客服

添加客服微信

公眾號(hào)

關(guān)注微信公眾號(hào)

升級(jí)會(huì)員

換一換

預(yù)覽

南京水游城主題購物公園市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告（25頁）.ppt

資源ID：127681 資源大小：19.59MB 全文頁數(shù)：25頁
資源格式： PPT 下載積分： 25金幣

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要25金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請(qǐng)知曉。

南京水游城主題購物公園市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告（25頁）.ppt

1、南京水游城案例分析南京水游城案例分析1、南京傳統(tǒng)商圈簡(jiǎn)介、南京傳統(tǒng)商圈簡(jiǎn)介2、水游城項(xiàng)目基本情況、水游城項(xiàng)目基本情況3、水游城項(xiàng)目分析、水游城項(xiàng)目分析項(xiàng)目經(jīng)營現(xiàn)狀項(xiàng)目經(jīng)營現(xiàn)狀業(yè)態(tài)組合業(yè)態(tài)組合項(xiàng)目特色項(xiàng)目特色項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)與不足項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)與不足改進(jìn)建議改進(jìn)建議新街口商圈新街口商圈鼓樓區(qū)-白下區(qū)-玄武區(qū)交匯湖南路湖南路-山西路商圈山西路商圈鼓樓區(qū) 夫子廟商圈夫子廟商圈秦淮區(qū) 以旅游景點(diǎn)帶動(dòng)的街區(qū)商圈瞻園、夫子廟、秦淮河、商業(yè)街南京傳統(tǒng)商圈：南京傳統(tǒng)商圈：項(xiàng)目基本情況研究項(xiàng)目基本情況研究項(xiàng)目名稱：水游城項(xiàng)目名稱：水游城項(xiàng)目位置：南京市健康路項(xiàng)目位置：南京市健康路1號(hào)號(hào)1、與南京其他傳

2、統(tǒng)商圈相距較遠(yuǎn)；2、與南京著名旅游及商業(yè)區(qū)夫子廟僅5分鐘步行路程；3、交通相對(duì)便利：距地鐵1號(hào)線三山街站5分鐘步行路程；2014年將有地鐵3號(hào)線通車，夫子廟站在其附近。水游城項(xiàng)目周邊：項(xiàng)目周邊：三山街地鐵站出口3步行5分鐘項(xiàng)目西側(cè)為江蘇省交通運(yùn)輸廳項(xiàng)目西北角錢塘人家商務(wù)會(huì)所項(xiàng)目東南角夫子廟上海鵬欣（集團(tuán)）有限公司：上海鵬欣（集團(tuán)）有限公司：是一家集房地產(chǎn)開發(fā)、礦產(chǎn)實(shí)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和股權(quán)投資等于一體的民營企業(yè)集團(tuán)。目前已擁有全資、控股子公司幾十余家，資產(chǎn)規(guī)模超百億元，員工逾4000人。集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)板塊已經(jīng)形成了以城市綜合體和高品質(zhì)住宅、工業(yè)、旅游等產(chǎn)品全線覆蓋的發(fā)展格局，開發(fā)總面積近300萬平

3、方米。并相繼成功打造了”徐匯星游城”、“通州金游城”、“南京水游城”等游城系列的商業(yè)地產(chǎn)。美國杰德事務(wù)所美國杰德事務(wù)所(The Jerde Partnership）：）：是一家創(chuàng)造視覺體驗(yàn)的建筑設(shè)計(jì)公司。總部位于加利福尼亞州洛杉磯的美國捷得國際建筑師事務(wù)所。1977年以來在世界各地都擁有自己的設(shè)計(jì)項(xiàng)目，并曾榮獲來自美國建筑學(xué)會(huì)、Progressive Architecture雜志、美國規(guī)劃協(xié)會(huì)、芝加哥歷史博物館等授予的多項(xiàng)榮譽(yù)。在中國的主要項(xiàng)目有：2002年廣州雅居樂花園；2004年上海百聯(lián)西郊購物中心 2005年香港-剛線灣數(shù)碼港商場(chǎng)；2005年香港九龍朗豪坊；2007年杭

4、州湖濱開發(fā)區(qū)重建等。南京水游城是一個(gè)集商業(yè)購物、影視娛樂、餐飲、酒店等諸多功能于一體的大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，總建筑面積16.7萬。包括：10萬的商業(yè)，2.7萬的假日酒店，4萬的停車場(chǎng)（860個(gè)停車位）由上海鵬欣（集團(tuán)）有限公司投資建造、委托洲際酒店集團(tuán)管理公司進(jìn)行管理的一家國際準(zhǔn)四星級(jí)酒店。有316間優(yōu)雅、舒適的高檔客房，包括34間套房，4個(gè)行政樓層及配套行政酒廊。面積640平方米，挑高6米的無柱式的宴會(huì)廳和五個(gè)面積從120平方米到60平米的多功能廳滿足了各種會(huì)議的需要。開業(yè)時(shí)間：2008.8.29定位：時(shí)尚、品質(zhì)生活廣域型時(shí)間型消費(fèi)的商業(yè)綜合體、城市的副中心。目標(biāo)消費(fèi)群：中等收入人群管

