城綜合體項目市花園住宅項目深入調查報告（42頁）.ppt
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城綜合體項目市花園住宅項目深入調查報告（42頁）.ppt
1、萬科城市花園 深入調查報告 萬科城市花園深入調查報告 Page 2 1. 調查說明 3. 社區景觀 4. 組團規劃 5. 產品細節 2.社區產品規劃 報告結構報告結構 萬科城市花園深入調查報告 Page 3 1.11.1 調查目的調查目的 全方位展示武漢萬科城市花園如何圍繞其設計理念，塑 造社區，組團，產品和提供服務 社 區 組 團 產 品 銷售服務 新城市主義 美式 block 街區生活 物業管理 萬科城市花園深入調查報告 Page 4 一、項目背景分析 二、項目概況 三、項目規劃 四、產品設計 設計概念 產品類型 戶型設計 建筑風格設計 五、建材設備及細節 房屋結構 外墻 內墻 地面樓板
2、窗 門 陽臺 花園露臺 樓梯 電梯 車庫 防盜系統 廚房設施 衛生間設施 其它設備 道路 六、營 銷 營銷人員 營銷中心的包裝 接待點和看房車 樣板房的包裝 導示系統的包裝 七、活 動 開盤活動 節假日活動 軟文的配合 八、物業管理 物業管理公司 物業管理人員 服務的項目及內容 物業費用 外部環境 內部因素 地理位置 項目用地現狀 項目周邊的社區配套 項目周邊環境 大市政配套 規劃主題 規劃布局 規劃經濟指標 道路交通規劃 住宅規劃 公共設施規劃 景觀規劃 1.21.2 調查內容調查內容 萬科城市花園深入調查報告 Page 5 2. 2. 社區產品規劃社區產品規劃 萬科城市花園深入調查報告 P
3、age 6 N 大一期 600畝 社區規劃社區規劃 容積率：1.13 綠地率：36% 武大科技園 中 線 環 江 夏 大 道 會所5,000 總建筑面積393,480 商業服務中心8,000 公共服務配套21,000 18班制小學一所 9班幼兒園一所 公共綠地和兒童公園 后期規劃用地 900畝 總占地1,500畝 萬科城市花園深入調查報告 Page 7 萬科城市花園一二期平面圖 2.1 2.1 社區功能分區社區功能分區 居住區 商業區 營銷中心 多層樣板間 兒童公園 Townhouse樣板間 2 3 1 4 1 3A（126平米）平米） 3房房2廳廳2衛衛 2 3E（130平米）平米） 3房房2廳廳2衛衛 3 2B（130平米）平米） 3房房2廳廳2衛衛 4 Townhouse樣板間4種戶型 萬科城市花園深入調查報告 Page 8 套數 占比 共計 1386 100% 一期 741 53.
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