1、新天地考察分享報告新天地研析何 以 成 功 何 以 借 鑒新天地考察分享報告 在南京，在寧波，在蘇州，在廈門，在其它的省市，一場轟轟烈烈的“新天地”運動正在全國多個城市無數個商業、房地產項目上展開。那么在重慶，作為復制升級后的“重慶天地”到底體現了什么？我們能夠借鑒的又是什么？在分析上述所有問題之前，我們有必要對新天地的原形“上海新天地”和我們所考察的”重慶天地“做一個簡單的回顧。前言新天地考察分享報告上海新天地概況新天地考察分享報告重慶天地概況 “重慶天地”即化龍橋舊城改造開發項目，是瑞安“天地”系列的中國西部首個力作。項目地處主城核心渝中區化龍橋區域，緊接渝中CBD。東起嘉華大橋，西至紅巖
2、革命紀念館，北臨嘉陵江，背靠鵝嶺，占地約1900畝，總建筑面積288萬平方米，擁約2公里江岸線。新天地考察分享報告 由重慶天地和住宅部分（雍江苑）構成，而重慶天地由高低村落、文化劇場、吊腳樓、商業主樓及精品酒店五個精致建筑群落組成。新天地考察分享報告新天地考察分享報告新天地賞閱慢下來，發現誘惑新天地考察分享報告慢下來：發現重慶天地的幾個蛛絲與馬跡 在磚石上刻下“囍”字，刻下“2008重慶”，記錄下重慶天地誕生的歷史。并與重慶城市名相應成趣，這些文字，被設計師放在了塔樓1.5m至1.6m的高度上，這是成人視線最合適的觀察高度。文化新天地考察分享報告慢下來：發現重慶天地的幾個蛛絲與馬跡 重慶天地擔
3、當起這座城市的歷史博物館，騎樓古樸，拱門通幽是重慶人歷史生活空間的精致再現，她是舊時光、國際化和本地風的混搭，是了解這個城市過往歷史一個必要的入口和途徑。歷史新天地考察分享報告慢下來：發現重慶天地的幾個蛛絲與馬跡國際，小資 時尚的夜宴、酒會、PARTY，先鋒的潮流演出，璀璨的燈光映照在青磚中，穿著禮服的淑女和衣冠楚楚的紳士，同國際化的白色情人節、巧克力BMW1與特色的咖啡廳共同映襯出國際化的符號與小資情調。新天地考察分享報告慢下來：發現重慶天地的幾個蛛絲與馬跡建筑 用磚塊拼制成世代流傳下來的十字花型，或是代表喜慶的“雙喜“字樣；讓人發現建筑的美感。對對稱的瓦花墻，一點也看不出人工雕琢的痕跡，體
4、現了設計的魅力。隨處可見的磚構的墻體，在現代的建筑里，墻紙乳膠覆蓋，青磚更能體現材質的誘惑。新天地考察分享報告慢下來：發現重慶天地的幾個蛛絲與馬跡 重慶天地里，行走無疑是感觸最深的，街道的尺度，天與地的距離，在舒適的尺度中徜徉，舒緩悠閑休閑的心情。尺度新天地考察分享報告慢下來：發現重慶天地的幾個蛛絲與馬跡 開放、半開放、封閉空間的轉換，休閑商業的空間外延，室內室外景觀化的過度，二，三層空間平臺外廊。處處的空間場景變換體現出對商業價值的提升。空間新天地考察分享報告慢下來：發現重慶天地的幾個蛛絲與馬跡景觀 重慶天地保留了重慶的精神氣質精髓。在這里，細小的人工跌水使人們能夠真正體會到生活與江、與水的
5、伴生關系，兩江不再是生活的擺設。“山水城市”的特點也因此得到再現。摒棄傳統景觀中大開大合，大景觀節點的處理手法，轉而采用點綴型的具有立體層次感的景觀掩映建筑于樹影婆娑之間。新天地考察分享報告新天地解碼步 步 深 入，層 層 提 高何以成功：新天地考察分享報告解碼一：獨一無二一：專家手筆本杰明.伍德二：歷史重建保留建設當地獨特的建筑形態和風格三：新與舊的沖突外表（做舊如舊），內部（翻新如新）解析：保護歷史建筑的角度、城市發展的角度以及建筑功能的角度。墻、鋪地及屋頂都盡量采用原來的舊磚、舊瓦，務求貼近它原來的面貌。內里則設有中央空調、自動電梯、寬頻互聯網，把它改造成全新概念的經營消費場所。由此形成
6、項目所在地獨一無二的文化、時尚、歷史、國際的交融點。新天地考察分享報告解碼二：定位深化一：綜合性MALL；二：鎖定主題：“都市旅游景點”；三：順應潮流、接軌國際的商務平臺；解析：作成將餐飲、娛樂、購物和旅游、文化等等全部集中在一起的綜合性場所。新天地成為各個城市中具有歷史文化特色的都市旅游景點，逐漸形成”目的地“。成為一個國際交流和聚會的地點，復合商務功能。新天地的三重定位：新天地考察分享報告解碼三：修建不周山一：選址中心，連接節點；二：高檔住宅，以住宅購買力門檻設立消費支撐；三：”藝術品“的歷史與國際生命；解析：選址商業成熟區域，或者鏈接幾大消費片區的中心節點。新天地不僅靠巨大的過往人流支撐消費，同時也將會有一批豪華住宅住宅支撐（翠竹天地/雍江苑）。做舊建筑，將建筑形成融合歷史與建筑美感的”藝術品“形成領略城市歷史文化和現代生活形態的最佳去處。營造足夠的消費支撐：新天地考察分享報告解碼四：體驗至上 解析：自由/體驗式商業，適宜的尺度感，空間的轉換，增強消費者體驗感，在展示商業資本的內涵時，充分考慮到現代人的直接感受性、參與性、體驗性以及對消費品位的需求。傳統商業街體驗商業街新天地考察分享報告 其實，它提供的只是擁有歷史文脈文化的城市如何體現現代和國際的繁華物質商業文明的一種方式，而給予他人最大借鑒的，也即在此!何以借鑒：
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