無錫金格廣場商業綜合體項目地位分析報告（18頁）.ppt
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無錫金格廣場商業綜合體項目地位分析報告（18頁）.ppt
1、 無錫無錫. .金格廣場金格廣場 專業 成就 價值 區域分析區域分析 項目定位項目定位 1.1.專業市場分析專業市場分析 項目簡介項目簡介 2.2.無錫商圈布局無錫商圈布局 無錫專業市場分析無錫專業市場分析 城西約城西約100100萬萬 方以建材、家方以建材、家 居、小商品為居、小商品為 主，如五洲裝主，如五洲裝 飾城、紅星美飾城、紅星美 凱龍凱龍 城東約城東約340340萬方萬方 以板塊，以建材以板塊，以建材 家居、五金、電家居、五金、電 器、服飾為主，器、服飾為主， 如五洲工業博覽如五洲工業博覽 城，新世界輕紡城，新世界輕紡 城、五洲國際廣城、五洲國際廣 場等場等 市中心約市中心約8 8
2、萬方以電子萬方以電子 數碼為主如數碼為主如 頤高、宏圖頤高、宏圖 三胞、百腦三胞、百腦 匯、華海匯、華海 3 3CC等等 本案所在區約本案所在區約 260260萬方以建萬方以建 材、裝飾、家材、裝飾、家 居、汽車居、汽車4 4S S產產 業群等業群等為主，為主， 如嘉飾茂、招如嘉飾茂、招 商城、錫滬名商城、錫滬名 品城（品城（1 1- -3 3期）、期）、 月星家居、華月星家居、華 東商貿城等東商貿城等 專業市場布局：無錫的專業市場主要分布在交通便利的市區近郊、專業市場布局：無錫的專業市場主要分布在交通便利的市區近郊、 市中心邊界區域，市場基本是成片扎堆發展。總體專業市場規模約市中心邊界區域，
3、市場基本是成片扎堆發展。總體專業市場規模約 為為800800萬方。萬方。 （觀吳數據平臺：截止到2010年10月） 無錫商圈布局無錫商圈布局 商業布局：以市級商圈為中心，呈現七大區域性商圈，隨著軌道交商業布局：以市級商圈為中心，呈現七大區域性商圈，隨著軌道交 通、城市化進程與開發，傳統商圈地位不可撼動，同時次級商圈地通、城市化進程與開發，傳統商圈地位不可撼動，同時次級商圈地 位逐步提升；本項目所在區域作為城市副中心將快速崛起。位逐步提升；本項目所在區域作為城市副中心將快速崛起。 城市核心商圈：城市核心商圈：主要分 布在中山路、解放路、 人民路，主要由零售百 貨、步行街、地下購物 城等構成，涵蓋鄰近的 站前商圈及五愛商圈； 區域性商圈：區域性商圈：北面是北 塘商圈，東有崇安新城、 錫東商圈，南有新區商 圈、太湖廣場商圈、湖 濱商圈，西面是河埒口 商圈。 （觀吳數據平臺：截止到2010年10月
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