1、C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.公寓發展方向 developmentC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQ

2、ING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.分眾公寓趨勢 重慶公寓市場，根據不同項目的具體等要素，目前呈現出，分別為：單一型公寓、酒店式公寓、商務式公寓和綜合服務型公寓。重慶公寓單一型公寓酒店式公寓商務式公寓綜合服務型公寓單一型公寓又分為兩種類型：一種是依托于大型住宅社區，完全作為提高社區檔次、豐富社區物業類型而存在的公寓，這里稱之為社區單一型公寓一種是具有地段優勢，完全依賴于區域配套而項目本身體量較小、配套欠缺的小型公寓，這里稱之為獨立單一型公寓公寓分類：C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CEN

3、TALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.分眾公寓趨勢單一型公寓酒店式公寓商務式公寓綜合服務型公寓公寓分類依據：住宅公寓依托于社區而存在的單純用于居住用途的公寓依托于良好的地段和周邊成熟的生活配套或商務環境而存在的，居住配套式的公寓單純以居住為目的依托于自身或周邊配套的酒店，或酒店式服務而純在的公寓形式依托于自身或周邊配套的寫字樓，并作為寫字樓的補充配套而存在得公寓形式多以城市綜合體的形態呈現，

4、通常內部配套完善，且產品、服務以高檔次為目標C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.分眾公寓趨勢重慶公寓市場發展方向：亞太商谷萬達廣場長江國際協信中心協信公館協信城國匯中心寰宇天下環球金融中心嘉陵帆影國際經貿中心 隨著重慶城市形象的提升，國際都市定位的明確。重慶市場上的公寓產品正漸漸向國際化大都市所需求的高端

5、公寓配套靠攏，而這種改變尤為明顯的體現在了綜合服務型公寓上。從2008年到2011年，重慶綜合服務型公寓經歷了從單純的城市綜合體公寓，到“齊全配套+品質產品+管理服務”集約型公寓的轉變。也是重慶的綜合服務型公寓，從形似到神似的巨大轉變。C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.酒店公寓 單一產品商務公寓服務性公

6、寓產品特點分析產品+功能產品+功能產品+功能+服務C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.單一公寓的特點 characteristicsC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE

7、 C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.公寓類型項目名所屬區域所屬板塊位置單一式公寓天奇渝中世紀渝中區解放碑周邊商圈周圍中馳領寓渝中區解放碑周邊商圈周圍協信阿卡迪亞MINI渝中區化龍橋板塊次中心區大鼎第一時間渝中區袁家崗板塊交通節點長帆江岸公館渝中區化龍橋板塊次中心區萬科錦城渝中區大坪板塊次中心區龍湖U城沙坪壩區大學城板塊新區富力城沙坪壩區大學城板塊新區海航新街口沙坪壩區烈士墓板塊新區金陽易城時代沙坪壩區鳳天路板塊交通節點中渝愛都會渝北區龍頭寺板塊交通節點重慶國際家紡城渝北區回興

8、板塊新區財信城市國際渝北區加州新牌坊板塊交通節點上海城南岸區南坪板塊商圈天怡碧桂苑南岸區南坪板塊商圈周圍兩江壹號南岸區南濱路板塊濱江康德城市風云九龍坡區石橋鋪板塊城市次中心華潤二十四城九龍坡區楊家坪板塊商圈周圍單一公寓區位特點渝中區的單一公寓市場發達，占據全市公園市場40%左右的份額。由于渝中區地域的特殊性，使得渝中區的公寓分布以一個中心，幾個次中心的模式存在。C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQI

9、NG(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.公寓類型項目名體量戶型面積規劃特點單一式公寓天奇渝中世紀6.9萬方一居室、兩居室 39-69m單體樓中馳領寓4.5萬方三居室 90-102m單體樓協信阿卡迪亞MINI 6.3萬方兩居室 47-68平方大社區大鼎第一時間6.1萬方單配、一居室、兩居室 39-62m單體樓長帆江岸公館7.1萬方一居室、兩居室 31-64m單體樓萬科錦城63萬方兩居室、三居室、四居室 58-122m大社區龍湖U城59萬方一居室 兩居室 34-70m 大社區富力城71.8萬方一居室 兩居室 47-87m 大社區海航新街口6.2

