1、LOGO重慶成都考察分享重慶成都考察分享 廣告管理中心廣告管理中心 安文丹安文丹商業(yè)項(xiàng)目考察商業(yè)項(xiàng)目考察概述概述企劃營(yíng)銷活動(dòng)企劃營(yíng)銷活動(dòng)餐飲美食餐飲美食廣告開(kāi)發(fā)廣告開(kāi)發(fā)總結(jié)總結(jié)唐山唐山重慶重慶成都成都重慶城市概況重慶城市概況 Content Title Content Title在被重慶閃爍的霓虹燈折服的同時(shí)，我們驚嘆重慶十幾年的在被重慶閃爍的霓虹燈折服的同時(shí)，我們驚嘆重慶十幾年的驚人變化驚人變化高樓鼎立、車水馬龍、華燈璀璨高樓鼎立、車水馬龍、華燈璀璨 解放碑、觀音橋、沙坪壩解放碑、觀音橋、沙坪壩重慶幾大商圈已成型，并產(chǎn)生重慶幾大商圈已成型，并產(chǎn)生了驚人的消費(fèi)指數(shù)了驚人的消費(fèi)指數(shù)2011201

2、1年上半年重慶各商圈實(shí)現(xiàn)零售額年上半年重慶各商圈實(shí)現(xiàn)零售額809.7809.7億元，占全市零億元，占全市零售額的一半售額的一半LVLV 、古琦、阿瑪尼、勞力士等、古琦、阿瑪尼、勞力士等8080多個(gè)國(guó)際一線品牌入駐重多個(gè)國(guó)際一線品牌入駐重慶慶 龍湖北城龍湖北城2011年，龍湖時(shí)代天龍湖時(shí)代天街街上半年實(shí)現(xiàn)合同銷售金額18億元，位居重慶市場(chǎng)單盤銷售額第一。【龍湖“天街”里程碑】20032003年年20112011年年20082008年年2003年，龍湖北城龍湖北城天街天街開(kāi)業(yè)后，中國(guó)首個(gè)以購(gòu)物中心名稱命名地名的商業(yè)項(xiàng)目，成為與解放碑、重慶大劇院齊名的重慶十大時(shí)尚地標(biāo)之一。2008年，龍湖西城龍湖西

3、城天街天街開(kāi)業(yè)后，帶動(dòng)楊家坪商圈的突飛猛進(jìn)，是目前重慶業(yè)態(tài)業(yè)種最為豐富的購(gòu)物中心 。龍湖龍湖9 9年，年，“天街天街”系列已輝煌建立重慶商業(yè)發(fā)展的里程碑。系列已輝煌建立重慶商業(yè)發(fā)展的里程碑。【龍湖“天街”系列】以商業(yè)為驅(qū)動(dòng)模式的城市綜合體KPI體系外在因素 內(nèi)在條件地理位置城市核心區(qū)交通可達(dá)性輕軌/主干道沿線區(qū)域功能的缺乏、需求旺盛人流及商業(yè)氣氛明確定位大規(guī)模/綜合/娛樂(lè)性/觀光性/頂級(jí)/功能化體系商業(yè)為主導(dǎo)，其他功能為輔獨(dú)具特色建筑形式/業(yè)態(tài)/服務(wù)內(nèi)容/超前的經(jīng)營(yíng)模式，包括：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一定位、只租不售、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一宣傳、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)外在因素是具備的，內(nèi)在條件是可以打造的！外在因素是

4、具備的，內(nèi)在條件是可以打造的！企劃營(yíng)銷活動(dòng)企劃營(yíng)銷活動(dòng)樓層導(dǎo)示樓層導(dǎo)示促銷活動(dòng)促銷活動(dòng)樣稿設(shè)計(jì)樣稿設(shè)計(jì)美陳布展美陳布展活動(dòng)媒體活動(dòng)媒體通過(guò)以上幾個(gè)方面了解各商業(yè)項(xiàng)目通過(guò)以上幾個(gè)方面了解各商業(yè)項(xiàng)目的企劃活動(dòng)促銷的企劃活動(dòng)促銷龍城北城導(dǎo)示系統(tǒng)促銷布展促銷布展現(xiàn)場(chǎng)促銷及活動(dòng)展示廣告位開(kāi)發(fā)廣告位開(kāi)發(fā)廣告位開(kāi)發(fā)廣告位開(kāi)發(fā)扶梯廣告位扶梯廣告位電梯護(hù)欄旗廣告電梯護(hù)欄旗廣告玻璃海報(bào)價(jià)廣告位玻璃海報(bào)價(jià)廣告位柱體廣告柱體廣告重慶商業(yè)之大融城重慶商業(yè)之大融城Creatvity品牌定位大融城眾多基本屬性中提煉出以下三個(gè)核心賣點(diǎn)：產(chǎn)品核心賣點(diǎn)Y 首創(chuàng)青年專屬購(gòu)物文化S 首創(chuàng)青年專屬品牌組合首創(chuàng)商圈青年專屬購(gòu)物主題更專注

