友誼合升蘇州園區產業地產項目企劃思路提案(65頁).ppt
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友誼合升蘇州園區產業地產項目企劃思路提案(65頁).ppt
1、友誼合升友誼合升蘇州園區項目蘇州園區項目 企劃思路部分企劃思路部分 企劃前思考 整盤概念的塑造 產品定位 總體推廣思路 企劃總精神 廣告主題語 案名建議 廣告表現 目錄目錄 思考一：差異化 本案位于環金雞湖距離湖西較近的湖東板塊，享受金雞湖景觀、商業、行 政配套，地塊優勢明顯。但是，在目前周邊個案均強打湖概念的情況下，本案 的企劃工作需要我們跳出金雞湖，弱化、甚至拋開對湖的訴求，另尋切入口， 以拉開本案與周邊項目的市場差異性。 （一）企劃前思考 思考二：產品力 回歸理性化的房產居住時代，人們最終對于產品的關注度往往高于形象理 念本身，因此，企劃工作更需要我們從建筑規劃以及產品特質切入，提出對實
2、 質性的產品價值的訴求。 因此，拉開產品定位的市場差異性， 強化對產品力的訴求將成為本案企劃的重點切入口 思考總結 （二）整盤概念的塑造 45的概念 45的構想 緣起 通過對前期產品規劃的研究，我們發現，本案的社區規劃不但在整體形態上 呈45度角的平面布置格局；多層、小高層與高層之間也呈現出梯度化的縱向排列 特征，產品天際線豐富，立面表現年輕化；同時社區注重自造景觀，土地堆坡， 地面呈現有傾斜度的起伏走向。 因此，密切結合本案以上三點產品特色與直觀的視覺沖突，我們提出了45 的初步概念。 45的聯想 頸部與下頜所保持的45度迷人曲線 構成了觀看這個世界的絕佳視角 于是，我們的視野里， 生活傾斜
3、著她45度角的妙曼身姿，在逼仄的自然空間里超然而起， 一時間，心情、態度、個性、溫度、色彩，乃至冷暖所及， 都在這一個被嚴格標記刻度的世界里， 呈角度化生存 45的內涵 延伸 45并非單純的角度概念 45的內涵 45度是 是居住在這里的人對自己的一種定位意 識，也是整個樓盤自身的精神氣質 在特定的成長背景與時代環境下產生， 成為了一代人的想法與經驗總結 坐的姿態、站的姿態、看問題的姿態、 為人處事的姿態、生活的姿態 一種姿態 一種意識 一種價值觀 拓意 45的表達一 一、街區概念一、街區概念 45的表達一 空間消耗進程 需 求 特征 BLOCK Business(商業) 更多層次的居住空間 能夠無限制地吸收不同的計劃 擁有無限容量，年輕、時尚與可能性的空間 街區的產街區的產 生生 Life fallow(休閑) Open (開放的) Crowd (人群) Kind (友好的) 45的表達一
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