房地產(chǎn)項(xiàng)目稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)表格.xls（1頁(yè)）

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房地產(chǎn)項(xiàng)目稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)表格.xls（1頁(yè)）

1、房地產(chǎn)稅種及標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)稅種及標(biāo)準(zhǔn) 序序號(hào)號(hào)稅稅種種單單位位納納稅稅期期限限稅稅率率（或或額額）備備注注 1房產(chǎn)稅 -每年1.2%按房產(chǎn)原值一次性減除10-30%的余值計(jì)征（非出租房產(chǎn)） -每年12%按房產(chǎn)租金收入的計(jì)征（出租房產(chǎn)） 2城鎮(zhèn)土地使用稅元/每年 0.5-10大城市 0.4-8中等城市 0.3-6小城市 0.2-4縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū) 3 耕地占用稅（省、自治區(qū)、直轄市另行規(guī)定）元/ 批準(zhǔn)日起 30內(nèi)日 2至10以縣為單位人均耕地1畝以下的地區(qū) 1.6至8以縣為單位人均耕地1-2畝的地區(qū) 1.3至6.5以縣為單位人均耕地2-3畝的地區(qū) 1至5以縣為單位人均耕地3畝以

2、上的地區(qū) 6元浙江、福建、江蘇、廣東（含廣州）4省 4土地增值稅- 轉(zhuǎn)讓合同簽定后7 日內(nèi) 30%增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，為增值額30% 40%增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過100%的部分，為增值額40%-扣除項(xiàng)目5% 50%增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過200%的部分，為增值額50%-扣除項(xiàng)目15% 60%增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%以上的部分，為增值額60%-扣除項(xiàng)目35% 5契稅-10日內(nèi)3%-5%目前廣東地區(qū)減半為1.5% 6固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅已暫停征收 7營(yíng)業(yè)稅5%銷售不動(dòng)產(chǎn)，按銷售額計(jì)征 8城市維護(hù)建設(shè)稅- 7%按所繳納營(yíng)業(yè)稅為基數(shù)，納稅人在城市市區(qū)的 5%按所繳納營(yíng)業(yè)稅為基數(shù)，納稅人在縣城、建制鎮(zhèn)的 1%按所繳納營(yíng)業(yè)稅為基數(shù)，納稅人不在城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的 9教育附加-3%以營(yíng)業(yè)稅為計(jì)算基數(shù) 10企業(yè)所得稅33%每個(gè)納稅年度的收入總額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目的金額（與收入有關(guān)的成本、費(fèi)用和損失） 11印花稅-0.1%0.05%、0.03%、0.005%、0.003%共有五個(gè)檔次

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