5、于80后時(shí)尚個(gè)性購(gòu)物需求更加滿足于80后休閑娛樂(lè)需求提供重慶最新、最潮的青年文化資訊青年吃喝玩樂(lè)一站式體驗(yàn)貼近年輕人時(shí)尚需求的品牌、潮牌商品餐飲娛樂(lè)業(yè)態(tài)全面滿足青年多種需求西南最大潮品集群，提供潮流訊息及潮品為青年提供更多公共空間高通達(dá)性，人性化動(dòng)線設(shè)計(jì)提供青年個(gè)性逛街路線青年裝修風(fēng)格、輔助設(shè)施量身打造完美樂(lè)園空間營(yíng)造輕松快樂(lè)的年輕氛圍大融城競(jìng)爭(zhēng)區(qū)間內(nèi)，分別以北城天街為代表滿足消費(fèi)者精神需求和新世紀(jì)百貨滿足消費(fèi)者物質(zhì)需求為代表的大而全沒(méi)有細(xì)分目標(biāo)客群的2類產(chǎn)品。物質(zhì)屬性滿足精神屬性滿足價(jià)格適中檔次較高新世紀(jì)百貨北城天街遠(yuǎn)東百貨星光68新世界百貨市場(chǎng)空白茂業(yè)百貨香港城競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境品牌定位區(qū)域

6、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境：產(chǎn)品特色年青專屬的體驗(yàn)式購(gòu)物與時(shí)間性消費(fèi) 消費(fèi)者欲求一站式購(gòu)物的便利和非目的性逛街的輕松 競(jìng)爭(zhēng)中的機(jī)會(huì)競(jìng)爭(zhēng)區(qū)間內(nèi)的商場(chǎng)或購(gòu)物中心不能同時(shí)充分地提供年青消費(fèi)物質(zhì)與精神的雙重需求品牌定位圖品牌傳播口號(hào)（Slogan）：就愛(ài)這Young于2010年12月24日正在開(kāi)業(yè)：開(kāi)業(yè)后項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后活動(dòng)形成互動(dòng)，強(qiáng)化體驗(yàn)功能重點(diǎn)開(kāi)業(yè)后以提升參與度為主的重點(diǎn)工作公交站臺(tái)、公交車身、公交移動(dòng)電視、電臺(tái)廣播、電梯轎廂（框架）廣告、樓宇（商住樓DM直投）、手機(jī)短信、項(xiàng)目外圍圍擋等媒介投放構(gòu)成了滯留型媒體范圍，可以長(zhǎng)期針對(duì)目標(biāo)客群進(jìn)行投放，進(jìn)行項(xiàng)目形象塑造，即將開(kāi)業(yè)信息曝光。滯留型媒體接觸點(diǎn)投放策略在目標(biāo)客群

7、聚集的地點(diǎn)，如：校園、麥當(dāng)勞、KTV、影城、各商圈步行街等地進(jìn)行地面滲透宣傳，主要方式利用DM、禮品發(fā)放，進(jìn)行造勢(shì)宣傳。媒介推廣宣傳手段：平面報(bào)媒平面報(bào)媒主要采用硬廣+軟文的形式，進(jìn)行一些節(jié)點(diǎn)性的投放，重點(diǎn)：結(jié)合重點(diǎn)商戶進(jìn)行運(yùn)營(yíng)推廣，開(kāi)業(yè)信息的曝光，挖掘商戶品牌故事，引爆重慶大眾輿論眼球；借助一些話題，制造公關(guān)效應(yīng)。宣傳活動(dòng)信息及商戶促銷信息。宣傳活動(dòng)信息及商戶促銷信息。網(wǎng)絡(luò)宣傳不可替代的導(dǎo)示系統(tǒng)觸摸導(dǎo)示（主入口）電梯導(dǎo)示樓層導(dǎo)示企劃活動(dòng)企劃活動(dòng)大融城廣告位大融城廣告位入口處電子屏廣告吊旗廣告位大廳廣告屏促銷活動(dòng)促銷活動(dòng)美食一條街美食一條街重慶商業(yè)解放碑商圈重慶商業(yè)解放碑商圈 解放碑商圈是重慶

