房地產(chǎn)項目目標成本測算表格.xls

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房地產(chǎn)項目目標成本測算表格.xls

1、光光明明城城市市一一期期目目標標成成本本南南京京萬科成成本本管管理理部部 2004.11.23 光光明明城城市市規(guī)規(guī) 劃劃指指標標（報報批批方方案案）總占地面積29210m2 建筑用地面積29,210.0m2總建筑面積72,320m2 建筑物占地面積5308.14m2建筑密度0.182綠地率42.20% 計容積率面積57,320m2容積率1.962區(qū)內(nèi)車行道面積m2 產(chǎn)產(chǎn)品品構(gòu)構(gòu)成成占占地地面面積積容容積積率率建建筑筑面面積積可可售售面面積積產(chǎn)產(chǎn)品品比比例例平平均均每每戶戶面面積積戶戶數(shù)數(shù) 1聯(lián)排別墅 2高層52,73052,660100%130405 小計52,

2、73052,660100%130.02405 公共配套建筑商業(yè)50004,3804,380 成本核算說明需分攤所有八大類費用會所0 成本全部攤?cè)肟墒鄄糠郑粏为毐Ａ舫杀?市政公用210 成本全部攤?cè)肟墒鄄糠郑粏为毐Ａ舫杀?行政管理及社區(qū)服務(wù) 0 成本全部攤?cè)肟墒鄄糠郑粏为毐Ａ舫杀?主樓外6級人防地下車庫 11,591 只預(yù)留7萬元/個車位成本主樓內(nèi)6級人防地下車庫 3,409 成本全部攤?cè)肟墒鄄糠郑粏为毐Ａ舫杀?車車位位數(shù)數(shù)建建筑筑面面積積可可售售車車位位停車人防地下車位 268268 只分攤主體建安成本及大市政配套費架空層根據(jù)是否可售及收入

3、配比原則自行確定地面車庫根據(jù)是否可售及收入配比原則自行確定地面露天60 不單獨留成本小計328 合合計計72,32057,040 光光明明城城市市項項目目分分產(chǎn)產(chǎn)品品類類型型成成本本匯匯總總表表序號成本項目高層商業(yè)地下車庫高層商業(yè)地下車庫合計建筑面積*可售車位52730.004380.0057110.00 可售面積*268.0052660.004380.0057040.00 一一土土地地獲獲得得價價款款2370.554272.5512483.321871.380.0014354.70 1政府地價及相關(guān)費用2097.963999.9611047.841751.9812799.82 2合作款項0.000.000.000.000.00 3紅線外市政設(shè)施272.59272.591435.48119.401554.88 4拆遷補償費0.000.000.000.000.00 二二

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