御景海港城商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目總體定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)建議方案（47頁(yè)）.ppt

資源ID：128526 資源大?。?span id="i9tpvbp" class="font-tahoma">23.89MB 全文頁(yè)數(shù)：47頁(yè)
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御景海港城商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目總體定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)建議方案（47頁(yè)）.ppt

1、御景海港城御景海港城御景海港城御景海港城項(xiàng)目總體定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)建議方案項(xiàng)目總體定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)建議方案發(fā)展商發(fā)展商:珠海利達(dá)企業(yè)發(fā)展公司珠海利達(dá)企業(yè)發(fā)展公司招商策劃招商策劃:珠海中原營(yíng)銷策劃顧問(wèn)有限公司珠海中原營(yíng)銷策劃顧問(wèn)有限公司御景海港城御景海港城項(xiàng)目命名解釋御景海港城御景海港城御景：本項(xiàng)目的名稱海港城：因業(yè)態(tài)是以海鮮為主因業(yè)態(tài)是以海鮮為主 “?！表?xiàng)目近海 “港”項(xiàng)目周邊有漁港 “城”項(xiàng)目規(guī)模大，較大氣御景海港城御景海港城本項(xiàng)目策劃的基本理念和宗旨本項(xiàng)目策劃的基本理念和宗旨前期市場(chǎng)研究為基礎(chǔ) 從外部和內(nèi)部視角把握項(xiàng)目的核心利益契合點(diǎn)，提出：激活一個(gè)點(diǎn)，以點(diǎn)串線，以

2、線帶片的戰(zhàn)略思路；總體定位。包括：主題、業(yè)態(tài)、功能、形象、租金等，本案對(duì)項(xiàng)目的整體建設(shè)提出規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)性建議，御景海港城御景海港城第一部分市場(chǎng)調(diào)研 1.宏觀市場(chǎng)調(diào)研(略) 2.中觀市場(chǎng)調(diào)研 2.1(吉大、拱北、香洲、新香洲、前山)略 2.2項(xiàng)目所在區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研（老香洲) 御景海港城御景海港城項(xiàng)目所在區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研 2.2.1 老香洲片區(qū)商業(yè)老香洲片區(qū)商業(yè) 老香洲老香洲-傳統(tǒng)購(gòu)物區(qū)傳統(tǒng)購(gòu)物區(qū)- 中檔消費(fèi)群體為主，中檔消費(fèi)群體為主，業(yè)業(yè) 態(tài)態(tài)-以百貨、超市以百貨、超市為主，餐飲業(yè)次之為主，餐飲業(yè)次之御景海港城御景海港城路段路段租金租金主要餐飲業(yè)主要餐飲業(yè) 備注備注

3、碧濤路碧濤路 3030 6060 食養(yǎng)館食養(yǎng)館友記美食友記美食鳳凰北站路段鳳凰北站路段 6060 8080 西南飯店西南飯店莊福酒樓莊福酒樓海海怡怡翅海鮮酒樓翅海鮮酒樓聚悅海鮮聚悅海鮮餐飲面積在餐飲面積在40040010001000之間之間, ,皆旺皆旺場(chǎng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng) 華海東路華海東路 5050 150150 五月花五月花有大量面積在有大量面積在100100250250的大排檔的大排檔以海鮮為主以海鮮為主, ,全部旺場(chǎng)經(jīng)營(yíng)全部旺場(chǎng)經(jīng)營(yíng). .五五月花更是經(jīng)營(yíng)有方月花更是經(jīng)營(yíng)有方, ,人流量大人流量大. . 鳳凰花園及周鳳凰花園及周邊邊( (翠香路翠香路) ) 6060 8080 車天地西餐車天地西餐湘菜館湘菜館食食過(guò)先過(guò)先海鮮海鮮面積在面積在100100300300, ,大排檔生意旺大排檔生意旺. . 御景海港城御景海港城大型商場(chǎng)大型商場(chǎng) 項(xiàng)目區(qū)域主要有

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