型兒童游樂園（20002000方起）帶動人氣，中間樓層出效益。在和影院方起）帶動人氣，中間樓層出效益。在和影院同等面積的情況下，兒童游樂園所帶動的客流量將超過影院，而且都是白天客流的多，更具消費潛力更顯人氣。同等面積的情況下，兒童游樂園所帶動的客流量將超過影院，而且都是白天客流的多，更具消費潛力更顯人氣。關于游樂園：現在多數商場合購物中心都有規劃此業態
8、，但都停留在文字規劃的概念上，概念上是個好項目，大多數關于游樂園：現在多數商場合購物中心都有規劃此業態，但都停留在文字規劃的概念上，概念上是個好項目，大多數規劃成幾百平方的小區域。以小區域帶動大區域兒童類商品銷售，一般做如此類規劃的商業賣場大規劃成幾百平方的小區域。以小區域帶動大區域兒童類商品銷售，一般做如此類規劃的商業賣場大部分部分都是毫無兒童都是毫無兒童主題賣場運營經驗的新手（最少是沒做成功過兒童主題賣場的策劃人），反之能來做幾百平米兒童樂園的人也大都是主題賣場運營經驗的新手（最少是沒做成功過兒童主題賣場的策劃人），反之能來做幾百平米兒童樂園的人也大都是沒做過兒童樂園的行業新人，即使是一些
9、連鎖知名品牌的樂園也是交由小個體加盟經營，大多數都是以銷售淘氣堡設沒做過兒童樂園的行業新人，即使是一些連鎖知名品牌的樂園也是交由小個體加盟經營，大多數都是以銷售淘氣堡設備為主的生產廠家。都是守株待兔形式坐等商場客流，沒有獨立運作超多人氣的能力和資金，都想著小投入大產出的備為主的生產廠家。都是守株待兔形式坐等商場客流，沒有獨立運作超多人氣的能力和資金，都想著小投入大產出的美事美事 小游樂園和兒童類商品不賺錢還怪你商場人客流少，所以這種規劃注定失敗。小游樂園和兒童類商品不賺錢還怪你商場人客流少，所以這種規劃注定失敗。真正概念上的室內兒童游樂園就真正概念上的室內兒童游樂園就應該是大規模的設計，輻射面
10、應該是全區或全市，甚至要大過影院的規模。招商時應按主力店的要求去招，至少是次應該是大規模的設計，輻射面應該是全區或全市，甚至要大過影院的規模。招商時應按主力店的要求去招，至少是次于主力店。于主力店。寓教于樂兒童主題親子游樂園寓教于樂兒童主題親子游樂園比目魚兒童主題樂園是集兒童游樂、早教及培訓班、兒比目魚兒童主題樂園是集兒童游樂、早教及培訓班、兒童攝影、育兒資訊服務于一體，娛教結合、寓教于樂的兒童童攝影、育兒資訊服務于一體，娛教結合、寓教于樂的兒童主題體驗式親子游樂園，為主題體驗式親子游樂園，為0-120-12歲兒童家庭提供親子游樂、歲兒童家庭提供親子游樂、教育培訓、育兒交流、特色消費體驗等服務
11、，成為城市兒童教育培訓、育兒交流、特色消費體驗等服務，成為城市兒童快樂成長的第三空間。快樂成長的第三空間。市場定位市場定位比目魚的經營理念：創造“兒童游樂+親子互動+兒童培訓+兒童類業態商戶”的互動圈，打造多方共贏的消費體驗天地。經營理念經營理念兒童假日時間和地點決定了家庭消費的階段性的時間和地點在家庭消費過程中，我們發現，兒童是影響家庭消費決策的核心l娛樂+教育+零售三業整合，從兒童產業鏈上游環節（娛樂、教育）切入，打通上下游產業鏈；l以娛教帶動零售，通過娛樂和教育兩種消費頻率高的業態為兒童主題購物中心帶來持續的人流，帶動零售類業態的經營；l作為兒童消費場所，比目魚覆蓋娛樂、教育、零售三大板