10、萬方單配、一居室、兩居室 39-62m單體樓金陽易城時代3.2萬方單配 一居室 二居室 三居室 36-68m單體樓中渝愛都會30萬方單配 二居室 38-58m大社區重慶國際家紡城42萬方單配、三居室 20-50m大社區財信城市國際30萬方一居室、兩居室 46-87m大社區上海城17萬方兩居室、三居室、四居室 33-140m大社區兩江壹號150萬方兩居室、三居室、89-122m大社區天怡碧桂苑3.5萬方單配、一居室、兩居室、三居室、30-70m單體樓康德城市風云6.6萬方兩居室、三居室 50-80m單體樓華潤二十四城191.6萬方兩居室、三居室38-144m大社區單一公寓產品特點單一式公寓以兩種

11、形式存在。大社區的公寓配套。（遠離商圈的較大體量項目，公寓作為住宅群的配套/補充的方式存在。單體樓（商圈附近的小體量項目）。由于渝中區地域的特殊性，難以支撐大體量的項目。使得渝中區靠近解放碑商圈的單一公寓以單體樓的形式為主。C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.公寓類型項目名公寓裝修裝修標準價格綜合價值體現

12、單一式公寓天奇渝中世紀否/10400較差中馳領寓否待定待定/協信阿卡迪亞MINI是250012000較好大鼎第一時間否/8500一般長帆江岸公館否/10000一般萬科錦城是120011000較好龍湖U城是12008500較好富力城是7500較好海航新街口否/6300較差金陽易城時代是待定待定/中渝愛都會否/11000較好重慶國際家紡城是160011000較好財信城市國際否/10500較好上海城否/11000較好天怡碧桂苑否/10000較差兩江壹號是20000較好康德城市風云是2800待定/華潤二十四城是2000精裝14000、清水12000較好單一公寓價格特點以單體樓為表現形式的公寓為節約成本

13、，回籠資金，多以清水公寓入市。價值表現方式較弱。而大社區的住宅配套公寓大都采取了精裝的形式。價值表現更為成熟。銷售速度和銷售狀況也更為理想。C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.單一式公寓個案分析基本信息項目名稱阿卡迪亞MINI公館地址渝中大坪高九路虎頭巖黃荊社13號（協信阿卡迪亞旁）體量75萬方容積率3.

14、49綠化率35.12%物業類型高層 住宅物業情況MINI公館共17層，下面三層為商業，4-17層為精裝住宅。依托協信阿卡迪亞的別墅、大戶型高層和別墅存在。大社區中的精裝小高層，是阿卡迪亞mini公館的最大賣點。C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.項目阿卡迪亞mini公館最近開盤時間2011.3.20在售部

15、分阿卡迪亞mini公館整棟，共17層，每層2梯11戶，精裝部分為4-17層，共154套戶型面積1號房：2室2廳1衛1廚 51.93平方2號房：2室2廳1衛1廚 54.6平方3號房：2室2廳1衛1廚 68.71平方4號房：2室2廳1衛1廚 59.66平方5.6.7.8號房：2室2廳1衛1廚 47.04平方價格11500/平方起，均價12000/平方銷售狀況68m兩室率先售完，其他戶型銷售狀況差不多周銷售量100套，占總量的3分之二單一式公寓項目在依托于大社區的時候價值體現較好，相對于大社區的大戶型，此類項目的總價較低，銷售速度良好。客戶群體最為看重的也是大社區的舒適度和寬闊感以及優秀的社區配套和

16、景觀資源。本項目以單體樓的形式存在，缺乏廣闊的社區資源，價值表現相對較差，因此不建議做成單一住宅式公寓。單一式公寓個案分析C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.單一式公寓總結單一式公寓以兩種形式存在。大社區的公寓配套。（遠離商圈的較大體量項目，公寓作為住宅群的配套/補充的方式存在。單體樓（商圈附近的小體量項

17、目）。由于渝中區地域的特殊性，難以支撐大體量的項目。使得渝中區靠近解放碑商圈的單一公寓以單體樓的形式為主。以單體樓為表現形式的公寓為節約成本，回籠資金，多以清水公寓入市。價值表現方式較弱。而大社區的住宅配套公寓大都采取了精裝的形式。價值表現更為成熟。銷售速度和銷售狀況也更為理想。C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS

18、 LTD.酒店式公寓的特點 characteristicsC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.區位狀況公寓類型項目名稱區域板塊位置酒店式公寓觀音橋COSMO江北區觀音橋中心商圈東原1891南岸區南濱路板塊濱江南濱國際南岸區南濱路板塊濱江長安錦繡城渝北區加州新牌坊板塊次中心區北城國際中心渝北區加州新牌坊板塊

