蘭州老街地產(chǎn)項(xiàng)目招商策劃方案(36頁(yè)).ppt
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蘭州老街地產(chǎn)項(xiàng)目招商策劃方案(36頁(yè)).ppt
1、廣州滔略策劃廣州滔略策劃 2011年年7月月 蘭州老街項(xiàng)目蘭州老街項(xiàng)目 招商策劃方案招商策劃方案 謹(jǐn)謹(jǐn)呈:呈:甘肅天恒地產(chǎn)有限公司甘肅天恒地產(chǎn)有限公司 匯報(bào)提綱匯報(bào)提綱 一、一、 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 二、二、 項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析 三、三、 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 四、四、 項(xiàng)目招商推廣項(xiàng)目招商推廣 五、五、 滔略簡(jiǎn)介滔略簡(jiǎn)介 1. 項(xiàng)目區(qū)位 項(xiàng)目選址在七里河區(qū)馬灘地區(qū), 位于馬灘南河道沿線(與南河道 綜合整治項(xiàng)目同步實(shí)施),南臨 S183#規(guī)劃道路,北臨西津西路, 計(jì)劃總占地501畝,建筑面積達(dá)1 2萬(wàn)平方米,老街全長(zhǎng)3公里,將 依托馬灘南河道整治,建設(shè)具有 明清風(fēng)格古建筑,借助仿式建筑、 黃河水道、河
2、岸景觀等人文與自 然景觀,打造形態(tài)優(yōu)美、底蘊(yùn)深 厚、生態(tài)和諧的“蘭州新八景”。 選選 址址 一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況 馬灘:打造成蘭州富有文化內(nèi)涵和優(yōu)良景觀品質(zhì)馬灘:打造成蘭州富有文化內(nèi)涵和優(yōu)良景觀品質(zhì) 的濱水城市綜合區(qū)。的濱水城市綜合區(qū)。 蘭州第四版城市規(guī)劃中,馬灘是蘭州新 城區(qū)的核心片區(qū)。受市委、市政府的委 托,蘭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院制定了 蘭州銀灘黃河文化島概念性城市設(shè) 計(jì),初步設(shè)想,要在馬灘地區(qū)規(guī)劃建 設(shè)蘭州銀灘黃河文化島,打造一個(gè)集商 務(wù)、娛樂、居住、旅游、休閑為一體的 現(xiàn)代化城市綜合性地區(qū),成為蘭州的陸 家嘴。 1.城市解讀 二、項(xiàng)目分析二、項(xiàng)目分析 人均人均GDPGDP的增長(zhǎng)與
3、社會(huì)消費(fèi)品零售額、人均商業(yè)面積飛速增長(zhǎng),未來市場(chǎng)潛力巨大。并得以迅的增長(zhǎng)與社會(huì)消費(fèi)品零售額、人均商業(yè)面積飛速增長(zhǎng),未來市場(chǎng)潛力巨大。并得以迅 速釋放。反映出蘭州的消費(fèi)水平的迅速提高。消費(fèi)意識(shí)在發(fā)生著潛移默化的變化。速釋放。反映出蘭州的消費(fèi)水平的迅速提高。消費(fèi)意識(shí)在發(fā)生著潛移默化的變化。 據(jù)權(quán)威經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)研究,文化產(chǎn)品需求與人均GDP有 著密切的聯(lián)系,當(dāng)一個(gè)國(guó)家人均GDP在2000美元以 下時(shí),市場(chǎng)缺乏需求;當(dāng)人均GDP進(jìn)入2000-5000 美元時(shí),文化市場(chǎng)需求進(jìn)入穩(wěn)定增長(zhǎng)期。當(dāng)人均 GDP超過1萬(wàn)美元時(shí),文化產(chǎn)品將成為必需品。 2010年蘭州市人均GDP已經(jīng)超過2400美元,說明文 化產(chǎn)品市場(chǎng)需求潛力巨大, 1.城市解讀 二、項(xiàng)目分析二、項(xiàng)目分析 潘家園古玩藝術(shù)品交易區(qū)位于北京朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)南路潘家園地區(qū)。以全國(guó)知名的古舊物 品市場(chǎng)潘家園舊貨市場(chǎng)為核心,匯集了相當(dāng)數(shù)量的從事古玩藝術(shù)品經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)