房地產住宅項目施工合同保修維修條款（6頁）.doc
-
資源ID：128734
資源大小：24.50KB
全文頁數：6頁
-
資源格式：
DOC
下載積分：
10金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
房地產住宅項目施工合同保修維修條款（6頁）.doc
1、1/6 附件附件十十 施工合同保修維修條款施工合同保修維修條款 按照中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房屋建 筑工程質量保修辦法及其他有關法律、法規、規章的管理規定，承包人在質量 保修期內，承擔本工程質量保修責任。 1. 質量保修范圍和內容質量保修范圍和內容 承包人負責的合同范圍內的全部工程的質量保修責任。 2. 質量保修期質量保修期 2.1. 本工程質量保修期約定為： 2.1.1. 地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限； 2.1.2. 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間、墻面、地下室的防水及防滲 漏、管道防滲漏為伍年； 2.1.3. 裝修工程為貳年； 2
2、.1.4. 電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為貳年； 2.1.5. 暖通系統為貳個采暖期； 2.1.6. 電梯為叁年。 2.1.7. 小區內的給排水設施、道路等配套工程為貳年； 2.1.8. 外保溫保修期五年； 2.2. 其他項目的保修期限：以雙方合約、國家法規、地方規章、行業規定等中的 有利于用戶方的條款為準。均未約定的，按貳年計算； 2.3. 質量保修期開始計算日期以合同約定日期為準。 對于工程質量出現的永久性 缺陷或在保修期內即已存在但尚未暴露的質量問題， 承包人承擔責任不受保修期 限限制。 2.4. 返修項目返修部位的質量保修期從該保修部位驗收合格之日起按上述質量 保修期重新計算，該
3、部份質保金的退還時間順延到重新計算的質量保修期到期 后。 2/6 3. 維修時限維修時限 3.1. 保修期內出現質量問題，承包人在接到發包人通知后必須在 12 小時內（維 修期前 6 個月必須在 6 小時內）向發包人報到，與發包人共同到現場查看，并 于現場查看后 24 小時內提出書面處理方案，復雜（重大）的維修項目經發包人 同意可在 48 小時內提出書面處理方案。 3.2. 維修項目應在約定的合理時間內處理完成， 處理時間不得超過與發包人的約 定時間，承包人責任內的商品房保修范圍與保修期限，除了滿足上述約定外，還 應當滿足當地建設行政主管部門對商品房保修時限的相關要求。 3.3. 維修時間如有特殊原因確無法按期完成，承包人需提出具體原因，發包人簽 字認可后方可延期。 4. 機構及職責機構及職責 4.1. 發包人相關機構及職責發包人相關機構及職責 發包人負責組織協調保修期內的相關工作， 建立
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
