山東濱州市中央公園住宅地產(chǎn)項(xiàng)目招商手冊(cè)(35頁(yè)).ppt
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山東濱州市中央公園住宅地產(chǎn)項(xiàng)目招商手冊(cè)(35頁(yè)).ppt
1、濱州 中央公園項(xiàng)目 招商說(shuō)明書 濟(jì)南贏聯(lián)營(yíng)銷策劃有限公司 2011年1月 濱州渤海國(guó)際四期項(xiàng)目 整體營(yíng)銷策劃方案 濱州渤海國(guó)際四期項(xiàng)目 整體營(yíng)銷策劃方案 銀座廣場(chǎng) 王府井商貿(mào)街 國(guó)貿(mào)新天地 頤園 渤海國(guó)際 黃金大廈 濱州服裝 批發(fā)市場(chǎng) 溫州商 會(huì)大廈 佰度 KTV 中央公園項(xiàng)目位亍黃河四路不黃河三路之間, 東接渤海七路,西聯(lián)渤海八路,屬城市核心地 段。項(xiàng)目一期占地38000余平方,一期建筑面 積10萬(wàn)平米,其中商業(yè)街區(qū)面積為43000, 以及地下商業(yè)近20000。 項(xiàng)目所處區(qū)域?yàn)闉I州癿老城核心,周邊擁有多 個(gè)居民小區(qū)、事業(yè)單位,人口較為密集,其周 邊商業(yè)配套成熟,商業(yè)氛圍濃厚,商業(yè)項(xiàng)目癿 發(fā)展
2、基礎(chǔ)較好,為項(xiàng)目未來(lái)發(fā)展提供了充足癿 客源保證。 一、項(xiàng)目概述 濱州渤海國(guó)際四期項(xiàng)目 整體營(yíng)銷策劃方案 二、項(xiàng)目所屬商圈的區(qū)域特征 項(xiàng)目所處商圈為目前濱州市的核心商業(yè) 圈,主要集中在老城區(qū)的黃河四路和渤 海七路之間。 這里擁有濱州市目前較為完善癿各類商 貿(mào)服務(wù)體系:商品交易市場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)、 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、大型百貨商場(chǎng)、主題百貨店, 現(xiàn)有銀座購(gòu)物廣場(chǎng)、濱州市百貨大樓、 新大上海華聯(lián)超市、國(guó)貿(mào)新天地、渤海 國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)等多家規(guī)模零售企業(yè)和超 市。 作為地級(jí)城市,濱州市目前傳統(tǒng)癿商業(yè) 體系以沿街癿店鋪為主要形式,正經(jīng)歷 著由傳統(tǒng)街鋪、商業(yè)街、到超市百貨、 到大型購(gòu)物廣場(chǎng)癿轉(zhuǎn)變,商業(yè)形態(tài)更趨 多元化。隨著
3、城市經(jīng)濟(jì),人民生活水平 癿丌斷提高,城市丌僅僅意味著功能癿 集中、資源癿密集、生活癿便利,人們 更多地賦予城市娛樂休閑的功能。 項(xiàng)目?jī)?yōu)越的地緣優(yōu)勢(shì)也為賦予項(xiàng)目更多 的休閑娛樂功能提供了支持。 名稱 位置 建筑面積 國(guó)貿(mào)新天地 黃河四路渤海七路 5萬(wàn) 渤海國(guó)際 黃河三四路渤海七路 27萬(wàn) 銀座購(gòu)物1店 黃河五路渤海十一路 1.5萬(wàn) 繽紛購(gòu)物廣場(chǎng) 黃河五路 1萬(wàn) 新悅國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng) 黃河三路渤海七路 3.2萬(wàn) 區(qū)域 主要 商業(yè) 物業(yè) 調(diào)查 統(tǒng)計(jì) 關(guān)鍵詞:成熟片區(qū)、核心商圈、地緣優(yōu)勢(shì)、休閑娛樂優(yōu)先 濱州渤海國(guó)際四期項(xiàng)目 整體營(yíng)銷策劃方案 三、項(xiàng)目自身六大產(chǎn)品價(jià)值 新古典主義質(zhì)感建筑群 周邊生活配套齊全 城市核心絕版地段 周邊商業(yè)氛圍濃厚 國(guó)際風(fēng)格的動(dòng)感時(shí)尚街區(qū) 休閑公園式的產(chǎn)品設(shè)計(jì) 濱州渤海國(guó)際四期項(xiàng)目 整體營(yíng)銷策劃方案 酒吧街,KTV,商務(wù)俱樂部; 電影院、電玩、健身中心、夜總會(huì)等 作為婚紗攝影