19、次中心區國際社區南岸區南濱路板塊濱江酒店式公寓多集中于城市次中心區或濱江沿線，江景房的核心價值使得整個酒店式公寓價值感提升。因此地段價值對此類項目影響頗深。C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.公寓類型項目名稱總體量戶型面積規劃特點酒店式公寓東原189130萬方單配、一居室、兩居室 30-60m公寓+住宅南

20、濱國際8.1萬方一居室、兩居室 30-60m公寓+住宅長安錦繡城66萬方單配、一居室36.5-52.08酒店+公寓+住宅北城國際中心43萬方一居室、兩居室、三居室 34-122m酒店+公寓+寫字樓國際社區230萬方兩居室、三居室 70-112m酒店+公寓+住宅酒店式公寓以酒店式服務或酒店配套為賣點，自帶或周邊帶酒店。酒店式差異化服務使得客戶的尊崇感提升；酒店式公寓通常也依附于大型社區，作為配套存在，與社區單一型公寓不同的是，酒店式公寓具有酒店或酒店式服務配套。酒店式公寓產品特點C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC

21、CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.項目名是否裝修裝修標準售價東原1891是3000根據朝向，價格13000-26000南濱國際是/根據朝向，價格9000-16000長安錦繡城是2000清水11000，精裝13000北城國際中心否/9900國際社區否/8500觀音橋COSMO是3500清水14000、精裝17000酒店式公寓價格特點酒店式公寓多依托優良的景觀，景觀的差異是影響售價的最大因素。C CENTALINE C C

22、HINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.酒店式公寓個案分析東原1891項目基本經濟指標開發商重慶東原地產房地產開發有限公司占地（）72618地址南岸南濱路80號(喜來登酒店旁)建面（）299740建筑設計美國RTKL國際有限公司容積率 4.13物業管理重慶新東原物業管理公司綠化率 30.50%物管費元/3.8元覆蓋率建筑類型 現代風格總戶

23、數 950戶棟數 2棟車位數 1474個總層數 7號:27層 9號:32層車位比 1:1.25均價元/20000開盤日期 2010年4月配套餐飲、酒店、休閑、影院、百貨、超市、公園、醫療、內部商業。C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.戶型配比戶型配比戶型面積單配20-4050%一室一廳6030%其他100

24、20%酒店式公寓個案分析東原1891 東原1891定位為江景豪宅，面向全國的城市高素質人群，客戶群體為30-40歲的中年人。大部分為投資客戶,少部分自住客戶，在戶型 設計上強調其舒適性，單配和一室一廳的戶型設計合理緊湊,滿足消費者的日常居住。也迎合了投資客的需求。外地客戶以北京、上海等發達城市的度假為主，本地客戶以南坪周邊的廠礦老板和企業中高層為主。置業目的都是看中了稀缺的江景資源。戶型和客戶情況C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港

25、）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.酒店式公寓個案分析東原1891項目整體環境和產品線分析 項目 容積率 產品線東原18914.13公寓、觀景住宅項目主要依托周邊環境，正面朝江，門前即是南濱煙雨公園，地段占有絕對優勢，其打造的南濱路唯一的商業街區，稀缺性是其他項目不可類比的，項目自身綠化環境尚有欠缺，但他依托大得天獨厚的自然環境，依然風景獨好。產品以商業、辦公為主，住宅為輔，商業由東原地產自己持有。C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C

26、CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.1、地段：地段處于南濱路核心位置海棠溪，該項目的無與倫比的絕對地位優勢，極佳的觀江效果。2、得天獨厚的自然優勢：依托自然景觀，天賦江景美景，觀江面視野開闊。門前即是煙雨公園。3、戶型：戶型緊湊合理，80%戶型可以觀江，側江效果都可以達到正江的觀望效果4、園林景觀：東南亞風格，園林景觀精致，注重細節，讓整個項目透露出渡假的東南亞風情。5、品牌：東原實力品牌開發商，取得客戶信

27、任。6、配套：依托喜來登酒店，客戶尊崇感提升。酒店式公寓個案分析東原1891項目整體可訴求的賣點分析C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.酒店式公寓總結酒店式公寓多集中于城市次中心區或濱江沿線，江景房的核心價值使得整個酒店式公寓價值感提升。因此地段價值對此類項目影響頗深。酒店式公寓以酒店式服務或酒店配套為賣