12、塊，形成一站式消費，可滿足家庭絕大部分的育兒需求。業態規劃業態規劃比目魚兒童主題樂園且符合家庭在兒童方面的消費意愿，能吸引家庭到購物中心重復消費即使現在商場開業了或開業多年的但客流即使現在商場開業了或開業多年的但客流不大的商場不大的商場如需品牌調整的如需品牌調整的我們都會考慮，我們都會考慮，因為我們本身是因為我們本身是運作超運作超人氣的項目人氣的項目室內兒童游樂主題公園室內兒童游樂主題公園永不落幕的兒童嘉年華永不落幕的兒童嘉年華 大型兒童木馬、室內兒童游樂園，DIY手工坊、比目魚兒童主題游樂園將打造多種類、多形態的城市兒童主流游樂基地。娛樂板塊業態娛樂板塊業態森林小火車森林小火車商場不要把想法
13、停留在概念上商場不要把想法停留在概念上娛樂板塊業態娛樂板塊業態 在和影院同等面積的在和影院同等面積的情況下，兒童游樂園所帶情況下，兒童游樂園所帶動的客流量將超過影院，動的客流量將超過影院，而且都是白天客流的多，而且都是白天客流的多，更具消費潛力更顯人氣。更具消費潛力更顯人氣。只有大規模（2000平方起）加專業團隊運作的室內兒童主題樂園才能達到規劃此業態的預期客流效果，最簡單的例子就是小超和大超的區別，都知道兒童主題樂園是個好業態規劃的時候卻規劃成了個幾百平方的小樂園.運營優勢全市小朋友一人一本宣傳冊，憑冊免費娛樂一次。前期促銷價，聯票僅售全市小朋友一人一本宣傳冊，憑冊免費娛樂一次。前期促銷價，
14、聯票僅售6 6元元.運營優勢全市小朋友一人一本宣傳冊，憑冊免費娛樂一次。前期促銷價，聯票僅售全市小朋友一人一本宣傳冊，憑冊免費娛樂一次。前期促銷價，聯票僅售6 6元元.運營優勢全市小朋友一人一本宣傳冊，憑冊免費娛樂一次。前期促銷價，聯票僅售全市小朋友一人一本宣傳冊，憑冊免費娛樂一次。前期促銷價，聯票僅售6 6元元.全市小朋友一人一本宣傳冊，憑冊免費娛樂一次。前期促銷價，聯票僅售全市小朋友一人一本宣傳冊，憑冊免費娛樂一次。前期促銷價，聯票僅售6 6元元.運營優勢 關于關于兒童兒童游樂園：現在多數商場合購游樂園：現在多數商場合購物中心都有規劃此業態，但都停留在文字物中心都有規劃此業態，但都停留在文
15、字規劃的概念上，概念上是個好項目，規劃的概念上，概念上是個好項目，真正真正懂這個項目的人不多，懂這個項目的人不多，大多數規劃成幾百大多數規劃成幾百平方的小區域。以小區域帶動大區域兒童平方的小區域。以小區域帶動大區域兒童類商品銷售，一般做如此類規劃的商業賣類商品銷售，一般做如此類規劃的商業賣場大部分都是毫無兒童主題賣場運營經驗場大部分都是毫無兒童主題賣場運營經驗的新手（最少是沒做成功過兒童主題賣場的新手（最少是沒做成功過兒童主題賣場的策劃人），反之能來做幾百平米兒童樂的策劃人），反之能來做幾百平米兒童樂園的園的業主業主也大都是沒做過兒童樂園的行業也大都是沒做過兒童樂園的行業新人，即使是一些連鎖知
16、名品牌的樂園也新人，即使是一些連鎖知名品牌的樂園也是交由小個體加盟經營，大多數都是以銷是交由小個體加盟經營，大多數都是以銷售淘氣堡設備為主的生產廠家。都是守株售淘氣堡設備為主的生產廠家。都是守株待兔形式坐等商場客流，沒有獨立運作超待兔形式坐等商場客流，沒有獨立運作超多人氣的能力和資金，都想著小投入大產多人氣的能力和資金，都想著小投入大產出的美事出的美事 小游樂園和兒童類商品不賺錢小游樂園和兒童類商品不賺錢還怪你商場客流少，所以這種規劃注定失還怪你商場客流少，所以這種規劃注定失敗。敗。真正概念上的室內兒童游樂園就應真正概念上的室內兒童游樂園就應該是大規模的設計，輻射面應該是全區或該是大規模的設計
