房地產(chǎn)項目結(jié)合三級計劃管理體系的開發(fā)報建（73頁）.pdf
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資源ID：128785
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全文頁數(shù)：73頁
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房地產(chǎn)項目結(jié)合三級計劃管理體系的開發(fā)報建（73頁）.pdf
1、結(jié)合三級計劃管理體系的 開發(fā)報建 目錄 開發(fā)報建流程 一 高效率戰(zhàn)略 二 政府關(guān)系處理 三 一、開發(fā)報建流程 3 設(shè)計階段 1 用地申請階段 2 設(shè)計前期 調(diào)查階段 4 施工準備 階段 6 預售階段 房地產(chǎn)開發(fā)報建 全流程 5 施工階段 7 竣工驗收階段 3 設(shè)計階段 1 用地申請階段 2 設(shè)計前期 調(diào)查階段 4 施工準備 階段 6 預售階段 房地產(chǎn)開發(fā)報建 全流程 5 施工階段 7 竣工驗收階段 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 參不招標、拍賣、掛牌 交易取得土地所有權(quán) 舊村改造取得土 地所有權(quán) 股權(quán)轉(zhuǎn)讓取得 土地所有權(quán) 土地所有權(quán) 初始登記 用紅地線放點 用地界測量 放點 房
2、地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 資質(zhì)核準 環(huán)保 審核 固定資產(chǎn)投資許可證 及計劃立項審批 建設(shè)用地觃劃 許可證辦理 國有土地使用 證辦理 （一）用地申請階段 舊村改造 取得土地 使用權(quán) 股權(quán)轉(zhuǎn)讓 取得土地 使用權(quán) 土地 使用權(quán) 初始 登記 1、報名申請，取得資格（資格同意復函） 2、參與競標（中標通知書） 3、簽訂合同（土地使用權(quán)出讓合同） 4、繳付契稅和地價付清地價款證明書契稅繳納憑證 參不招標拍賣 掛牌交易取得 土地使用權(quán) （一）用地申請階段 股權(quán)轉(zhuǎn)讓 取得土地 使用權(quán) 土地 使用權(quán) 初始 登記 參不招標拍賣 掛牌交易取得 土地使用權(quán) 舊村改造 取得土地 使用權(quán) （一）用地申請階段 舊村改造 取得土地 使用
3、權(quán) 土地 使用權(quán) 初始 登記 參不招標拍賣 掛牌交易取得 土地使用權(quán) 股權(quán)轉(zhuǎn)讓 取得土地 使用權(quán) （一）用地申請階段 舊村改造 取得土地 使用權(quán) 股權(quán)轉(zhuǎn)讓 取得土地 使用權(quán) 參不招標拍賣 掛牌交易取得 土地使用權(quán) 土地權(quán)屬證明、實地結(jié)果測繪報告書 土地 使用權(quán) 初始 登記 （一）用地申請階段 用地界測 量放點 房地產(chǎn)開發(fā) 企業(yè)資質(zhì)等 級核準 環(huán)保 審核 用紅地線 放點 用地紅線圖 （一）用地申請階段 房地產(chǎn)開發(fā) 企業(yè)資質(zhì)等 級核準 環(huán)保 審核 用紅地線 放點 用地界測 量放點 建筑用地地界放點測量報告、宗地（籍）圖 （一）用地申請階段 用地界測 量放點 環(huán)保 審核 用紅地線 放點 房地產(chǎn)開發(fā) 企業(yè)資質(zhì)等 級核準 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)登記證書 （一）用地申請階段 用地界測 量放點 用紅地線 放點 房地產(chǎn)開發(fā) 企業(yè)資質(zhì)等 級核準 1、環(huán)保立項預審 建設(shè)項目環(huán)境影響登記表書、建設(shè)項目環(huán)境影響立項預審意
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