房地產住宅項目設計變更、技術洽商及現場簽證管理辦法（15頁）.doc
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房地產住宅項目設計變更、技術洽商及現場簽證管理辦法（15頁）.doc
1、1/14 附件八附件八 設計變更、技術洽商及現場簽證管理辦法設計變更、技術洽商及現場簽證管理辦法 一、一、 目的目的 為了加強設計變更、技術洽商及現場簽證的管理，規范工作流程，有效地控制施 工階段成本，確保工程質量和工程進度，特制定本管理辦法。 二、二、 范圍范圍 本管理辦法常州龍湖下屬項目全部適用。 三、三、 職責職責 常州龍湖負責本辦法的制訂、修改、解釋、指導、監督檢查。 四、四、 管理原則管理原則 1. 權力限制原則權力限制原則：常州龍湖對設計變更、技術洽商及現場簽證管理實行嚴格的權 限規定，不在權限范圍之內的簽字一律無效。如對常州龍湖造成 損失，追究越權簽字人的責任。 2. 時間限制原
2、則時間限制原則：常州龍湖對設計變更、技術洽商及現場簽證及其預、結算實行 嚴格的時間限制，禁止事后補辦。施工單位或供應單位在接到設 計變更、技術洽商及現場簽證的有效指令后 7 日內，須將該份指 令對應的商務預算或估算向項目成本經理進行書面申報，否則， 施工單位或供應單位超過此時間的商務訴求一律視為無效。 3. 一單一算原則一單一算原則：一個設計變更、技術洽商及現場簽證單應編制一份核定單、一 份預算書，一份結算書，且對應一個工程合同。 4. 一月一清原則一月一清原則：每月 18 日前，常州龍湖造價采購部、施工單位應就上月 1 日至 上月月底前已完工且手續完備的設計變更、技術洽商及現場簽證 的費用進
3、行核對并簽字確認，造價采購部以此作為結算依據。 5. 完工確認原則：完工確認原則：當設計變更、技術洽商及現場簽證完工后，施工單位必須在完 工后 5 日內將確認單簽字確認并報監理單位、建設單位簽字確認。 如屬隱蔽工程，必須在其覆蓋之前簽字確認。 6. 原件結算原則原件結算原則：設計變更、技術洽商及現場簽證的結算必須要有齊備的、有效 的原件作為預、結算依據。 7. 多級審核原則：多級審核原則：設計變更、技術洽商及現場簽證的預、結算至少要經過常州龍 湖造價采購部二級以上的審核。 2/14 8. 法律約束原則：法律約束原則：建設單位與施工單位簽署工程合同的同時，應將本管理辦法作 為合同附件，與原合同具有同等法律效力，供雙方執行。 9. 標準表格原則標準表格原則：所有的設計變更、技術洽商及現場簽證單都必須使用本管理辦 法規定的標準表格，詳見附件。 五、五、 審批流程審批流程 1.1. 設計變更設計變
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