2018年惠州悅榕灣住宅推廣策略提案【金燕達(dá)觀】(100頁(yè)).pdf
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2018年惠州悅榕灣住宅推廣策略提案【金燕達(dá)觀】(100頁(yè)).pdf
1、天生距離感天生距離感 惠州悅榕灣推廣策略思考 天生距離感天生距離感 優(yōu) 秀優(yōu) 秀 的的 人人 , 天 生 有天 生 有 種種 距 離 感距 離 感 有人說(shuō): 說(shuō)到底,說(shuō)到底, 只是只是一一種不同高度的差距感嘆。種不同高度的差距感嘆。 同理,悅榕灣讓客戶(hù)覺(jué)得有距離感?那只是沒(méi)找對(duì)人! 嗯, 廣告也是一樣的。 成功人士之所以成功人士之所以成功,成功, 是是因?yàn)樗麄儾痪窒抻跐M足客戶(hù)需要,還在于創(chuàng)造因?yàn)樗麄儾痪窒抻跐M足客戶(hù)需要,還在于創(chuàng)造需要。需要。 對(duì)于有底氣的項(xiàng)目而言,更應(yīng)如此, 無(wú)需過(guò)分要求自己要全方位滿足客戶(hù)的需要, 而是應(yīng)該集中精力去做擅長(zhǎng)的事。 特別是占據(jù)眾多一線資源的特別是占據(jù)眾多一線資
2、源的悅榕悅榕灣而言,灣而言, 總有點(diǎn)幸福的小煩惱,被太多人關(guān)注著。總有點(diǎn)幸福的小煩惱,被太多人關(guān)注著。 粵港澳大灣區(qū) | 一線巨幕江景 | 星級(jí)德系精裝 空中瞰江會(huì)所 | CBD 醇熟配套 | 萬(wàn)科一級(jí)物業(yè) 1. 1. 目標(biāo)要明確目標(biāo)要明確,別被市場(chǎng)沖昏頭腦,別被市場(chǎng)沖昏頭腦 2. 2. 品質(zhì)要堅(jiān)持,品質(zhì)要堅(jiān)持,別被需求左右身價(jià)別被需求左右身價(jià) 越越頂尖,越不能趨之若鶩頂尖,越不能趨之若鶩 2018不應(yīng)該停留在一個(gè)世界、一份資產(chǎn)的空洞吶喊里 形象該做的也做了形象該做的也做了世界該說(shuō)的也說(shuō)了世界該說(shuō)的也說(shuō)了 對(duì)于悅榕灣來(lái)說(shuō) 今天,我們是來(lái)賣(mài)今天,我們是來(lái)賣(mài)5353方方公寓的公寓的 所以所以,核心
3、傳播,核心傳播策略還是要聚焦到問(wèn)題上策略還是要聚焦到問(wèn)題上 約2萬(wàn)一平的公寓 堪稱(chēng)惠州最高價(jià) 為什么賣(mài)這么為什么賣(mài)這么貴貴? 單價(jià)單價(jià) #難題一# 53方的單房公寓 小面積,高價(jià)格 我們可以賣(mài)給我們可以賣(mài)給誰(shuí)誰(shuí)? 單房單房 #難題二# 為什么賣(mài)這么貴?為什么賣(mài)這么貴? Q1 五星級(jí)五星級(jí)德系德系精精裝標(biāo)準(zhǔn)裝標(biāo)準(zhǔn) | | 十二大國(guó)際品牌十二大國(guó)際品牌 | | 五五重安防系統(tǒng)重安防系統(tǒng) | | 四重一線景觀四重一線景觀 如此多的細(xì)節(jié)考究與精雕細(xì)琢,價(jià)不高,怎么回本? 更何況,價(jià)不高,在魚(yú)龍混雜的市場(chǎng),怎么讓人相信這一切的真材實(shí)料? 貴的產(chǎn)品不一定好,但好的產(chǎn)品一定貴, 這是市場(chǎng)的共識(shí)。 我們我們可以可以賣(mài)給賣(mài)給誰(shuí)誰(shuí)? Q2 2 2萬(wàn)一平的單房萬(wàn)一平的單房 | 1.5| 1.5公里中軸公里中軸CBD | 15CBD | 15萬(wàn)平米城市綠肺萬(wàn)平米城市綠肺 | | 醇熟配套齊全醇熟配套齊全 舍得在一