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房地產市場條線定位（95頁）.pdf

資源ID：127266 資源大?。?span id="kgl4oyq" class="font-tahoma">11.31MB 全文頁數：95頁
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房地產市場條線定位（95頁）.pdf

1、市場條線定位能力提升產品力成果控制產品定位三大核心戶型總平示范區一切產品問題都來自“成本與效果的矛盾！”效益追求！什么樣的戶型是好戶型？如何系統全面評估戶型產品力？如何直觀明朗的表達戶型產品力？戶型產品力設計10要素戶型產品力設計10要素房型功能面積實用率公共空間感套房配置布局組織收納系統戶型人性化入戶方式戶型資源戶型力設計一級要素戶型力市場評價維度面積控制力品質表現力資源配置力空間擴展力戶型產品力市場評價維度戶型產品力市場評價維度競爭觸點需求戶型力評估模型：戶型力評估房型功能面積實用率

2、公共空間套房布局組織收納人性化入戶方式戶型資源戶型-客戶-競爭出發：戶型力評估元素分解戶型內容元素一級要素二級要素面積控制力功能面積面積附贈面積附贈率利用率浪費面積得房率戶型內容元素一級要素二級要素資源配置力資源朝陽面通透度位置（外部資源）建筑資源梯戶數建筑類型戶型內容元素一級要素二級要素品質表現力公共空間獨立玄關雙廳中西廚中西餐分離公衛套房套房數量帶小衛帶大衛帶小衣帽帶大衣帽帶書房帶休閑廳其他陽臺位置布局組織復式十字對稱交通廳南北廳橫廳入戶獨立入戶附贈

3、電梯廳戶型內容元素一級要素二級要素生長空間展示力人性化成長空間讀書空間嬰兒床、兒童家務空間靈活空間收納系統獨立收納收納量收納人性化方案方案1-170平平米米方方案案2-170平平米米 170平米戶型備選的兩個方案，項目定位城市豪宅，戶型西側有稀缺景觀資源，請說明戶型存在哪些問題，每個戶型最少寫2條？選擇一個戶型進行優化，文字說明，并在戶型圖上意向調整方向？案例1 案例1 125 105 3.3m 3.4m 2.5m 案例2 105 案例2 125 案例2 125 105 3.3m 3.4m 2.5m 案例2 案例3 案例3 案例3 案例3 案例3 179戶型 3 3動線玄關動線玄關 4 4房房2 2廳廳3 3衛衛超級三級收納超級三級收納入戶雙洄游動線入戶雙洄游動線超大西廚超大西廚案例3 雙洄游動線雙洄游動線系統系統 3+13+1房房2

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