小泉別墅住宅地產項目整合推廣溝通方案（144頁）.ppt
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小泉別墅住宅地產項目整合推廣溝通方案（144頁）.ppt
1、小泉別墅項目 整合推廣溝通提案 為【 小泉】塑造頂級人文別墅、 頂級生態別墅的復合型別墅形象， 從而實現： 1、【 小泉】別墅高企入市。 2、 置業未來宏大遠景的實現。 我們的任務 為一個必須上升到戰略層面思考的任務： 一個發現問題，創造價值的過程； 一個引導消費認知，創造品牌認同的過程。 從而實現銷售與形象的從而實現銷售與形象的“雙贏雙贏”！ 品牌差異價值品牌差異價值 任務的實質 市場在變，游戲規則也在變。我們的做法， 與傳統廣告公司有所不同，因為我們認為： 消費者需求的洞察，是一切工作的前提！ 東禾，在洞悉市場需求中，尋求制勝之道 一、小泉產品與市場之旅 接受調查總人數：56人，其中7人具
2、有購買能力 調查對象興趣基礎：頂級別墅 關聯提示：品牌、南溫泉。 我們的產品研究，從人群調查開始 針對 小泉 “重慶頂級森林溫泉別墅社區” 的定位 ，我們做了一次小范圍的心理測試- 走進產品 接觸到產品獨特的價值信息 南溫泉 本案最重要的價值載體 “南溫泉”遠不止是一個地名，一個風景區或一 段歷史那么單純，而是項目品牌的主要價值載 體 從”火山遺址、喀斯特地貌到地下溶洞群“，演繹到 “化 龍橋、龍隱路到建文峰”的皇家叔侄奪嫡故事； 從“前方吃緊，后方緊吃-林森公館、四大家族別墅 群”的陪都風云，到“龍云二公子與孔二小姐在南溫 泉 公園槍戰” 的塵封逸事； 從 “郭墨若泛舟花溪”到“紅色療養院”
3、的紅色往 事 一連串令人驚訝的獨特賣點 西南地區最后一塊別墅批示用地 南溫泉絕無僅有的獨棟別墅群 豐富的歷史人文遺址遺跡 背靠松林山，前臨花溪河 豐富的溫泉資源（喀斯特地貌） 豐富多層次的立體生態園林 18.88萬用地，0.25的容積率 ”溫泉城” 前景發展規劃 投資價值 什么是項目作為 頂級別墅的獨占 性資源，山、林、 泉、史 ？ 我們與市場上的 同類產品相比， 其核心價值呢？ 尋求頂級別墅市場版圖的重要因素 首先值得我們注意的是，作為頂級別墅的市場劃分， 片面強調行政區劃是錯誤的觀點。 經濟輻射、文化認同與政治影響的共同作用是形成 頂級別墅市場版圖的重要因素。 因此，我們的市場比較將以全球頂級別墅為參照系， 重點放在重慶經濟政治文化的影響范圍進行市場分 析，同時對國內類似項目予以橫向比較： 走進市場 二、全球頂級別墅/豪宅掃描 頂級別墅/豪宅的天下大勢 比弗
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