1、談談談談 Cost Management Dep. 的成本的成本 ( (成本培訓系列之設計版成本培訓系列之設計版) ) 關于成本的幾個概念關于成本的幾個概念 成本管理的一些手法成本管理的一些手法 設計成本之配合設計成本之配合 探討探討 題題 綱綱 一、成本是蝦米？一、成本是蝦米？ 1.1.通俗的說法通俗的說法： 2.2.正規的說法：正規的說法： 成本是企業在產品生產、經營過程中，成本是企業在產品生產、經營過程中， 為取得收入而發生的需要補償和可以控制的為取得收入而發生的需要補償和可以控制的 各種耗費。各種耗費。 關于成本的幾個概念關于成本的幾個概念 建造成本：建造成本：指項目的建筑安裝成本指項
2、目的建筑安裝成本。包括：開發前包括：開發前 期準備費期準備費、主體建筑工程費主體建筑工程費、主體安裝工程費主體安裝工程費、社社 區管網工程費區管網工程費、園林環境費園林環境費、配套設施費配套設施費6 6大項大項。 開發成本：開發成本：指項目的制造成本指項目的制造成本。開發成本開發成本= =土地獲土地獲 得價款得價款+ +建造成本建造成本+ +開發間接費開發間接費 完全成本：完全成本：完全成本完全成本= =開發成本開發成本+ +期間費用期間費用。完全成完全成 本中不包含營業稅金本中不包含營業稅金。 項目成本：項目成本：在未特別說明時在未特別說明時，一般指項目的一般指項目的“開發開發 成本成本”。
3、 關于成本的幾個概念關于成本的幾個概念 二、的成本構成二、的成本構成 關于成本的幾個概念關于成本的幾個概念 序號序號 成本科目成本科目 一一 土地獲得價款土地獲得價款 三三 主體建筑工程費主體建筑工程費 二二 開發前期準備費開發前期準備費 四四 主體安裝工程費主體安裝工程費 五五 社區管網工程費社區管網工程費 六六 園林環境工程費園林環境工程費 七七 配套設施費配套設施費 八八 開發間接費開發間接費 1.1.土地獲得價款土地獲得價款：交給人民政府的地價、市交給人民政府的地價、市 政配套設施的使用費、政配套設施的使用費、紅線紅線以外道路、水、以外道路、水、 電、氣、通訊等建造費、地塊內各種建筑物電、氣、通訊等建造費、地塊內各種建筑物 的拆遷及苗木補償費用。的拆遷及苗木補償費用。 2.2.開發前期準備費開發前期準備費：土地勘測勘察費、設計土地勘測勘察費、設計 費、政府說
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