8、市第一解放碑商圈是重慶市第一個(gè)以步行街形式存在的現(xiàn)代個(gè)以步行街形式存在的現(xiàn)代化傳統(tǒng)商圈化傳統(tǒng)商圈,所在的渝中區(qū)社所在的渝中區(qū)社會(huì)消費(fèi)品零售總額水平在重會(huì)消費(fèi)品零售總額水平在重慶市下轄六大主城區(qū)中處于慶市下轄六大主城區(qū)中處于最高水平、增長(zhǎng)迅速最高水平、增長(zhǎng)迅速,商業(yè)呈商業(yè)呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢(shì)頭，解放現(xiàn)出良好的發(fā)展勢(shì)頭，解放碑商圈是渝中區(qū)乃至整個(gè)重碑商圈是渝中區(qū)乃至整個(gè)重慶市商業(yè)發(fā)展的絕對(duì)性主載慶市商業(yè)發(fā)展的絕對(duì)性主載體，集中和代表著渝中區(qū)的體，集中和代表著渝中區(qū)的商業(yè)發(fā)展商業(yè)發(fā)展.解放碑商圈解放碑商圈茂茂業(yè)業(yè)百百貨貨中央娛樂(lè)區(qū)新華國(guó)際5A甲級(jí)寫字樓五四路青年路NOVO百貨解放碑步行街五一路八一路步

9、行街步行街步行街中華路鄒容路金鷹國(guó)貿(mào)中心賽博賽博中央娛樂(lè)區(qū)解放碑英利IFC備選址小區(qū)位圖萬(wàn)豪酒店重慶大都會(huì)重慶大都會(huì)重慶大都會(huì)廣場(chǎng)為香港和記黃埔在重慶開(kāi)發(fā)的大型綜合性商業(yè)項(xiàng)目，坐落于重慶市最繁華的金融、商貿(mào)、服務(wù)中心解放碑步行街，總投資20億人民幣。該項(xiàng)目占地18717平方米，總面積23萬(wàn)平方米，為重慶市標(biāo)志性建筑之一，由現(xiàn)代綜合性購(gòu)物商場(chǎng)、高智能甲級(jí)寫字樓大都會(huì)商廈、國(guó)際五星級(jí)酒店海逸酒店三部分組成。商業(yè)規(guī)劃：大型商場(chǎng)包括25000平方米的太平洋百貨公司、國(guó)際名牌專賣店、時(shí)尚衣飾精品、眼睛皮具、化裝香品、珠寶首飾、視聽(tīng)器材、婚紗攝影、運(yùn)動(dòng)用品、兒童服裝及家居電器用品等一應(yīng)俱全，生活所需不假外

10、求。此外更有更多間中西食肆、餐廳酒樓、美食廣場(chǎng)、電影院、真雪溜冰場(chǎng)、保齡球場(chǎng)、酒吧、的士高、游戲中心及銀行等，建筑面積150000平方米。大都會(huì)之大食代大都會(huì)之大食代新加坡投資商在 1997 在上海創(chuàng)建了“大食代”這個(gè)美食廣場(chǎng)品牌。到2004年作為美食廣場(chǎng)的專業(yè)管理公司，“大食代”迅速向全國(guó)擴(kuò)展，在京滬、東北、華南開(kāi)設(shè)了十多家分店。目前，管理層在中國(guó)負(fù)責(zé)管理的總營(yíng)業(yè)面積約 25,000 多平方米，美食專柜超過(guò) 240 家，現(xiàn)場(chǎng)工作人員約 3,000 人。廣告位開(kāi)發(fā)廣告位開(kāi)發(fā)企劃活動(dòng)及導(dǎo)示企劃活動(dòng)及導(dǎo)示星光時(shí)代廣場(chǎng)概況星光時(shí)代廣場(chǎng)概況 協(xié)信星光時(shí)代廣場(chǎng)是有協(xié)信集團(tuán)開(kāi)發(fā)，于2011年10月28日開(kāi)

