1、河河套中央廣場簡介套中央廣場簡介 華裕房地產開發集團有限公司成立于華裕房地產開發集團有限公司成立于1998年年9月月10日，是一家以房地產開發、日，是一家以房地產開發、建筑業為主業，商業、服務業為輔的綜合性民營企業。集團公司下屬華裕房地產開建筑業為主業，商業、服務業為輔的綜合性民營企業。集團公司下屬華裕房地產開發公司、精益建筑公司、陽光能源公司、陽光物業管理公司、陽光購物廣場發公司、精益建筑公司、陽光能源公司、陽光物業管理公司、陽光購物廣場5個分個分公司，形成了房地產開發、建筑、物業管理、供熱服務一條龍的集團公司。集團董公司，形成了房地產開發、建筑、物業管理、供熱服務一條龍的集團公司。集團董事
2、長：張明太。事長：張明太。公司成立以來堅持以卓越的技術和以人為本的思想，持續不斷改進、創新，竭公司成立以來堅持以卓越的技術和以人為本的思想，持續不斷改進、創新，竭誠誠“為顧客提供更有價值的產品和更滿意的服務為顧客提供更有價值的產品和更滿意的服務”為宗旨，以市場為導向，規范運為宗旨，以市場為導向，規范運作，科學決策，勇于創新。作，科學決策，勇于創新。公司相繼開發了稅華家園、陽光花園、美麗園、峻峰華庭等商品房住宅項目公司相繼開發了稅華家園、陽光花園、美麗園、峻峰華庭等商品房住宅項目100多萬平米。正在開發的有河套中央廣場北多萬平米。正在開發的有河套中央廣場北16萬、河套中央廣場南萬、河套中央廣場南
3、24萬、龍萬、龍湖灣約湖灣約210萬、峻峰萬、峻峰A#樓約樓約6萬、檢察院住宅約萬、檢察院住宅約4萬、河套商貿中心萬、河套商貿中心31萬，華萬，華恒文化中心恒文化中心17.6萬萬。總開發規模。總開發規模500多萬平方米，是巴彥淖爾市目前最具規模房多萬平方米，是巴彥淖爾市目前最具規模房地產開發商。地產開發商。內蒙古華裕房地產開發集團簡介內蒙古華裕房地產開發集團簡介 公司地址：巴彥淖爾市臨河區新華東街項目區位項目區位內蒙西部經濟文化中心，全市人口內蒙西部經濟文化中心，全市人口176萬，市區人口萬，市區人口56萬萬巴彥淖爾市位于內蒙古自治區西部，是蒙西區域中心城市，距離包頭市222公里。全市總面積6
4、.4萬平方公里，轄四旗、二縣、一區，總人口176萬人，其中城鎮人口85萬人。全市城鎮化率達到49%。市政府所在地臨河區總人口56萬人，城鎮化率56.6%。2011年全市實現生產總值718.5億元，全市城鎮居民人均可支配收入達到16368元，城鎮居民人均消費支出達到12209元，綜合經濟實力列國家西部百強縣行列。項目地塊總平圖項目地塊總平圖華裕全面開發臨河華裕全面開發臨河CBD城市綜合體集群城市綜合體集群影院點位影院點位河套中央廣場北地塊河套中央廣場北地塊地下沃爾瑪河套文化廣場總建面17.6萬平米，地下超市華潤萬家點位，地上美好家家居廣場朗華城市廣場總建面31萬平方米，擬定頤高數碼、大眾百貨店河
5、套中央廣場北地塊總建面16萬平米，地下一沃爾瑪，地上蘇寧電器、橫店影院河套中央廣場南地塊總建面24萬平米，王府井百貨點位河套中央廣場南地塊河套中央廣場南地塊王府井百貨點位王府井百貨點位項目點位項目點位市中心絕對市中心絕對CBD項目定位項目定位城市商業中心標志性建筑，第四代城市商業綜合體城市商業中心標志性建筑，第四代城市商業綜合體河套中央廣場河套中央廣場項目周邊環境項目周邊環境核心商圈核心商圈由項目看四周由四周看項目華裕地產華裕地產1.項目定位推導商業定位分析篇商業定位分析篇p 華裕的家庭生活中心區別于商圈內商業業態；p 更多的家庭小型宴請功能、兒童娛教和服務空間；p開創四季如春的商業主題，提供
6、情景商業用途，成為家庭生活中心。p引入國內一二線品牌，打造家庭高端消費場所目的地；p有個性的青春時尚品牌專營店。p增加特色主題餐飲業態p滿足日益增長的精神和娛樂需求p滿足高水平文化者的品位追求p以快樂家庭為核心的都市生活方式p鎖定臨河區的中高收入家庭，關注此部分中高端客群的消費需求p主目標客戶-20歲以上的時尚城市精英p次目標客戶-項目周邊追求品質生活的居民定位依據定位依據華裕地產華裕地產項目總體定位項目總體定位體現：體現：項目品質、文化品位、地產品牌項目品質、文化品位、地產品牌樹立：樹立：臨河商業地產新形象臨河商業地產新形象引導：引導：臨河商業地產國際化標準化臨河商業地產國際化標準化辦公樓辦
