房地產(chǎn)項目土地測算表格.xls（4頁）

資源ID：128732 資源大小：37KB 全文頁數(shù)：4頁
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房地產(chǎn)項目土地測算表格.xls（4頁）

1、第第一一部部分分綜綜合合開開發(fā)發(fā)成成本本估估算算（方方案案一一容容積積率率:2.85:2.85）凈用地面積序序號號工工程程或或費費用用名名稱稱金金額額估估算算指指標(biāo)標(biāo) 備備注注（萬萬元元）工工程程量量單單方方造造價價單單位位一一開開發(fā)發(fā)成成本本 1土地費26697483095526元/m21 10 00 00 0 萬元/畝 2建安費10423483092157元/m2 3前期費4124830985元/m2 4基礎(chǔ)設(shè)施費221948309459元/m2 5不可預(yù)見費76348309158元/m2 小小計計4 40 05 51 14 44 48 83 30 09 98 83 38

2、 86 6元元/m/m2 2 二二開開發(fā)發(fā)費費用用 1銷售費用60848309126元/m2費率:1.50% 2管理費用4054830984元/m2費率:1.00% 3財務(wù)費用200248309414元/m2 小小計計3 30 01 15 54 48 83 30 09 96 62 24 4元元/m/m2 2 三三成成本本費費用用總總計計4 43 35 52 29 94 48 83 30 09 99 90 01 11 1元元/m/m2 四四銷銷售售收收入入5 50 09 96 66 64 48 83 30 09 91 10 05 55 50 0元元/m/m2 2 1電梯公寓41304434789

3、500元/m2 2商業(yè)8696483118000元/m2 3地下車庫96648312000元/m2 五五稅稅金金3 31 16 60 02462236 65 54 4元元/m/m2 2 1營業(yè)稅及附加285448309591元元/m/m2 2稅率：5.60% 2土地增值稅3064830963元/m2稅率：0.60% 六六總總成成本本費費用用及及稅稅金金4 46 66 68 89 94 48 83 30 09 99 96 66 65 5元元/m/m2 2分攤到地上建筑面積 4 48 83 30 09 99 96 66 65 5元元/m/m2 2分攤到可銷售面積七七稅稅前前利利潤潤4 42 27 77 74 48 83 30 09 98 88 85 5元元/m/m2 2分攤到地上建筑面積八八稅稅后后利利潤潤3 32 20 08 84 48 83 30 09 98 88 85 5元元/m/m

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