2017房地產時代別墅售樓中心年度提案【金燕達觀】（96頁）.pdf
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2017房地產時代別墅售樓中心年度提案【金燕達觀】（96頁）.pdf
1、金燕達觀地產事業一部 開要開的轟轟烈烈 清要清的風風火火 時代2017年廣告傳播方案 上一步，力拔頭籌 2小時18億 創系統及行業神話 / / 定位精準 鋪排合理 客戶預判準確，深入拓展剛需型及首改型客戶，并精準鎖定媒體渠道（戶外T牌、公交站 牌、網媒），全渠道組合出擊。 / / 一步成名 橙遍金灣 以“多一步”為主線，廣告層層推進，鮮明的主色也形成了獨特的記憶點，大大收獲品 牌美譽度和影響力。 這一步，后勁不足 政策地王雙線干擾 銷售影響 / / 限購令下 幾多無奈 10月6日，珠海限購新政出臺（本地籍限購3套，外地籍限購1套，無1年以上納稅或社保 記錄非戶籍居民暫停銷售），限購來勢洶洶，以
2、致投資型購房需求大幅下滑！ / / 地王頻出 觀望加重 珠海樓市太瘋狂！地王頻繁涌現，金灣新地王單價已近2萬/，樓市大幅上漲，升值潛 力爆表。但地王來得太突然，剛需客一夜淪為吃瓜群眾，觀望情緒升溫。 下一步，再造輝煌 2017年8個億 目標半年風火清盤 / / 貨量充足，全線打開 洋房377套（計劃成交6.7億）、商鋪100套（計劃成交1.5億），自住投資皆能滿足，確保 完成目標的可行性。 / / 再造風火，完美收官 目標6個月完成8個億的銷售，開盤要開的轟轟烈烈，清盤要清的風風火火，一舉撬動全 珠海！ 風火如何造？ 換個角度看問題 是困局，亦可破局 /政策仍有縫隙 外地客受限，本地投資、剛需
3、剛改仍有機會，且項目主力客戶是后者，抓住本地客即有勝算 /地王漲勢迅猛 金灣地價1.9萬/地王，必賣4萬/，更有唐家灣2.9萬/地王蓄勢待發，升值毫無疑問 /金灣前程似錦 金灣依然是珠海發展最熱的板塊，再加上航空新城規劃的保駕護航，未來前景可期 /項目壓軸精品 時代最后一期，無專業投資客干擾的理性市場、地王出貨前的最佳置業時機 絕佳時機！ 鐵打的事實不會變 看清自已，看清客戶 /看清自已 對于急切完成清盤目標的我們，若走之前的常規路線等于打自己的臉 /看清客戶 珠海是投資市場，不存在純自住需求，對客戶講詩與遠方等于耍流氓 /看清市場 不是會升值，而是馬上升值！若再等待必定失望，再不下手必定后悔 理性傳播！ 聚焦全珠海眼球 勢要造足，戲要全套 /制造事件 炮制投資熱點話題，只為攪熱珠海市場 /輻射全城 線上線下立體傳播，吸引珠海投資目光 /有力打擊 刺激觀望群眾必須買，果斷買，馬上買
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