重慶沙坪壩沙龍廣場商業(yè)建議報(bào)告(27頁).ppt
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重慶沙坪壩沙龍廣場商業(yè)建議報(bào)告(27頁).ppt
1、沙龍廣場商業(yè)建議沙龍廣場商業(yè)建議 第一部分:區(qū)域宏觀環(huán)境研究第一部分:區(qū)域宏觀環(huán)境研究 14% 18% 8% 2% 17% 41% 梨樹灣金屬市 場 馬家?guī)r建材市 場 西物木材市場 德意家具市場 中心商業(yè)區(qū) 其他 42% 17% 41% 四大專業(yè)市場 中心商業(yè)區(qū) 其他 沙坪壩商貿(mào)業(yè)主要集中在東部城區(qū),受城市發(fā)展過早的影響,沙坪壩商貿(mào)業(yè)主要集中在東部城區(qū),受城市發(fā)展過早的影響, 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局不均,特色不突出,商服業(yè)發(fā)展落后于專業(yè)市場商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局不均,特色不突出,商服業(yè)發(fā)展落后于專業(yè)市場 ,商服市場過于集中在三峽廣場中心區(qū),商服市場過于集中在三峽廣場中心區(qū),只有一個(gè)商服中心顯只有一個(gè)商服中心顯 然
2、不能滿足城市發(fā)展升級的需要,此本項(xiàng)目存在良好機(jī)會(huì)然不能滿足城市發(fā)展升級的需要,此本項(xiàng)目存在良好機(jī)會(huì)。 宏觀環(huán)境宏觀環(huán)境沙坪壩區(qū)商貿(mào)環(huán)境概況沙坪壩區(qū)商貿(mào)環(huán)境概況 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局不均衡。中心商業(yè)區(qū)聚集度過高,中心區(qū)外商業(yè) 網(wǎng)點(diǎn)偏少且檔次較低,與人口居住分布比例不協(xié)調(diào)。 商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展不合理。 商業(yè)特色不突出。 專業(yè)街發(fā)展滯后。 專業(yè)市場檔次較低。 商業(yè)發(fā)展環(huán)境需進(jìn)一步改善。 沙坪壩區(qū)的商貿(mào)經(jīng)濟(jì)有較好的發(fā)展基礎(chǔ),全區(qū)從事第三產(chǎn)業(yè)企 業(yè)有 20528 個(gè)。全區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)有 24746 個(gè),批零貿(mào)易及餐飲 業(yè)從業(yè)人員 6 萬多人。有各類綜合市場、專業(yè)批發(fā)市場、集貿(mào) 市場 72個(gè),建筑面積達(dá) 70 多萬平方米。
3、 沙坪壩區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn) 2.47 萬個(gè),服務(wù)人口 112 萬人(常住人口 82 萬人,暫住人口 20 萬人,流動(dòng)人口 10 萬人),千人擁有 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn) 22 個(gè)。 交通情況交通情況區(qū)域交通到達(dá)概況區(qū)域交通到達(dá)概況 內(nèi)環(huán)高速內(nèi)環(huán)高速 沙濱路沙濱路 牛滴路牛滴路 石門大橋石門大橋 本案本案 沙坪壩區(qū)多年來道路交通對外輻射力有限,隨著城市建設(shè)的加快,交通狀況正在逐漸好轉(zhuǎn)。尤其是三峽廣場板塊,與各區(qū)沙坪壩區(qū)多年來道路交通對外輻射力有限,隨著城市建設(shè)的加快,交通狀況正在逐漸好轉(zhuǎn)。尤其是三峽廣場板塊,與各區(qū) 間的聯(lián)系和連接道路間的聯(lián)系和連接道路通達(dá)性越來越好通達(dá)性越來越好。 且本項(xiàng)目與三峽廣場核心板塊距離非常近,隨著公交站點(diǎn)擴(kuò)展和核心區(qū)外延,本項(xiàng)目未來價(jià)值打造也具備了更多條件。且本項(xiàng)目與三峽廣場核心板塊距離非常近,隨著公交站點(diǎn)擴(kuò)展和核心區(qū)外延,本項(xiàng)目未來價(jià)值打造也具備了更多條件。 5 軌道交通軌道交通 通