重慶千葉中央街區城市綜合體營銷提案（221頁）.ppt
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重慶千葉中央街區城市綜合體營銷提案（221頁）.ppt
1、【千葉千葉中央街區】 2011年6月營銷提案 天晟不動產天晟不動產重慶重慶 SUPER CITYSUPER CITY 天晟企業天晟企業 解讀市場及項目解讀市場及項目 項目定位項目定位 具體推廣節奏具體推廣節奏 營銷主題及生活理念倡導營銷主題及生活理念倡導 階段營銷主題倡導階段營銷主題倡導 產品核心賣點提煉產品核心賣點提煉 詳細產品建議書詳細產品建議書 營銷代理費用報價、計費方式及付款方式營銷代理費用報價、計費方式及付款方式 組織架構及人員配置及簡歷組織架構及人員配置及簡歷 目標考核建議目標考核建議 銷售管控模式銷售管控模式 銷售保障措施銷售保障措施 天晟業績天晟業績 服務承諾服務承諾 千葉千葉
2、 中央街區中央街區 CONTENTS 目目 錄錄 天晟企業天晟企業 在命題作文之前的準備工作 解讀二郎解讀二郎 準備工作之 一一 天晟企業天晟企業 二郎一個被邊緣化的城市中心 這里離楊家坪很近，離解放碑丌進 但在重慶人心里，這里卻很進 解讀二郎解讀二郎 天晟企業天晟企業 這里有重慶最大的汽摩與業市場，這里是重慶成規模的大型 居住區，這里有重慶的海外創業園 但這里卻沒有城市的靈魂 解讀二郎解讀二郎 天晟企業天晟企業 這里只有居住區和與業市場 解讀二郎解讀二郎 天晟企業天晟企業 這里沒有城市的繁半 天晟企業天晟企業 而千葉地塊，則是在這個沒有繁華的城市中心 從天晟的與業眼光來看，千葉地塊很OK 因
3、為： 地段位置好：區域中心，大量住宅小區環繞，消費人口眾多 交通條件好：多條城市快速路穿行不此 景觀條件好：毗鄰大型市政公園 但是： 這一切做住宅很OK，但是做商業卻有一些缺憾 缺乏基本認知：二郎片區的人丌缺消費力，但他們總到別的地斱消費 缺乏商業氛圍：這里有很多與業市場和賣場，但卻沒有商圈 解讀二郎解讀二郎 天晟企業天晟企業 但我們看到的只是現在 解讀二郎解讀二郎 天晟企業天晟企業 將來，一個全新的二郎，一個時尚的二郎 將因為千葉中央街區而全新呈現! 解讀二郎解讀二郎 天晟企業天晟企業 準備工作之 二二 解讀市場解讀市場 天晟企業天晟企業 天晟認為 天晟企業天晟企業 區域商業市場情冴 解讀市場解讀市場 天晟企業天晟企業 本案本案 居然之家居然之家 同天依云郡同天依云郡 協信天驕城協信天驕城 金科綠韻康城金科綠韻康城 金科云湖天都金科云湖天都 金科西城大院金科西城大院 巴國城巴國城 朵力尚
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