7、公樓酒店式公寓酒店式公寓商業商業城市精英人士第一商務空間產品細節品質第一生活居所精彩家庭生活體驗高端商業與時尚休閑娛樂的完美融合SLOGANSLOGAN：繁華都市核心，繁華都市核心，高品質家庭生活廣場高品質家庭生活廣場2.總體定位商業定位分析篇商業定位分析篇華裕地產華裕地產生態性創造綠意盎然、生態和諧的國際化商務環境，形成城市特色風景線示范性旨在打造成臨河以及內蒙古西部示范性景觀型商業，成為巴彥淖爾地區購物消費的新名片和諧性充分考慮與周邊項目的相互促進，形成和諧的消費氛圍品質性優質商業建筑優美的建筑設計優越的消費空間商業應具備的主要特質 本項目商業部分開發應遵循打造臨河最為領先和舒適的集景觀，
8、購物和休閑娛樂于一體的商業項目，促進國內外優質零售商進入臨河，同時改善和提升臨河廣大消費者的消費環境。本項目應充分體現舒適宜人的設計尺度，結合內蒙古城市的地理人文特點，塑造宜居宜商的國際化商業購物環境，實現經濟效益和社會效益的雙贏。2.總體定位商業定位分析篇商業定位分析篇華裕地產華裕地產3.目標客戶群定位北廣場目標客戶群定位：以有提升生活品質需求、尋找聚會地點、情侶約會的時尚年輕一族為主要客群，這類人群對生活品質有一定的要求，對時尚敏感度較高，消費觀念更新快，消費能力不斷攀升。以此類人群為目標客戶群，是最為合適的，也是風險最小的。商業定位分析篇商業定位分析篇華裕地產華裕地產商業功能定位為：商業
9、功能定位為：滿足中高收入消費者對精致生活和日常性消費的需求滿足中高收入消費者對精致生活和日常性消費的需求提供巴彥淖爾市最有品質和特色的聚會場地提供巴彥淖爾市最有品質和特色的聚會場地打造巴彥淖爾市的最具特色的休閑娛樂中心，提供各種高檔娛樂設施打造巴彥淖爾市的最具特色的休閑娛樂中心，提供各種高檔娛樂設施滿足財富階層和文化階層對高品質生活的需求滿足財富階層和文化階層對高品質生活的需求4.經營設施功能定位商業定位分析篇商業定位分析篇華裕地產華裕地產5.主題定位商業定位分析篇商業定位分析篇定位闡述：打造巴彥淖爾市都市精英們的歡樂殿堂，以年輕人主體消費者為中心向其它年齡段的消費者輻射，在這里不僅能享受到購
10、物的快樂，也能體驗到親友賓朋聚會的幸福感。河套中央廣場將成為巴彥淖爾市的城市會客廳，家庭的聚會首選地。河套中央廣場將成為巴彥淖爾市的城市會客廳，家庭的聚會首選地。華裕地產華裕地產二、商業定位分析篇二、商業定位分析篇當我們不在家，當我們不在工作，我們就在當我們不在家，當我們不在工作，我們就在“河套中央廣場河套中央廣場”因為這里是巴彥淖爾人的因為這里是巴彥淖爾人的河套中央廣場集合購物休閑、商務辦公、居住等城市功能為一體的高度城市生活綜合體河套中央廣場展示繁華都市魅力的場所，是聚集城市公共區活動的“城市會客廳”河套中央廣場促進城市功能復合化，帶動城市復興與崛起的有效途徑華裕地產華裕地產購物休閑之旅購
11、物休閑之旅LeisureLeisure華裕地產華裕地產北廣場北廣場B1B1：沃爾瑪超市：沃爾瑪超市河套中央廣場北區各業態布局：河套中央廣場北區各業態布局：沃爾瑪超市B1層北廣場北廣場F F1 1：蘇寧電器必勝客屈臣氏肯德基吉野家北廣場北廣場F F2 2：必勝客肯德基咖啡北廣場北廣場F F3 3：北廣場北廣場F F4 4：北廣場北廣場F F5 5：北廣場北廣場F6F6：北廣場北廣場F7F7：業態布局及面積 項目業態布局建議 業態布局辦公樓 公寓 辦公樓F7F6F5F4F3F2F1B1B26025720053007625641863735480170001、商業布局規劃業態比例分配B1-F7合計使用面積：60752平米2、商業服裝類布局細化比例業態比例細劃3、商業餐飲類布局細化比例業態比例細化分配4、商業休閑娛樂類布局細化比例業態比例分配項目外立面效果展示曼妙的城市空間Fantastic city space
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