北京鳳凰匯、五彩城、龍湖天街綠地繽紛城購物中心項目商業考察報告（97頁）.ppt
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北京鳳凰匯、五彩城、龍湖天街綠地繽紛城購物中心項目商業考察報告（97頁）.ppt
1、五彩城五彩城 鳳凰匯鳳凰匯 中央廣場中央廣場 時代天街時代天街 目 錄 一、項目商圈 二、項目定位 三、設計不裝修 四、經營管理不業態分布 五、項目亮點 六、總結 一、 項目商圈 華潤鳳凰匯華潤鳳凰匯 華潤鳳凰匯華潤鳳凰匯 一、項目商圈 華潤鳳凰匯華潤鳳凰匯 一、項目商圈 三元橋世界500強企業和外企代表處的熱點區 三元橋區域聚集了北京1/3的涉外機構，約1000家外企在此選址，區域3公里范圍內的辦公人口已達20萬，使 三元橋區域成為北京最具國際特質的商務區。 華潤鳳凰匯華潤鳳凰匯 一、項目商圈 三元橋毗鄰第三使館區 華潤鳳凰匯華潤鳳凰匯 一、項目商圈 10號線貫通國貿和中關村區域，聚合了中央
2、商務區和中國硅谷區的人氣合集。 根據2013年5月北京地鐵公司的統計數據，北京地鐵10號線日客流量達到157.33萬人次，涵蓋了北京最 具消費潛力的白領精英。 三元橋白領事業與生活的換乘站 華潤鳳凰匯華潤鳳凰匯 一、項目商圈 機場快軌，縮短了北京與世界的距離；三元橋，機場快軌唯一停經站； 三元橋世界與北京的換乘站 華潤鳳凰匯華潤鳳凰匯 一、項目商圈 項目交通 地下一層與地鐵10號線及機 場快線三元橋站實現地下直 接連通； 一層入口距離機場快線及地 鐵10號線出口處僅距離數十 米。 D D D 二、 項目定位 華潤鳳凰匯華潤鳳凰匯 華潤鳳凰匯華潤鳳凰匯 鳳凰匯販物中心 是面向國際中產和精英白領階
3、層，是集販物、休閑、社交于 一體癿精品國際商區 。 是都市白領癿第三空間，也是商務精英癿社交首選，國際中 產人士癿生活廣場。 三、 觃劃設計不裝修 華潤鳳凰匯華潤鳳凰匯 華潤鳳凰匯華潤鳳凰匯 A座：寫 字樓 B、C座： 酒店 E座：寫字 樓 D座：寫 字樓 商 場 F座：寫字 樓 服務式公寓 H座：寫 字樓 總建筑面積：75.69 萬平方米 高 端 公寓： 51 萬平方米 寫 字 樓 ：12.3 萬平方米 酒 店 ：3.1 萬平方米 服務式公寓：2.29 萬平方米 商 業 ：7 萬平方米 華潤鳳凰匯華潤鳳凰匯 商業1期+商業2期 商業商業1 1期：期：1.61.6萬平米萬平米 商業商業2 2期：期：5.45.4萬平米萬平米 華潤鳳凰匯華潤鳳凰匯 華潤鳳凰匯華潤鳳凰匯 東入口東入口 華潤鳳凰匯華潤鳳凰匯 南入口南入口 華潤鳳凰匯華潤鳳凰匯 次入口次入口 華潤鳳凰匯華潤鳳凰匯 地下車庫入口地下
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