房地產(chǎn)項目財務(wù)分析表格.xls

資源ID：128756 資源大?。?span id="5z1sjzi" class="font-tahoma">27.50KB 全文頁數(shù)：5頁
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房地產(chǎn)項目財務(wù)分析表格.xls

1、筑筑巢巢地地產(chǎn)產(chǎn)項項目目投投資資估估算算表表項項目目明明細(xì)細(xì)技技術(shù)術(shù)參參數(shù)數(shù) 基基數(shù)數(shù)投投資資額額樓樓面面分分?jǐn)倲?一一、前前期期開開發(fā)發(fā)費費84338m25690萬元6 67 70 0 1 1、土土地地取取得得成成本本50萬元/畝92畝4600萬元 2 2、勘勘察察設(shè)設(shè)計計費費10元/m284338m290萬元 3 3、規(guī)規(guī)劃劃報報建建費費用用120元/m284338m21000萬元二二、項項目目建建設(shè)設(shè)費費用用84338m25900萬元700 1 1、樁樁基基工工程程30元/m284338m2250萬元 2、建建安安工工程程多多層層550698483840 別別墅墅600元/m21

2、1730m2703萬元商商鋪鋪800元/m22760m2220萬元 3、工工程程監(jiān)監(jiān)理理3元/m284338m225萬元 4、綜綜合合管管網(wǎng)網(wǎng)30元/m284338m2253萬元 5、環(huán)環(huán)境境綠綠化化200元/m224000m2480萬元 6、道道路路建建設(shè)設(shè)80元/m26000m250萬元 7、智智能能化化建建設(shè)設(shè)1000元/戶600戶60萬元 8、消消防防設(shè)設(shè)施施60萬元三三、不不可可預(yù)預(yù)見見費費用用1%一+二100萬元1 10 0 四四、期期間間費費用用萬元30 1 1、管管理理費費用用1%一+二100萬元 2 2、財財務(wù)務(wù)費費用用5%3000萬元150萬元總總計計11940萬元1

3、410 備備注注用地面積60345，容積率1.4 含出讓金根據(jù)行業(yè)市場價測算參考武漢市一費制標(biāo)準(zhǔn)測算按人工挖孔樁核算，不含基礎(chǔ)特殊處理簡裝水電到門口簡裝水電到門口不含基礎(chǔ)特殊處理給排水，強(qiáng)弱電從入小區(qū)到單元門地下鋪設(shè)費用按中高檔標(biāo)準(zhǔn)估算,綠地率40% 瀝青路面，不含基礎(chǔ)特殊處理,路積率10% 按中高檔標(biāo)準(zhǔn)估算考慮3000萬貸款，1年還款筑筑巢巢地地產(chǎn)產(chǎn)項項目目投投資資估估算算表表筑筑巢巢地地產(chǎn)產(chǎn)項項目目銷銷售售收收入入及及利利潤潤分分析析收收支支明明細(xì)細(xì)內(nèi)內(nèi)容容單單價價總總面面積積總總價價一一、銷銷售售收收入入住宅洋房2000698481 1. .4 4 疊拼280092002 25 57 76 6 聯(lián)排3500元/M21590M25 56 60 0 獨棟12044 48 80 0 商鋪650027601 18 80 00 0 車庫500元/M24000平方

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