28、點，自帶或周邊帶酒店。酒店式差異化服務使得客戶的尊崇感提升酒店式公寓多依托優良的景觀，景觀的差異是影響售價的最大因素。客戶群體為30-40歲的中年人。大部分為投資客戶,少部分自住客戶，在戶型 設計上強調其舒適性。C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.商務式公寓的特點 businessC CENTALINE

29、C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.商務式公寓的區位狀況公寓類型項目名稱區域板塊位置商務式公寓渝開發新干線渝中區兩路口板塊次中心區名流公館渝中區解放碑周邊濱江創匯首座渝中區解放碑中心商圈佰度SOHO渝北區加州新牌坊板塊次中心區君悅世紀渝北區加州新牌坊板塊次中心區九街高屋江北區觀音橋中心商圈觀音橋COSMO江北區觀音橋中心商圈新天

30、澤國際廣場大渡口區大渡口中心商圈南方東銀ARC中央廣場沙坪壩區沙坪壩中心商圈協信城立方沙坪壩區大學城板塊新區C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.商務式公寓的產品情況公寓類型項目名稱總體量戶型面積規劃特點商務式公寓渝開發新干線約4萬方43-66寫字樓、商務公寓名流公館0.66萬方36-88住宅、寫字樓、公寓

31、創匯首座約4.5萬方30-77寫字樓、商務公寓佰度SOHO1.4萬方23-80寫字樓、商務公寓君悅世紀約3萬方40寫字樓、LOFT商務公寓九街高屋2.5萬方20-50寫字樓、商務公寓觀音橋COSMO4萬方29-64寫字樓、LOFT商務公寓新天澤國際廣場約5萬方精裝28-80非精裝35-396寫字樓、商務公寓南方東銀ARC中央廣場7萬方26-42住宅、寫字樓、公寓協信城立方1.8萬方53-97住宅、酒店、寫字樓、商業、公寓1.包含商務式公寓的項目通常總規模較小，多在5-10萬方左右2.項目由于其體量有限，配套較單一，但均含有寫字樓配套3.公寓部分也可作為寫字樓的補充，用于辦公。C CENTALI

32、NE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.商務式公寓的價格情況公寓類型項目名稱是否精裝 精裝標準（元/）售價（元/）銷售情況商務式公寓渝開發新干線否/未售名流公館有/未售創匯首座有300019000在售佰度SOHO否/未售君悅世紀否/未售九街高屋否/17000告罄觀音橋COSMO均有3000精裝17000非精裝14000在售新天

33、澤國際廣場均有/精裝11000非精裝未售在售南方東銀ARC中央廣場均有/精裝12000非精裝未售在售協信城立方/未售1.從目前在售的商務式公寓中可以看出，完全采用精裝的公寓占少數，而大部分商務式公寓為了體現其辦公功能不精裝，或精裝、非精裝均有。2.從價格上來看，由于商務式公寓多集中于商圈內，所以價格較高，普遍上萬。C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PR

34、OPERTY CONSULTANTS LTD.創匯首座項目區位渝中區解放碑CBD新華路388號（步行至解放碑心僅需五分鐘）樓層數：38層公寓30,246寫字樓23,553商場20,992寫字樓層高4.8m-5.7mL32-L33設備層L10-L31公 寓L4-L9 寫字樓B1-L3 商 場B3-B2 車 庫C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPER

35、TY CONSULTANTS LTD.創匯首座項目名稱創匯首座項目地址渝中解放碑CBD新華路388號占地面積5000總體量占地5000 總體量8.6萬方物業類型寫字樓、公寓、商業容積率17.3綠化率10%規劃設計王董國際主筆設計物管公司戴德梁行房地產顧問（重慶）有限公司經濟指標C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS

36、LTD.創匯首座項目名稱創匯首座總戶數384戶戶型面積單間配套 35-37一居室 46-77二居室 68價格19000元/銷售狀況大戶型一居室首先賣完目前僅剩30-55小戶型精裝公寓展示投資性的單間配套和一居室為主力戶型，且面積跨度較大左圖為73一居室戶型C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.創匯首座精裝公

37、寓展示C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.商務式公寓總結C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONG

38、KONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.綜合服務型公寓的特點 serviceC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.綜合服務式公寓的區位狀況公寓類型項目名稱區域板塊位置綜合服務式公寓寰宇天下江北區江北嘴板塊濱江協信城南岸區南坪板塊商圈環球金融中心渝中區解放碑中心商圈國匯

