1、廣佛上城商辦物業百問百答 一、項目基礎信息 項目地址：廣東省佛山市南海區桂城街道疏港路 7 號（佛羅倫薩小鎮斜對面）容積率：3.5 戶型面積：29-49m4.5 米層高產權物業綠化率：大于 35% 總占地：52225.6 （78.33 畝）總建面：237649.9 推售樓棟：2 號樓（435 套）價格：總價 42 萬起 項目產權：產權為 70 年，商業 40 年。地塊于 2018 年 3 月 21 日拿地。 產品規劃：廣佛上城分為 A、B 兩個地塊，中間由生態河道隔分，項目西側為 A 地塊，規劃有 4 幢 24 層高層洋房、2 幢 16 層辦公產品、1 幢酒店及底層商鋪；東側為 B 地塊，規劃
2、有 5 幢 4 層獨棟辦公樓、 3 幢 18 層高層寫字樓和 1 幢 4 層寫字樓。 項目車位規劃：項目規劃車位約 1502 個，其中露天車位 198 個，地下車位 1302 個（包含人防車位 363 個）。現在車位暫未出售。 二、二號樓基礎信息 層數、層高、面積、物業管理費 層數和梯戶：地上 16 層，地下 2 層，3 梯 29 戶，共 435 戶 層高：首層 6 米，2-16 層：每層 4.5 米 面積：29 （02-14，20-25 單位）、38 （17-19，26-28 單位）、49 （01、15、16、29 單位） 物業管理費：4 元.平方米/月 物業管理費收取時間：辦公物業管理費收
3、取的時間是合同收樓日期次日開始收費。 2 號樓合同交樓時間：2022 年 6 月 30 日（1 號樓合同交樓時間 2021 年 6 月 30 日） 限貸限購政策：辦公產品首付 5 成，不限購具體政策要視客戶具體情況而定，客戶征信、流水是否充足 也涉及到首期成數，最終銀行是否受理辦理按揭，建議提供齊全的資料給銀行審批。具體銀行按揭政策以 當地政府、銀行公布為準，該部分內容后續會繼續完善！ 三、單位情況公告 1、2-16 層：08 單位靠近電梯；09 單位、20 單位靠近公共衛生間；09 單位因空調位的設置，外窗尺 寸較小。 2、特殊樓層： 6 層：01-04 單位、26-29 單位，因所在樓層設置平屋面，可能影響采光。 12 層：09-15 單位、16-19 單位，因所在樓層設置平屋面，可能影響采光。 四、項目交標 【毛坯版】 【裝修版】
全部分類
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