1、項目開發全景流程項目開發全景流程 階段客服部客服部工程管理部工程管理部合約部合約部技術部技術部前期管理部前期管理部營銷管理部營銷管理部相關部門相關部門財務部財務部 前 期 規 劃 報 建 階 段 項 目 施 工 預 售 階 段 工 程 竣 工 交 付 階 段 項目前期啟動會（含 項目開發規劃大綱 確定） 土地移交完成 產品定位決策會 規劃方案外審通過規劃方案外審通過 概念設計方案 內部評審 規劃設計方案 內部評審 三大件施工圖 基礎施工圖審查 基坑支護、樁基 施工圖審查 建設工程規劃許可證建設工程規劃許可證 環評審查 拿地（簽定土地成交確認 書或土地出讓合同 項目立項 （取得立項批復） 建設用
2、地規劃許可證建設用地規劃許可證 單項融資備案 通過集團審批 規費等費用繳納 提供資金證明 概念設計方案 項目目標成本評審會 合約規劃 目標成本（執行版）目標成本（執行版） 內部評審會內部評審會 工程管理實施規劃 人防建設施工圖 審查報告 人防建設批復 人防審查意見書 宗地現場踏勘 符合交地條件交地條件 留置原始記錄、信息 場地圈圍、通平工作 四至范圍現場確認 界址點復核 施工圖設計任務書 產品定位報告 三大件策劃方案初稿 施工圖審查通過，取得 施工圖審查報告 項目開發節點計劃 （一級節點） 首期 標準地名確認 （含項目案名） 防雷審查 項目投資決策會項目投資決策會 ：項目地塊概念方案、成本測算
3、及可行性研究，報事業部項目拓展 規劃方案設計 辦理 土地他項權證 首筆融資放款 三大件策劃方案 確定 項目運營目標書 內部評審會 項目總平面圖 現金流平衡策劃書 項目營銷整體方案 內部評審會 項目編制人員到崗 國有土地使用權證國有土地使用權證 目標成本（限額版） 項目實施啟動會項目實施啟動會 單體方案外審通過 單體設計方案 內部評審 繳納繳納土地款土地款、契稅等費 用（注意：當期土地款 必須為當期開發、銷售 項目） 總包單位確定總包單位確定 監理單位確定 土方、支護施工單位確定 樁基施工單位確定 地質勘察報告 樁基及圍護圖 確定供電設計方案 確定景觀設計方案 建設工程施工許可證 安全報建 質量報監 工程進度達到預售節點 施工形象進度證明材料 監理合同 施工總包合同 （住宅）物價局價格 備案 面積預測報告 房管局系統樓盤搭建 有線電視合同 銷售戶型圖提供 一房一價表 及優惠 方案 成本價格
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