39、中心南岸區南坪板塊商圈亞太商谷南岸區南坪板塊商圈萬達廣場南岸區南坪板塊商圈協信公館渝中區解放碑周邊濱江協信中心江北區觀音橋中心商圈嘉陵帆影國際經貿中心渝中區化龍橋板塊濱江C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.綜合服務式公寓的產品情況公寓類型項目名稱公寓體量戶型面積規劃特點綜合服務式公寓寰宇天下3.8萬方四居

40、室 220住宅+寫字樓+酒店+公寓+商業協信城3.8萬方一居室到整層45-1200住宅+寫字樓+酒店公寓+中心商業步行街環球金融中心約4萬方/寫字樓+酒店+公寓+奢侈品商場國匯中心約4萬方1600整層酒店 1/4起售寫字樓+凱賓斯基酒店亞太商谷3.5萬方一居室 31-39住宅+寫字樓+城市公寓+商務公寓+酒店公寓萬達廣場1.8萬方一居室、兩居室28-51住宅+寫字樓+五星級酒店+公寓協信公館約1.6萬方一居室、兩居室、三居室 38-207住宅+涉外行政公寓協信中心約2.4萬方一居室 35-53寫字樓+酒店+公寓+奢侈品商場嘉陵帆影國際經貿中心約5萬方/寫字樓+超五星酒店+購物中心+服務公寓1.

41、綜合服務式公寓通常體量較大，均在10萬方以上2.綜合服務式公寓大都同時配套酒店、寫字樓和商業3.綜合服務式公寓由于其大體量、齊全的配套和奢侈的檔次，通常為區域內地標式建筑4.配套國際知名物業管理公司C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.綜合服務式公寓的價格情況1.從目前在售項目的價格可以看出，服務性公寓的價

42、格是整個公寓市場價格的頂端，普遍往高端和奢侈方向發展；2.服務式公寓通常采用精裝修，且精裝標準平均在3000元/左右公寓類型項目名稱是否精裝 精裝標準（元/）售價（元/）銷售情況綜合服務式公寓寰宇天下是25000在售協信城均有300017000在售環球金融中心/未售國匯中心是300019000在售亞太商谷是/10600告罄萬達廣場是/9000告罄協信公館均有3500精裝25000非精裝15000在售協信中心是200015800告罄嘉陵帆影國際經貿中心/未售C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C

43、 CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.代表案例長江國際項目名稱長江國際項目地址中國.重慶.南濱路(海底世界旁)占地面積12170總體量15萬方物業類型寫字樓、超五星級酒店、公寓、會所開發公司重慶迅升房地產開發有限公司物管公司戴德梁行房地產顧問（重慶）有限公司物管費16元/C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE

44、C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.長江國際精裝公寓展示項目立面用材大堂面積與挑高電梯配置層高與過道車位空調配置智能化長江國際高級涂料、石材約100挑高6.8m通力，3部客梯，2.5m/s，層梯比10層高：3.6m電梯廳：3m過道：2m約150個每100車位數：0.45每戶獨立冷暖分體空調機（海爾）樓宇24小時監控系統、車庫閉路監視系統、綜合布線系統、可視對講系統長江國際套內99.24平米項目戶型套內面積（）套數比例均價（元/）主力總價（萬元）長江國際1室1廳1衛 471294

45、7%16000751101582061室1廳1衛 653613%1室2廳2衛 763613%1室2廳2衛 996523%2室2廳3衛19273%定制豪宅 353-37941%C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.長江國際精裝公寓展示裝修標準裝修材料代表品牌均價（元/）約3000元/精裝標準TOTO、日立、B

46、OSCH、LADNWELL、SMARTKEY、HAFELE、西門子、GROHE高儀、歐派、方太16000C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.長江國際客戶分析80%20%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%置業目的投資自住70%30%0%10%20%30%40%50%60%70

47、%80%90%100%客戶來源本地外地長江國際公寓客戶主要以投資為置業目的，且主要以本地客戶為主，以上客戶中的本地客戶包含重慶市區客戶及重慶區縣客戶C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.純粹性 對居住私密性極其敏感；擔心樓宇人員雜亂，希望樓宇是純居住物業；安全性 對樓宇安全性要求高，希望公寓能提供良好的安防