17、，輻射面應該是全區或全市，甚至要大過影院的規模。招商時應全市，甚至要大過影院的規模。招商時應按主力店的要求去招，至少是次主力店。按主力店的要求去招，至少是次主力店。規劃決定成敗營銷優勢幼兒園全園小朋友及家長聯歡會表演 與電視臺合作，成為幼兒節目的錄制現場，搭建和提供表演舞臺讓全市幼兒園帶孩子和家長進行各類文藝表演。營銷優勢比目魚兒童主題樂園可比目魚兒童主題樂園可帶動帶動大量大量客客流和商場人氣，經常組織團體活動流和商場人氣，經常組織團體活動為商場營造人山人海的氛圍，即使為商場營造人山人海的氛圍，即使商場商場企劃部對報紙做整版的宣傳廣企劃部對報紙做整版的宣傳廣告也達不到顧客如此親臨現場的效告也達
18、不到顧客如此親臨現場的效果果。營銷優勢 運用現有運用現有全國教玩具銷全國教玩具銷售系統，全面售系統，全面掌握當地幼兒掌握當地幼兒園具體資料，園具體資料，進行針對性的進行針對性的廣告宣傳投放，廣告宣傳投放，達到事半功倍達到事半功倍的效果。的效果。我們的專業是運作超多客流，不需要你好地段只我們的專業是運作超多客流，不需要你好地段只要求你有個好物業好的大環境，最好是大體量的購要求你有個好物業好的大環境，最好是大體量的購物中心，我們運作過來的客流能消化的了，其中最物中心，我們運作過來的客流能消化的了，其中最的直接利益的是餐飲業態（客流多了是立竿見影的的直接利益的是餐飲業態（客流多了是立竿見影的效果）和
19、兒童百貨效果）和兒童百貨 如果你商場體量不大的話，兒童如果你商場體量不大的話，兒童主樂園并不適合，因為本身樂園給的平效不高，帶主樂園并不適合，因為本身樂園給的平效不高，帶來的客流你又利用不起來，所以做的意義不大。來的客流你又利用不起來，所以做的意義不大。物業及商務基本要求：物業及商務基本要求：1 1：實用實用面積面積20002000-10000-10000平米平米左右左右 ，2 2：樓層：樓層3 3樓及樓及3 3樓以下，地下樓以下，地下1 1層以上（消防要求），層以上（消防要求），3 3：層高吊頂后：層高吊頂后3.53.5米以上，米以上，4 4：租賃期為：租賃期為1515至至2020年，年，5
20、 5：租金付款方式為月付款，：租金付款方式為月付款，6 6：有能力協助辦理電玩證（有部分兒童電子電：有能力協助辦理電玩證（有部分兒童電子電玩設備）玩設備）7 7：簽乙方合約，簽乙方合約，8 8：租金不會高于主力店沃爾瑪和家樂福：租金不會高于主力店沃爾瑪和家樂福(租金租金+物業管物業管理費理費+空調費冷氣費空調費冷氣費+暖氣費暖氣費+衛生保潔費等及其它相關費用每平方實用面積衛生保潔費等及其它相關費用每平方實用面積1515年均年均價不超價不超1.51.5元錢元錢)，9 9：毛培房不要，要帶天地棚燈基本裝修（精裝由我公司負責），：毛培房不要，要帶天地棚燈基本裝修（精裝由我公司負責），現全國拓展現全國拓展 。認真考慮好了物業及商務基本要求后再打電話聯系，招商資料。認真考慮好了物業及商務基本要求后再打電話聯系，招商資料可發到我可發到我QQQQ郵箱先。郵箱先。聯系電聯系電話話:13777707778聯系電話聯系電話:18606677757,:18606677757,聯系人聯系人:戚戚經理經理 QQ:76377356 QQ:76377356 郵箱郵箱:
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