5、理：南京水游城商業(yè)管理有限公司（隸屬于鵬欣集團(tuán)）“時(shí)間性消費(fèi)”是指超越普通一站式理念，在讓消費(fèi)者滿足商品需求的同時(shí)，更多地通過設(shè)施空間、景觀環(huán)境營造以及豐富多彩的演出活動(dòng)，使消費(fèi)者長(zhǎng)時(shí)間滯留，增加消費(fèi)。南京水游城共十層南京水游城共十層B3、B4層層為地下停車場(chǎng)項(xiàng)目主力店：橫店影視電影城，BHG超市，電玩中心，H&M等以樓層為主題劃分區(qū)域SportsPlaza食錦匯食錦匯南京水游城南京水游城B2層層中間為餐飲，兩邊環(huán)繞運(yùn)動(dòng)品牌及超市等美食廣場(chǎng)：食錦匯；Sports plaza(Sport 100)；BHG超市BHGIN BASE南京水游城南京水游城B1層層水運(yùn)河的主層區(qū)，中間有陽光舞臺(tái)為演出

6、主場(chǎng)地店鋪以餐飲，生活禮品，化妝品店為主萬寧超市;Hello Kitty;MUJI南京水游城南京水游城F1層層時(shí)尚消費(fèi)區(qū)，快速時(shí)尚品牌為主ZARA,H&M,SWATCH南京水游城南京水游城F2層層時(shí)尚女裝，女鞋為主Asobio、UNQLO、Tata南京水游城南京水游城F3層層時(shí)尚男裝為主，電玩中心S2、Lee、速寫南京水游城南京水游城F4層層兒童用品，教育文化，美容護(hù)理，電影院新華書店、卡酷全卡通、瑪花纖體、橫店影視城KIDS PARK南京水游城南京水游城F5層層開放式餐廳小南國、品味軒、蕉葉南京水游城南京水游城F6層層空中花園項(xiàng)目研究項(xiàng)目研究項(xiàng)目自開業(yè)以來經(jīng)營狀況良好，一直呈上升趨勢(shì)。20

7、10年日均接待客流量約3萬到5萬人次，年?duì)I業(yè)額超過了10億元。與項(xiàng)目剛開業(yè)時(shí)的34%購買率相比，2010年6月的購買率已接近45%。它的品牌主力店最高租金已達(dá)28元/平米/天，接近南京同地段商鋪?zhàn)饨鸬淖罡咚健Ｄ暇┦猩藤Q(mào)局局長(zhǎng)李利江指出，項(xiàng)目每年為南京市直接解決3000人的就業(yè)問題，提供稅收7000萬元。水游城之對(duì)于地方政府的意義，除了稅收和就業(yè)機(jī)會(huì)之外，更標(biāo)志著這個(gè)城市的發(fā)展方向和幸福指數(shù)。南京水游城的成功，使天津水游城、盤錦水游城應(yīng)運(yùn)而生，武漢水游城也在計(jì)劃之中。南京水游城商業(yè)管理有限公司計(jì)劃在水游城運(yùn)作幾年后，作為一個(gè)單獨(dú)的項(xiàng)目上市。植物水陽光建筑概念源自日本福岡的博多運(yùn)河城博多運(yùn)河城。

8、設(shè)計(jì)師MIX將陽光、水流、天然植物等景觀元素引入商業(yè)設(shè)施。建筑把運(yùn)河隔開,形成開放式體驗(yàn)空間。穹宇型中庭、人工運(yùn)河、水岸、瀑布、水上舞臺(tái)、空中庭院、天頂花園、透光天棚等特色建筑功能設(shè)施，處處體現(xiàn)了獨(dú)一無二的開放、愉悅、親近自然的設(shè)計(jì)。寬8米、長(zhǎng)280米的人工景觀運(yùn)河集客空間項(xiàng)目特色項(xiàng)目特色“快速時(shí)尚快速時(shí)尚-Fast fashion”品牌首選地：品牌首選地：以上品牌在南京的第一家店都選在了水游城其他時(shí)尚零售和餐飲：其他時(shí)尚零售和餐飲：南京新品牌的進(jìn)駐，引起追逐熱潮“購物中心統(tǒng)一管理模式”：百貨的統(tǒng)一管理+購物中心的模式統(tǒng)一運(yùn)營方式、統(tǒng)一POS系統(tǒng)與百貨相同，發(fā)放通用的贈(zèng)卷、購物卡等。二者不僅是

9、純粹的租賃關(guān)系，而且對(duì)商戶的營業(yè)、商品、服務(wù)質(zhì)量有統(tǒng)一監(jiān)管。進(jìn)行整體的優(yōu)惠活動(dòng)永不落幕的都市劇場(chǎng)365天全天候演出活動(dòng)，充分利用水上舞臺(tái)，增強(qiáng)商場(chǎng)的吸引力和新鮮感。品牌更換及落位餐飲比例有所上升：餐飲比例有所上升：項(xiàng)目大量的餐飲設(shè)在B1層，并多分布的運(yùn)河周圍，形成了良好的用餐環(huán)境和氛圍品類更豐富（如禮品、文化用品、個(gè)人護(hù)理等）品類更豐富（如禮品、文化用品、個(gè)人護(hù)理等）品牌的更新和增加使區(qū)域特征更明顯：品牌的更新和增加使區(qū)域特征更明顯：F2主要為女性服飾和女鞋，F(xiàn)3主為男性服飾 F4為兒童服飾、教育及女性美容護(hù)理類到2011年6月，水游城進(jìn)行了近60%的品牌更換及13000平方米的面積調(diào)整，以此來優(yōu)化品牌結(jié)構(gòu)、調(diào)整經(jīng)營狀態(tài)。F4層新增的眾多兒童品牌及美容護(hù)理品牌，必定是年輕媽媽們的首選地

注意事項(xiàng): 本文（南京水游城主題購物公園市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告（25頁）.ppt）為本站會(huì)員（焦**）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！