48、系統和24小時安保服務，保證居住的安全性；品質感 對樓宇形象有一定要求，多選擇離工作地點較近的公寓，公寓裝修品質要求高，裝修用材偏好知名品牌，家具、家電等配置齊全，喜歡簡潔質感而色彩搭配協調的裝修，外境人士要求預留安裝衛星電視接收器的位置；服務好 希望物管在提供常規物業服務的同時，能提供洗衣、送餐、保潔等增值服務；配套全 希望公寓內或周邊有健身、養生以及娛樂配套設施，偏好會所，既可健身鍛煉，也可以認識新朋友。服務式公寓客戶需求分析C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTA

49、LINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.服務客戶主要需求點其他配置及裝修安保配套戶型平面布局是否合理衛生間尺度是否大氣，主衛浴缸是否可觀風景廚房設計是否合理，尺度是否足夠大樓宇的居住純粹性，是否全為住家用途樓宇安保設置是否先進物業門窗是否牢固、安全項目內是否有會所配套項目周邊是否有餐飲娛樂配套公共部分裝修用材用料和檔次（包括立面、大堂入戶門、入戶大堂、電梯廳、走道、電梯等）室內部分裝修用材用料和檔次（入戶門、客廳臥室的天地墻、衛生間、廚房等）項目的安保服務程度項目的增值服

50、務有哪些（是否提供保潔、洗衣、送餐等服務）物業內家具家電是否配備齊全是否能觀看衛星電視項目周邊交通是否便捷服務式公寓客戶需求C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.綜合服務式公寓總結C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTA

51、LINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.對比分析單一型公寓商務式公寓綜合服務型公寓酒店式公寓C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.公寓類型區別獨立

52、單一型公寓商務式公寓綜合服務型公寓酒店式公寓商務式公寓綜合服務型公寓綜合服務型公寓各類型公寓對等四個要素的依賴程度：社區單一型公寓綜合服務型公寓酒店式公寓C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.公寓類型區別1.從以上各種公寓的決定因素分析可以看出，綜合型服務式公寓須地段、配套、規模和檔次等，打造難度非常高；2

53、.對于商務式公寓和酒店式公寓而言，商務式公寓主要注重項目所處地段和寫字樓的配套，而酒店式公寓則注重社區規模和酒店或服務的配套，相對于綜合服務式公寓，這兩種類型的公寓打造難度較低，但必須具有等相關條件；3.對于單一型公寓而言，社區型公寓僅需要依附于規模較大的社區，而獨立型公寓則只需要地段。打造難度是幾類公寓中最簡單的。就本項目情況來看，如果選擇單一型公寓，則只能選擇打造獨立單一式公寓，但就市場反應而言，。C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶

54、（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.精裝項目價格 priceC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.項目名稱 板塊總體量公寓裝修精裝標準單價龍湖U城大學城板塊59萬方是12008500協信阿卡迪亞MINI化龍橋

55、板塊6.3萬方是250012500重慶國際家紡城回興板塊42萬方是160011000長安錦繡城加州新牌坊板塊 66萬方是2000清水11000，精裝13000南方東銀ARC中央廣場沙坪壩中心20萬方是160012000觀音橋COSMO觀音橋中心5.1萬方是3500精裝17000、非精裝14000協信城南坪板塊46萬方是300017000國匯中心南坪板塊14.3萬方是300019000萬達廣場南坪板塊78萬方是1200-15009000中渝都會首站 加州新牌坊板塊 14萬方是120012000協信中心觀音橋中心15.2萬方是200015800創匯首座解放碑8.6萬方是300019000萬科錦程大

56、坪63萬方是120011000現有精裝項目對外公布價格C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.現有精裝項目對外公布精裝價格觀音橋COSMO協信城國匯中心創匯首座協信阿卡迪亞MINI長安錦繡城協信中心南方東銀ARC中央廣場重慶國際家紡城龍湖U城、萬科錦程、中渝都會首站萬達廣場1500元以下1500-2500元2

57、500元以上 豪裝拎包入住 配部分家電 實用裝修C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.廚房配置地面300*300防滑磚灶具品牌FOTILE（方太）墻面立邦或同檔次乳膠漆抽油煙機品牌FOTILE（方太）頂部防水石膏板吊頂熱水器品牌HAIER（海爾）櫥柜品牌龍湖自主研發定制成品高檔綜合收納櫥柜冰箱品牌/水槽品牌

58、MOEN（摩恩）微波爐品牌/衛生間配置地面防滑磚潔具品牌TOTO（東圖）墻面墻磚浴缸品牌/頂部鋁扣板吊頂浴霸品牌未知品牌臺盆品牌TOTO（東圖）插座品牌奇勝或同檔次品牌龍頭、花灑品牌MOEN（摩恩）照明控制品牌歐普或同檔次品牌精裝參考-實用主義龍湖U城C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.玄關配置客廳配置門