11、業(yè)，商業(yè)部分總建筑面積12萬(wàn)，擁有3392個(gè)車位，建筑面積達(dá)9萬(wàn)，公寓建筑面積11萬(wàn)，住宅部分約15萬(wàn)。擁有華潤(rùn)萬(wàn)家、金逸IMAX國(guó)際影城、兒童主題樂(lè)園孩子王及每克拉美鉆石宮殿四大主力店。建筑外立面建筑外立面重慶最大的LED屏幕，188廣場(chǎng)精神堡壘店招主出入口店招店招商場(chǎng)內(nèi)部情況商場(chǎng)內(nèi)部情況4000的玻璃天幕，室內(nèi)自然明亮直達(dá)電梯，有效拉動(dòng)高層人流時(shí)尚動(dòng)感的活動(dòng)主題錯(cuò)落有致的各層設(shè)計(jì)觀光電梯導(dǎo)示系統(tǒng)與活動(dòng)導(dǎo)示系統(tǒng)與活動(dòng)成都萬(wàn)象城成都萬(wàn)象城 成都萬(wàn)象城是華潤(rùn)臵地繼深圳、杭州、沈陽(yáng)之后的第四個(gè)萬(wàn)象城項(xiàng)目，邀請(qǐng)商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)世界排名第一的Callison操刀設(shè)計(jì)，斥資25億打造的大規(guī)模都市綜合體，總建

12、筑面積約32萬(wàn)平米，其中購(gòu)物中心24.4萬(wàn)平米，華潤(rùn)大廈超高層甲級(jí)寫字樓7.4萬(wàn)平米。成都萬(wàn)象城位于城東萬(wàn)年場(chǎng)，主干道二環(huán)路與雙慶路的交叉口，離成都市中心4.5km的距離。項(xiàng)目定位于中高端市場(chǎng)，項(xiàng)目定位于中高端市場(chǎng)，商業(yè)業(yè)態(tài)匯集泰國(guó)尚泰百貨、高端超市商業(yè)業(yè)態(tài)匯集泰國(guó)尚泰百貨、高端超市Ole、NOVO潮流店、國(guó)內(nèi)外一線品牌旗潮流店、國(guó)內(nèi)外一線品牌旗艦店、香港百老匯影院、冰紛萬(wàn)象真冰場(chǎng)、艦店、香港百老匯影院、冰紛萬(wàn)象真冰場(chǎng)、玩具反斗城、食悅天美食廣場(chǎng)等玩具反斗城、食悅天美食廣場(chǎng)等各色餐飲于一體“全業(yè)態(tài)、多功能、一站式”具田園生態(tài)設(shè)計(jì)概念的購(gòu)物中心。外立面結(jié)構(gòu)外立面結(jié)構(gòu)深圳京基深圳京基100KK m

13、all，商業(yè)建筑面積達(dá)83500平方米，共五層，整體建筑形態(tài)完美，功能設(shè)施均達(dá)國(guó)際水準(zhǔn)，基于深圳地標(biāo)建筑、周邊高星級(jí)酒店、寫字樓眾多，數(shù)十萬(wàn)等高端消費(fèi)群集中、謀求差異化特色經(jīng)營(yíng)等特點(diǎn)，KK mall定位于“國(guó)際時(shí)尚精品購(gòu)物中心”，致力于打造一個(gè)以集國(guó)際頂尖品牌及各種高端消費(fèi)業(yè)態(tài)于一體的高品質(zhì)國(guó)際購(gòu)物中心 KK mall是深圳羅湖區(qū)金三角商圈繼中信城市廣場(chǎng)、華潤(rùn)萬(wàn)象城、金光華購(gòu)物廣場(chǎng)后的又一高端購(gòu)物中心商業(yè)項(xiàng)目。項(xiàng)目面積使用率：項(xiàng)目面積使用率：61.15%，唐山遠(yuǎn)洋城面積使，唐山遠(yuǎn)洋城面積使用率為用率為64%（其中，遠(yuǎn)洋城包含了辦公區(qū)、地（其中，遠(yuǎn)洋城包含了辦公區(qū)、地下庫(kù)房、中島的面積）下庫(kù)房、

14、中島的面積）美食廣場(chǎng)門口檔口形象菜口小樣（定制）頂部造型托盤存放大食代卡的使用規(guī)則可以借鑒，目前遠(yuǎn)洋城匯百味美食卡沒(méi)有使用說(shuō)明大食代卡的使用規(guī)則采用貼條的形式，顧客在辦理充值的時(shí)候由充款員負(fù)責(zé)粘貼玻璃水牌水牌的一種，放DM單插頁(yè)底坐的底坐的“KK mall”KK mall”即時(shí)貼，即時(shí)貼，各商戶使用水牌為商戶名稱。各商戶使用水牌為商戶名稱。另外，各樓層擺放水牌統(tǒng)一編另外，各樓層擺放水牌統(tǒng)一編號(hào)。例：號(hào)。例：L1-01L1-01等，便于管理，等，便于管理，防止丟失防止丟失美陳布展及堆景金光華廣場(chǎng)燈桿旗金光華廣場(chǎng)房展廣告無(wú)處不在KKMALL特賣區(qū)特賣區(qū)海岸城特賣區(qū)海岸城特賣區(qū)LOGOAdd your company slogan