長沙運達中央廣場商業(yè)綜合樓地產(chǎn)項目專題研究報告（44頁）.ppt
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長沙運達中央廣場商業(yè)綜合樓地產(chǎn)項目專題研究報告（44頁）.ppt
1、 運達中央廣場專題運達中央廣場專題 2011.03.29 運達中央廣場運達中央廣場 開發(fā)背景開發(fā)背景 項目開發(fā)商項目開發(fā)商湖南運達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于湖南運達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于20012001年年 ，注注 冊資金冊資金50005000萬元萬元 ，涉足寫字樓、酒店、公寓、商業(yè)、別墅、住宅，涉足寫字樓、酒店、公寓、商業(yè)、別墅、住宅 等物業(yè)形態(tài)開發(fā)等物業(yè)形態(tài)開發(fā) 湖南本土湖南本土開發(fā)商，開發(fā)商， 6262萬平米高端城市萬平米高端城市 綜合體綜合體 成功打造建面成功打造建面1111萬運達國際廣場，涵蓋國際五星級酒店（喜來登萬運達國際廣場，涵蓋國際五星級酒店（喜來登 酒店）、國際酒店）、國際5
2、A5A寫字樓、國際公寓和國際名品走廊（美美百貨），寫字樓、國際公寓和國際名品走廊（美美百貨）， 被廣大高端客戶認可。被廣大高端客戶認可。 6262萬高端城市綜合體萬高端城市綜合體占地面積占地面積137137 畝，總建筑面積，總建筑面積6262萬萬， 配套及定位：雙國際五星級酒店、國際配套及定位：雙國際五星級酒店、國際5A5A寫字樓，中南首席低碳智寫字樓，中南首席低碳智 能大宅。能大宅。 開發(fā)背景開發(fā)背景 占地面積占地面積 137 畝 建筑面積建筑面積 62萬（住宅21萬） 物業(yè)類型物業(yè)類型 高層、超高層 容積率容積率 4.40 綠化率綠化率 50% 總棟數(shù)總棟數(shù) 住宅6棟， 總套數(shù)總套數(shù) 住宅
3、：1079戶 建筑結構建筑結構 框剪結構 開發(fā)周期開發(fā)周期 約2年 開盤時間開盤時間 預計2011年4月 項目地址：雨花沙灣路289號（長沙大 道與白沙灣路交匯處西北角） 開發(fā)商：運達實業(yè)集團 物業(yè)管理：長沙水木華物業(yè)管理有限 公司施工單位：浙江東陽建工集團 建筑設計單位：湖南省建筑設計院 景觀設計單位：香港何顯毅設計師 運達中央廣場基本經(jīng)濟技術指標運達中央廣場基本經(jīng)濟技術指標 基礎指標基礎指標 高端城市綜合體高端城市綜合體 項目規(guī)劃與定位項目規(guī)劃與定位 規(guī)劃住宅住宅2121萬萬， 酒店、寫字樓、公寓、 社區(qū)商業(yè)配套和停車 庫等綜合公共建筑綜合公共建筑4040 萬萬 規(guī)劃建設一棟 248.8248.8米，米，6363層超高層超高 層層寫字樓酒店 規(guī)劃有5 5萬國際萬國際 名品商場名品商場，商場品牌 待定；電影院，影院 品牌待定； W酒店 瑞吉酒店 寫字樓 公寓 奢侈品店 住宅住宅2121萬
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