59、鋼制入戶門門仿實木套裝門地面玻化磚地面玻化磚墻面立邦或同檔次乳膠漆墻面立邦或同檔次乳膠漆頂部石膏吊頂頂部立邦或同檔次乳膠漆可視對講機有燈具開關品牌OPPLE（歐普）、奇勝鞋柜龍湖自主研發定制成品高檔綜合收納鞋柜空調無臥室配置門仿實木套裝門地面仿實木強化地板墻面立邦或同檔次乳膠漆頂部立邦或同檔次乳膠漆空調無衣柜龍湖自主研發定制成品高檔綜合收納柜精裝參考-實用主義龍湖U城實用主義的裝修在家電的配置上使用廚房老三件套，即熱水器，灶具、抽油煙機，墻壁使用乳膠漆飾面。C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE

60、C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.廚房配置地面強化木地板灶具品牌美的或同檔次嵌入式電磁爐墻面墻磚抽油煙機品牌伊萊克斯或同檔次抽油煙機頂部防水石膏板熱水器品牌品牌熱水器櫥柜品牌定制櫥柜冰箱品牌無水槽品牌摩恩、歐琳或同檔次水槽龍頭電磁爐美的或同檔次嵌入式電磁爐衛生間配置地面防滑磚潔具品牌科勒、TOTO或同檔次品牌墻面墻磚浴缸品牌無頂部防水石膏板浴霸品牌未知品牌臺盆品牌科勒、TOTO或同檔次品牌插座品牌未知品牌龍頭、花灑品牌MOEN（摩恩）照明

61、控制品牌未知品牌精裝參考-阿卡迪亞MINI（帶部分家電）C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.玄關配置客廳配置門美心防盜門門高檔成品工藝套裝門地面玻化磚地面玻化磚墻面乳膠漆（漢帛或多樂士）墻面乳膠漆（漢帛或多樂士）頂部石膏吊頂頂部乳膠漆（漢帛或多樂士）可視對講機有燈具開關品牌OPPLE（歐普）、雷士鞋柜萬科

62、自主研發定制成品高檔綜合收納鞋柜空調無臥室配置門高檔成品工藝套裝門地面實木復合地板墻面乳膠漆（漢帛或多樂士）頂部乳膠漆（漢帛或多樂士）空調格力、海爾、美的精裝參考-阿卡迪亞MINI（帶部分家電）相比實用主義的裝修而言，中檔裝修的區別在于除了配備熱水器、抽油煙機和燃氣灶之外，還配備了電磁爐、空調等部分家電，且在選用的品牌方面更為考究，墻壁使用高級墻紙飾面。C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(H

63、ONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.公寓部分序號位置備注交房標準客廳1入戶門覆塑鋼板防火門 美心2地面實木復合地板（安信或與之同檔次品牌）3墻身國際一線品牌墻紙(待定）4頂棚石膏板造型、乳膠漆飾面（多樂士室內漆）5燈具開關歐普燈具、西門子開關電源6可視對講機彩色液晶屏系統7空調西門子或與之同檔次品牌8電視西門子或與之同檔次品牌臥室9門一室一廳戶型實木門10地面實木復合地板（安信或與之同檔次品牌）11墻面國際一線品牌墻紙12頂棚石膏板造型、乳膠漆飾面（多樂士室內漆）13衣柜定制實木柜體、成品柜門精裝參考-創匯首座（全配）C CENTALINE C

64、 CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.廚房14門單間配套玻璃隔斷（10mm鋼化夾膠清玻璃）封閉式實木門15地面單間配套/開放實木復合地板（安信或與之同檔次品牌）封閉式諾貝爾瓷磚16墻面不銹鋼裝飾板，玻璃隔斷 17頂棚石膏板造型、乳膠漆飾面（多樂士晴雨漆）18櫥柜合資高級櫥柜（品牌未定）19水龍頭品牌未定20熱水器西門子或與之同檔次品

65、牌21灶具海爾22抽油煙機西門子23冰箱西門子24微波爐西門子衛生間25門高級實木門26地面諾貝爾瓷磚 27墻面諾貝爾瓷磚 28頂棚石膏板造型、乳膠漆飾面（多樂士晴雨漆）29洗面臺洗面柜高級人造大理石30洗臉盆科勒31水龍頭Roca32梳妝鏡定制高級梳妝鏡33座便器科勒34淋浴蓮蓬頭Roca35浴缸一室一廳戶型科勒36浴霸奧普浴霸37照明燈具（包括鏡前燈、吸頂燈）歐普防潮筒燈、日光管38洗衣機西門子39毛巾架、廁紙架、浴巾架科勒精裝參考-創匯首座（全配）豪華裝修采取了全配，帶空調、電視、洗衣機、冰箱、微波爐。真正實現拎包入住。C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C C

66、HINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.渝中區在售清水公寓分析渝中區未裝修項目項目名價格渝開發新干線 待定長帆江岸公館 江景房10000元/平方，非江景房9500元/平方大鼎第一時間 8500元/平方天奇渝中世紀 10400元/平方以清水形式入市的公寓，價值表現方式較弱。售價方面也僅在10000元左右。C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHIN

67、AC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.渝中區在售精裝公寓分析渝中區已裝修項目項目名售價裝修標準清水樓售價龍湖時代天街12500/平方1200/平方11300/平方協信阿卡迪亞MINI12500/平方2500/平方10000/平方創匯首座19000/平方3000/平方16000/平方萬科錦城11500/平方1200/平方10300/平方以精裝形式入市的公寓，利潤空間較大，除了裝修標

68、準里帶有不少水分之外，去除它的裝修價格之后的清水樓價格也比以清水公寓入市的公寓售價高。C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.協信公館精裝涉外行政公寓涉外公寓區域：4號樓面積區間：38-62項目區位位于渝中區黃花園大橋南橋頭，與江北嘴CBD一江之隔C CENTALINE C CHINAC CENTALINE

69、C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.開發商重慶協信控股（集團）有限公司 景觀設計北京易蘭景觀營造 建筑設計上海都易建筑設計物業顧問第一太平戴維斯物業費3.5元/月建筑規模占地2.5萬方，建筑面積15.65萬方項目詳情共有4棟高層組成1號樓：49層，未售2號樓：41層，精裝，正在預約 套內面積區間861643號樓：41層，清水，目前在售 套內面積區間861374號樓：

70、涉外行政公寓，27層，精裝。在售面積為38-62平方米車位地下停車486輛，地面停車38輛開盤時間2010.4在上海首次面市協信公館精裝涉外行政公寓基本經濟指標C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.項目由4棟高層組成公建配套陳誠公館頂級餐飲會所1號樓道家養生會所1號樓運動休閑館4號樓國際化生活館商業街養生會

71、所休閑廣場原生林觀江平臺入口廣場景觀平面圖地下車庫入口主入口嘉陵江涉外公館所在地協信公館精裝涉外行政公寓C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.協信公館精裝涉外行政公寓基本經濟指標層數27層總戶數324戶梯戶比3梯12戶在售面積38-62平方米戶型配比單間配套38.15（108戶）一室兩廳一衛50.10（10

72、8戶）兩室兩廳一衛62.44（108戶）C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.60建筑展示新古典主義風格，塔樓式退臺、對稱構圖公館采用車庫大堂與樓棟大堂雙大堂設計4梯6戶配置，車行直接入戶入門大廳運用稀有天然透光云山豪華設計樓體1-6層采用巴西進口花崗巖石立面，歐式浮雕細琢外立面6米挑高大堂，設置五星級風雨

73、門廊協信公館精裝涉外行政公寓C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.61園林展示2.2萬方歐式皇家園林。園林景觀規劃沿襲ART DECO風格，一個中央廣場、兩條景觀長廊、三片綠林幽谷立體呈現。協信公館精裝涉外行政公寓C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALI

74、NE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.62項目大堂實景展示協信公館精裝涉外行政公寓C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS

75、 LTD.63 項目將重慶一級文物古建陳誠公館復原重建，打造了重慶第一家以體現30年代陳誠將軍的住所風格的頂級貴族式私人餐飲會所。會所建筑面積890，中西合璧的三層磚木結構建筑，承載著沉穩內斂的陪都文化和歷史價值。陳誠公館實景展示協信公館精裝涉外行政公寓C CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINAC CENTALINE C CHINA重慶（香港）中原營銷策劃有限公司CHONGQING(HONGKONG)CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD.協信公館精裝涉外行政公寓特點外立面:百年經典art-decot新古典主義建筑風格，巴西進口花崗巖石材+剛掛外立面。園林裝飾采取歐式園林。依托陳誠公館作為宣傳噱頭，打造私家會所，提高客戶尊崇感。